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新春房销量缩价涨 业内看好节后市场

2009年的房地产市场牛气冲天,没有了资金压力的房地产企业轻装上阵迎来了虎年,然而,市场表现却出乎众多开发商的预料,来自乌鲁木齐房地产交易中心的数据显示,一月市场呈现交易量减少,房价同比增长的态势。业内人士称,这样的现象是多种因素造成的,随着天气转暖,加之全国“两会”的召开都将为房地产市场注入活力:$$近日,专刊记者从房地产交易中心了解到,2010年1月乌市新建商品房批准预售面积8.93万平方米,与上年同期相比下降77.82%,环比下降90.86%。其中商品住房批准预售面积6.11万平方米,与上年同期相比下降78.92%,环比下降92.68%。1月份乌市商品房登记成交面积3809万平方米(4002套),与上年同期相比增长52.95%,环比下降40.85%;其中商品住房登记成交面积33.8万平方米(3441套),与去年同期相比增长55.33%,环比下降42.31%;2010年元月商品房平均价格比上年同期增长38.81%,住宅平均价...  (本文共1页) 阅读全文>>

《武汉建设》2011年03期
武汉建设

限房令对武汉市房地产市场及经济发展的影响分析

抬升需求的力量在未来十年内将长期存在,强劲的需求成为支撑房价的根本力量,也是促使房地产持续发展的根本力量。所以,限购令对房地产市场需求的影响是有限的,一旦需求下降导致房价下滑,抬升需求的力量就会介入,从而托起房地产市场。我们认为,限购令对房市需求的“挤出效应”会在10%~15%。二、限购令对武汉经济发展的影响分析武汉市房地产业规模不断壮大,增加值占GDP比重超过6%,全市土地出让金和相关税收收入逐年增长,成为地方财政的重要组成部分。1.房地产业发展受制,直接影响相关产业的发展。有研究表明,与房地产业关联度排名前8的行业分别是金融保险业;租赁和商务服务业;建筑业;电力、热力的生产和供应业;信息传输、计算机服务和软件业;住宿和餐饮业;交通运输及仓储业;仪器仪表及文化办公用机械制造业。据北京的测算,如果房地产业投资减少1万元,意味着金融保险业就要减少产出1334元,租赁和商务服务业减少产出613元,建筑业减少产出352元。8个与房地产...  (本文共3页) 阅读全文>>

《中国建材资讯》2008年02期
中国建材资讯

建设部:专项整治全国房地产市场秩序

建设部在日前召开的全国房地产市场秩序专项整治典型案例通报会上表示:截至2007年底,全国共查处房地产领域违法违规案件9029起,通报违法违规典型案件1788起。相关部门将依照相关法律法规,抓紧对以上违法违规案件进行严肃处理,并将处理结果上报专项整治办公室。另外,国家八部门还将继续加强配合,坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、...  (本文共1页) 阅读全文>>

《唐山职业技术学院学报》2017年02期
唐山职业技术学院学报

天津市房地产市场形势及对策探讨

现如今,我国的房地产产业对于我国市场经住房的建筑面积在90平米包含90平米的住房,济的发展以及社会的发展有着非常关键的作用,首付金额的比例在两成,超过90平米的住房,需并且这与我国居民的生活有着非常直接的关联。要的首付金额为实际购房金额的三成;在购买第因此制定科学合理的房地产调控政策,对我国房二套住房或者是符合天津市购房需求的自有住房,地产行业可以得到可持续性的发展,起着至关重首付金额的比例从实际购房金额的五成下降到三要的作用。天津市是我国四大直辖市之中的一个,成。紧邻首都北京,天津市的房地产行业的发展有着增加职工住房贷款的最高限定金额。职工自关键的标志性与代表性。天津市是我国的中心级己对于住房公积金贷款的申请最高限定金额一致城市,北方经济的中心,如何构建和完善我国天的增加到六十万元人民币。然而在天津市原先的津市的房地产产业,让天津的房地产产业可以进标准则是,职工自己对于住房公积金的贷款申请行稳定的可持续性的发展,进一步的推动我...  (本文共5页) 阅读全文>>

《经济学情报》1994年04期
经济学情报

世界主要房地产市场模式及其对我国的启示

一、世界上主要房地产市场模式 世界各国在不同的经济、社会发展过程中,对房地产市场的政策不尽相同,因而产生了各具特色的房地产市场模式.可以归纳为以下几种: 1.抵钾信货型的自由市场模式 这种市场模式的特点是:以自由放任的市场调节为主,辅之以政府的干预政策,政府通过法律条文和执行程序来规范市场党争,具体到房地产市场,是以房地产自由交易,国家基本不干预为特征。建设资金主要来自干银行贷款,而银行放贷主要以房地产抵押为条件,市场完全受价格机制、竞争机制、信贷利率等因素的调节,在这类模式的国家里,房地产市场极其活跃,体系很完善.且住宅自有化程度比较高。 这种模式的代表国是美国。美国土地近60%为私人占有,住房自有率在65%以上,这都为房地产商品化经营创造了有利条件。房地产投资主要来自民间,政府只建极少数住房供给低收入者,房屋建设主要由银行抵押贷款支持,目前全美住宅抵押贷款已超一万亿美元,占住房贷款总额的90%以上,房屋、上地的供给和需求受市...  (本文共5页) 阅读全文>>

《施工企业管理》2019年01期
施工企业管理

2018年房地产市场状况及2019年走势判断

2018年三四线城市房地产市场引领全国指标增长,市场各项供给指标增幅逐月稳中有增,增幅均高于去年同期;9月以后房屋交易数量减少,各线城市房价涨幅均快速回落。预计2019年房地产市场将延续下行调整态势。2018年房地产市场创出新高后热度减退市场创出新高,9月以后热度快速下降。全年市场各项供给指标增幅逐月稳中有增,均高于2017年同期。1-11月,房地产开发完成投资110083亿元,同比增长9.7%,增幅全年基本平稳;房屋施工面积804886万平方米,同比增长4.7%,增幅逐月增加;土地购置面积25326万平方米,同比增长14.3%,增幅比8月最高值略低1个百分点;房屋新开工面积188895万平方米,增长16.8%,增幅逐月增加。2018年9月以后,房价涨幅和房屋销售增幅回落。1-11月份,商品房销售面积148604万平方米,同比增长1.4%,增幅比前8月减少2.6个百分点;商品房销售额129508亿元,增长12.1%,增幅比前8月...  (本文共2页) 阅读全文>>