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北京:新建商品住宅小区,配套不全不许卖

据新华社北京2月1日专电(记者孙晓胜)北京市建设委员会1日对外宣布:从今年3月1日起,北京市新建的商品住宅小区中如果水电气热路等市政公用基础设施或绿化、商业、学校、医院等公共服务设施出现与规划不符,则不得上市交易。 $$   记者从北京市建委获悉,由北京市建委与北京市规划委员会、北...  (本文共1页) 阅读全文>>

《北京房地产》2008年02期
北京房地产

如何理解《关于规范预售商品住宅交接前房屋查验的通知》

北京市建委于2007年12月6日公布了(以下简称为《通知》)。规定从2008年1月1日起,预售商品住宅竣工验收合格后,办理交接手续前,开发商应组织预购人对所购预售商品住宅进行查验,不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件等作为预购人查验预售商品住宅的前提条件。除此以外,《通知》还要求,房地产开发企业应当在查验7日前,书面通知预购人办理查验手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。这就意味着,收房入住时购房人需先交物业费再拿钥匙,这一长期纠缠在开发商和购房人之间,并造成大量入住纠纷的北京楼市惯例将被打破。■新购商品房“质价背离”,导致“入住纠纷”频发2007年上半年,全国房价普遍走高,尽管当今的房地产市场房屋产品品质呈上升趋势,但总体来看,众多万元以上的高档房屋质量却频频出现问题,且与日渐攀高的房价相互背离。据中国消费者协会统计数字显示,2007年上半年共受理投诉近30万件,为消费者挽回经济损失45791万元,在这些投诉中,质量...  (本文共2页) 阅读全文>>

《价格理论与实践》2016年11期
价格理论与实践

我国利率波动对商品住宅库存影响的动态研究——基于供给侧改革下房地产去库存的分析

近十年来,商品住宅价格上涨过快,导致开发商过度投资。同时,供给侧各主体信息不对称下的决策滞后,导致我国住宅房地产市场非意愿库存显著上升。从数据统计,到2015年底,我国房地产广义库存量(待售面积和施工面积)为807564万平方米。其中,商品住宅广义库存量为553408.65万平方米(包括待售面积41839.13万平方米)。房地产整体去化周期越来越长,在不新增任何土地储备的情况下,商品房去化周期1为7.27年(相当于87个月),商品住宅去化周期为4.98年(将近60个月)。因此,保持货币政策的稳健性,通过使用趋严的货币政策工具,推动库存商品住宅去化速率显得尤为重要。在此背景下,本文从实证出发,探讨短、长期利率对商品住宅去库存的有效性和时效性,建立VAR模型考察利率波动对商品住宅库存的影响,以期为供给侧结构性改革背景下房地产去库存提供有益借鉴,进而推动房地产行业的健康发展。一、利率波动对房地产去库存影响的文献评述国外对于房地产去库存...  (本文共4页) 阅读全文>>

《门窗》2016年11期
门窗

精装修——商品住宅发展的必然趋势

1 前言近年来经济飞速发展,生活节奏越来越快,在房屋购买过程中,人们不再仅关注交通、商业、医疗、学区、生活配套等方面的内容,而是对室内装饰问题越来越重视。上个世纪末期开始,精装修住宅渐渐出现,人们从排斥到观望再到接受,也经历了一个漫长的过程。在新的政策和市场走势中,精装修住宅越来越展现出较强的竞争能力与适应能力,从而逐渐成为未来楼市的主流趋势。2 毛还房与4装毛坯房通常室内仅有门框而没有门,墙面地面进行基础处理而无表面处理。室外阳台、雨罩及外墙面的装饰应按设计文件完成。关于精装修的概念目前尚未有准确的界定,参考建设部印发的《商品住宅装修一次到位实施导则》中1.1.2条规定:商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。3 精装修住宅的快速发展随着经济发展,国民经济指标飞速增长,政策导向也从...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《门窗》2016年11期
《中国经济景气月报》2016年11期
中国经济景气月报

70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

2016年10月2016M1090平方米及以下90—144平方米144平方米以上90 m2 and below90—144 m2144m2 and above地区上月=l〇〇上^2015年=100上月=100上2015年=100上月=100上^2015年=100 Regi〇nLas,MonthSame M〇,,th^fYear 2015Last MonthM°nthYear 2015Last MonthM?"th Preced'n8Year 20.5=i〇〇lng=丨??=100d'?g=I〇?=〇〇Year=100Year=100北京天津石家庄太原呼和浩特100.3101.4102.0100.8100.4119.5130.5116.7103.6121.2132.2117.0104.7100.9101.1101.7100.5132.3127.4119.6102.6102.2138,5128.1120.5103.3101.3100...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国经济景气月报》2016年12期
中国经济景气月报

70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

2016年11月2016M1190平方米及以下90—144平方米144平方米以上90 mzand below90—144 m2144m2 and above地区上月=l〇〇上^月2015年=100上月=100上^月2015年=100上月=100上=月201S年=100S:Mrh Y…2015ofPmedmgRegi〇nL咐Month=eM,h Y咖2〇15 LaS,M〇nlhLastMontt!=|〇〇ofPre?d_ng=丨〇〇=,〇〇ofPrecedmg=]〇〇=丨〇〇_Year=100Year=100Year=100北京天津石家庄太原呼和浩特99.8100.6100.4100.1100.2119.5130.6116.9103.699.9121.0133.0117.5104.998.8100.3100.4100.4100.399.9131.3127.2120.0102.7101.9138.9128.6121.1103.710...  (本文共2页) 阅读全文>>