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2004,京城新盘大扫描

2003年的北京楼市虽然受非典的影响,但仍有200多个楼盘逐鹿市场,完成了房地产投资1200多亿元,比上年增长21.5%。如此火热的市场自然会让地产大鳄们笑得合不拢嘴,于是2004年伊始,就已经有60余个新盘上市,开始参与2004年北京房地产市场的争霸战。据记者统计,其数量已经超过往年同期的3倍,供应量将达到800万平方米以。$$2004年北京房地产市场如此火热,让准备购房的消费者有了更多的选择余地。那么2004年的楼盘将有哪些新特点?哪些位置的楼盘更受消费者青睐呢?记者对此进行了深入调查。$$热点楼盘:以“小”取胜$$记者在统计2004年新楼盘开发总面积时发现,2004年北京新楼盘最大的特点就是规模小。虽然也有远洋山水这样销售面积达130万平方米的巨无霸,但大部分新楼盘的规模都不是很大,一般为10万平方米,再大点的也就20万-40万平方米,1万平方米左右的小型楼盘也不在少数。$$去年的非典让人们对住宅健康有了新的认识。今年低密...  (本文共3页) 阅读全文>>

《安家》2016年12期
安家

查开盘信息 掌地产乾坤 12月北京新盘开盘减少,市场降温将更加明显

经历了深度调控,以及对开发商和中介机构的严查,许多楼盘入市受到严控和限制,加上本身市场冷清预期,导致12月开盘新盘少了很多。据亚豪君岳会统计数据,12月份有入市意向的项目仅有9个,都是房山、通州、昌平、密云及平谷的项目,核心城区无一新盘。与930楼市调控前,30余个新盘的数量相比,12月入市状况可谓惨淡,不仅数量上大幅减少,各区域入市项目的比例也发生很大变化。北京楼市的供应大户朝阳区,在12月份无一新盘,而通州和密云则各有三个项目,是12月新盘占比最多的区域。“房企推盘节奏减缓,多半是被动的表现,对很多房企来说,楼市新政后市场预期发生改变,首付比例的提高造成目标客户大量流失,在蓄客不足的情况下,一些项目不得不被动推迟入市时间。”亚豪机构市场总监郭毅认为。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,近两年来,随着豪宅销售的解禁和地价的升高,北京新房市场豪宅化、高端化趋势加剧,高端住宅价格居高不下,交易量不断增多,北京房价也在一定程度上被...  (本文共7页) 阅读全文>>

权威出处: 《安家》2016年12期
《楼市》2014年15期
楼市

金地·天逸:186-230㎡经典“土豪房”,南二区新盘再发吸睛

在萧山,金地·天逸“萧山人七星级的家”这一宣传标语可谓家喻户晓。将“高层”“豪宅”“地铁”等多个概念有机结合,自2011年首次开盘,金地·天逸在萧山湘湖板块大掀“土豪房”风潮。金地·天逸在之后几度推出新盘,最近即将再推的186-230平方米户型“土豪房”,堪称经典款,一直正对萧山胃口。稍微回顾一下开盘史就会发现,金地·天逸在近年的杭州市场频频活跃,不断有新盘推出。自2011年10月底首次开盘以来,金地·天逸既经历过于淡市下推出南一区7号楼137套房源,也曾在房贷新政出台后提早6日紧急推出北区5号楼,还创造过北区中央楼王首开半小时告罄的传奇。有了南一区和北区楼盘热销的经验,南二区也加入了萧山销售大军。交通四通八达,占尽位置“便宜”地铁1号线动工的记忆仿佛犹在眼前,以与滨康站惊人的直线距离200米,项目已然成为货真价实的地铁盘,业主以后五分钟基本上就可以解决出行的问题,不仅在交通上带来方便快捷,还拉动周边经济和配套设施的飞跃。项目名...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《楼市》2014年15期
《安家》2008年04期
安家

4月新盘大观

据本刊统计,2008年将有!01个住宅新盘,50多个商业新盘陆续上市。虽然市场观望情绪浓厚,成交量屡创新低,但是2008年4月面市的新盘仍然不在少数,本刊选取了22个新盘项目,以反映目前整个市场的放量格局,位于亦庄的金色·漫香林、东坝的首开·常青藤、西山的保利·西山林语等一批项目均表现出不俗的特质—金色·漫香林亦庄大盘金色·漫香林位于亦庄新城居住核心,作为五环边上罕见的低密大盘,紧邻4000亩国际企业文化公园和,8洞高尔夫球场。项目以“慢乐”生活为导向,构建罕有漫步式花园社区:,.8公里社区私属景观漫步带,8万平米三大休闲公园。金色。漫香林在原本用来建造别墅的用地上,打造纯粹的低密度、高品质住宅。无论是建筑形态、还是景观品质,抑或所营造的生活方式,无一不透露出实力开发商的魄力。项目拥有三大主力产品,板式结构、短进深,大面宽,南北通透。88平米臻品小户型电梯洋房、140平米大户型花厅洋房和200平米的情景叠墅,构成一个市场稀缺的花...  (本文共4页) 阅读全文>>

权威出处: 《安家》2008年04期
《房地产导刊》2008年07期
房地产导刊

新盘亮相

项目基本要素翻即粗姗娜恻甥翻攫粉街粗卜、曰.项目名称:时代精果墅,阅.尸上市时间:7月初产品类型:别墅可公货,:189套物业地址:金沙洲里横路时代糖果社区装修情况:毛坯销售均价:预计170万谁起开发商:时代地产控股有限公司项目概况:糖果蟹为联排别墅.分别有六联排、八联排和十二联排三种形式,由四大别墅户型组成.面积有194平方米、224平方米、250平方米和280平方米四种。规划为地上三层,地下包括地下室及车库两层,住户于车库停车后可直接通过车库回到所属别墅。虽然建筑面积只有地面三层,但是糖果璧同时送出了地下室及天台花园,业主的活动空间可以达到五层之多。连最小的194平方米的A型别壁都设计有两个大套房.每个套房都配有超大的露台,整套别墅免费赠送面积达到了12。平方米。据果璧买3层送2层.赠送天台、地下室,5层空间.可完全实现“一层一世界,·的居住理想。而突破了TowNHoUsE的互相“咬合”扭加的建筑结构.抬高下层别墅,使前后两栋...  (本文共4页) 阅读全文>>

《上海房地》2006年11期
上海房地

冷热不均 反差拉大——今年上海新盘市场基本状态析

虽说今年一系列调控政策对上海楼市已产生了明显的降温作用,市场一度重又回到观望状态,增量市场的成交量一度也出现较大下降,但总体来说,市场需求仍较旺盛(包括自住需求和中长期的投资购房需求),总体供求关系也较为平衡。但各区和各分类市场的差异变化较大,体现出供应分布结构与需求分布结构之间的矛盾有所扩大。总体平衡需求回升根据对上海房地产交易中心月度数据的汇总统计显示,今年1月~8月合计的全市新盘住宅的供求比为1:0.95即今年前8个月新盘住宅的全市新增供应量为1493万平方米,而全市实际成交量为1417万平方米,仅有约5%的供应余量(供应余量在10%以内,均可视作供求平衡)。与去年1月~8月合计的同期相比,上海新盘住宅全市成交总量同比增长了28.4%,超出同期的商业、办公等非住宅类商品房的增幅。这一状态,相对于去年新盘住宅市场急剧萎缩、供大于求、远不如商办市场而言,可谓大相径庭,判若两境,多少有点出乎意外。过半区域供不应求今年前8个月合计...  (本文共2页) 阅读全文>>