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对影响农村土地流转因素的分析

为了解当前农村土地流转情况,7月中旬,笔者借到全国农村综合改革联系村——湖南省沅江市三眼塘镇株木山村蹲点调研的机会,对沅江市农村土地流转情况进行重点关注和思考。 $$  一、当前农村土地流转情况探析 $$  在湖南省沅江市的农村,随处可见成片的水稻田。大的水田有1亩多,小的不足1亩,也有连1分面积都不到的小豆腐块水田。据村干部介绍,在沅江市的农村,通常一户农民能有1—2亩水田和6—7亩旱田,水田种水稻,旱田主要种柑桔、西瓜等经济作物。由于水田的地段不同,质量不同,所以土地分包到户时,每户都分得几块地段较好的水田和地段一般的水田。一块块零星、碎小的农田不方便农民耕种、不利于农用机械的规模化作业,也不利于土地连片、大规模经营。据沅江市有关部门介绍,近年来,随着农业税的取消及种粮补贴政策的实施,农村土地的产出效益显著提高,一些进城务工农民开始把土地流转给种植大户和企业,以赚取地租收入,农村出现土地流转现象。 $$  (一)一个农户的土...  (本文共3页) 阅读全文>>

权威出处: 学习时报2008-10-27
重庆工商大学
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基于经济学视角的影响农村土地流转因素及模式研究

“民以食为天,粮以土为本”。土地与农民的利益息息相关。随着农村土地规模经营的需要、农村劳动力的转移、农村产业结构调整、优化土地利用结构的加速,加之国家法律和政策的支持、农村土地产权轮廓逐步明晰、农业生产技术进步和市场化因素的增多,在内在吸力和外在推力的双重影响下,农村土地使用权流转在全国各地得到广泛的开展,同时,也成为我国农村问题研究的重要论题之一。从全国开展的情况来看,农村土地流转是我国农村土地使用制度改革的核心关键,对我国的农村经济发展、“三农”问题的解决、当前统筹城乡的改革等都有着十分现实的意义。本文通过文献资料了解世界范围内农村土地流转形势和特点,结合国内外流转活动开展较早区域的经验教训,具体以重庆市江北区为例,对江北区范围内的农村土地流转情况进行了全面的调查和分析。主要采用的方法是设计调查问卷和进行实地考察,对江北区及全国农村土地流转的主要特征和普遍存在的主要问题进行探讨,重点分析了土地流转的影响因素。在以上研究的基础...  (本文共63页) 本文目录 | 阅读全文>>

烟台大学
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胡集镇土地流转影响因素研究

土地作为农业生产的基本要素,直关人类的利益。自改革开放以来,我国农村的改变惊人,尤其是家庭承包经营带来的影响较为深远。然而随着农民增收的愿景、现阶段农村社会发展以及农业的规模化、市场化、信息化发展,其边际效用开始减少,已经很难适应现阶段三农发展的步伐。因而,综合多种方式推进土地流转迫在眉睫。本文从三权分置的时代背景下出发,对胡集镇流转现状展开调研。通过调研,获取制约农户流转土地的原因,深入了解农户的现实需求,在合法合情优先考虑农民利益的基础上,合理进行土地流转。本文以滨州市胡集镇为研究区域,选取六个乡村,通过问卷调查的方式获得有效数据,总结现阶段胡集镇土地流转的实际情况及面临的主要困境。采用回归统计分析,以农户自身条件、多元主体间利益分配、现行政策和相关配套制度四方面出发,分析影响胡集镇土地流转的主要因素。通过整理问卷得出样本的流转类型为未发生流转、只转入土地、只转出土地、既转入又转出土地四种,然后根据是否发生转入土地行为和是否...  (本文共62页) 本文目录 | 阅读全文>>

兰州大学
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山东省农村土地流转影响因素分析

我国实施家庭联产责任承包制度已有三十多年,农村也有了翻天覆地变化,农村发展呈现出新的特征:生产资料价格上涨导致农业生产成本上升,农村劳动力大量流动,农村家庭兼业化趋势明显增强,农民利益诉求多元化。我国农村和农业发展面临很多尚未解决的难题,同时还要应对新问题,发展形势依旧严峻。同家庭联产承包责任制实施初期相比,农村土地制度的外部环境已经发生了深刻地变化,相应的,也需要对家庭联产承包制度进行完善。农村土地流转制度很好地弥补了家庭联产承包责任制的缺陷,在一定上补充和完善了当前的农村土地制度。因此,探究制约我国农村土地流转的因素意义重大。论文总共包括五部分。第一部分主要论述了土地流转影响因素的研究背景与意义,对“农村土地”、“农地流转”和“农户”进行了概念界定,界定了文章的研究范围,并说明了论文的研究思路和研究方法;第二部分主要阐述了国外土地交易理论,作为分析土地流转的理论依据,分析总结了国内关于土地流转影响因素的相关文献,将前人的影响...  (本文共47页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南大学
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户籍制度改革中农户土地退出行为研究:重庆的实证

当前,中国正站在发展的十字路口,有人看好,有人唱衰。不可否认的是,潜力巨大,挑战也巨大。从“刘易斯拐点”到“中等收入陷阱”,许多险滩需要突破。在这样的情况下,尤其需要寻找自身蕴藏的巨大潜力。党的“十八大”报告指出“要加快改革户籍制度,有序推进农业转移人口市民化”,由此可见,推进户籍改革,或可成为延续发展红利的一个突破口。加快户籍制度改革,有利于实现农民工由常住人口向户籍人口转变,减少对农民工的制度性歧视,实现“同工同酬”,并维护其合法权益。有利于转移农村剩余劳动力,实现人口向城镇集聚,提高户籍人口城镇化率,实现户籍人口城镇化率与空间城镇化率的同步发展。有利于实现农民工消费观念由乡村向城镇的转变,调动其消费积极性,扩大内需,转变经济增长方式。有利于实现人口、土地、资本等要素城乡间的自由流动,盘活城乡资源。有利于减少农村剩余劳动力,提高农业生产集约化水平,推动农业产业化发展,促进农民收入增长。因为有相对宽松的政策环境,我国一些地区也...  (本文共244页) 本文目录 | 阅读全文>>

东北财经大学
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农地使用权流转研究

近年来,伴随着经济全球一体化进程,我国工业化、城市化和信息化的进程明显加快,农村社会面临着与世界其他国家工业化时期同样的发展滞后问题,尤其是在支撑农业发展的土地、资本及劳动力各要素的流动呈现出结构性扭曲:稀缺的土地与资本要素快速外流、众多的农业人口及劳动力要素缓慢外流。这种结构性扭曲现象表明我国人地紧张关系的基本国情不仅没有通过持续稳定的国民经济增长得到缓解,反而有进一步恶化的态势。这种负面效应提示我们:必须在坚持土地公有权和稳定土地承包权的前提下,推动农户土地使用权流转,从而催生中国农村土地产权制度的又一基本内容:“搞活土地使用权”,促进农地使用权的合理流转在现代中国有着十分重要的意义。全文的主体框架由三部分组成:第一部分为导论部分,包括导言和第一章,第二部分为农地内部流转,包括第二、第三、第四、第五和第六章,第三部分为农地外部流转,包括第七章。第一章,农地使用权流转相关文献回顾。制度作为影响经济发展的一个根本性变量被引起注意...  (本文共252页) 本文目录 | 阅读全文>>