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高地不胜寒:苏宁环球如何赚钱

上海从来就不缺天价“地王”,也不缺“气吞山河”的地产大鳄,但8月24日下午,张桂平还是让诸多见惯大风大浪的上海地产业界目瞪口呆。$$8月24日,随着一声槌响,南京苏宁房地产开发有限公司以44.04亿元竞得上海市黄浦区163号街坊地块,每平方米楼面地价达6.69万元,成为迄今为止内地单价最高的“地王”。$$根据高力国际的分析,以163号地块楼面地价66927元/平方米计算,估计该地块的开发成本为92000元/平方米。$$在一个尚未完全成熟的非高档商务区,以这样的天价下注,苏宁将作何为?$$中信证券分析师王德勇则指出,张桂平旗下的苏宁环球(000718.SZ)只是二线地产上市公司。“对它的这笔投资,我当然更愿意从理性的角度去理解,唯一能解释的就是苏宁环球对未来上海高档商用物业的信心。”$$“高地”异象$$“163号地块的出让结果,到今天我还没有完全理解的有两点,一是价格,二是买家。”即使作为上海地产界的资深业内人士,仲量联行亚太区董...  (本文共2页) 阅读全文>>

《商业文化》2016年01期
商业文化

苏宁环球航母全力启航 开启伟大事业的新征程

一、大型企业转型是一项高难度的“世纪工程”新时代诞生新商机。苏宁环球集团提出产业二次深耕的理念,在既有产业深度挖掘新的增长点,各产业迸发活力,产业协同优势,以旗下上市公司“苏宁环球股份有限公司”为主体,启动“大文体”、“大健康”、“大金融”三大产业转型,组建文体产业集团、健康产业集团、金融产业集团,加速全产业布局,设立教育、健康、金融等多家全资子公司,全面战略转型,在地产、旅游、文体、健康、农业、金融、投资等多个产业领域齐头并进、蓬勃发展,成为享誉国内外的综合性大型民营企业集团。现在,苏宁环球设立教育、健康、金融等全资子公司,在香港、上海普陀区和自贸区成立多家全资子公司,即苏宁环球教育投资有限公司、苏宁环球健康投资有限公司、苏宁环球(上海)金融信息有限公司,涉足教育产业、企业管理咨询、线上教育、医疗服务、健康体检及管理、远程医疗及互联网技术开发、金融产品、资产管理、投资管理、证券/保险咨询、互联网金融等多个热门领域。在上海自贸区...  (本文共8页) 阅读全文>>

《中国经济周刊》2016年32期
中国经济周刊

苏宁环球:“文娱+医美”抢滩“颜值经济”

7月16日,停牌逾半年之久的苏宁环球股份有限公司(下称“苏宁环球”,000718.SZ)公告称,公司参股韩国ID健康产业集团并共同在华设立合资公司,与大股东苏宁环球集团合资成立50亿元医美投资基金,大力度进军医美产业,抢滩“颜值经济”,引起各方高度关注。就在公告发布前一天的7月15日,苏宁环球在上海举办2016年战略发布会,董事长张桂平强调,公司去地产化后,去年确立了“大文体+大健康+大金融”的战略转型方向,此次大手笔合作是在“大健康”领域迈出的关键一步。他还表示,公司在今年主要突出医美战略重点,布局相关联的健康产业领域,在继续深耕文娱产业的同时,确保在大健康领域实现跨越式发展。在经济低迷和地产疯狂的关键时刻,江苏规模最大的房地产开发企业——苏宁环球毅然决然去地产化,开始深度转型。在该次战略发布会上,苏宁环球副总裁兼苏宁环球资本总裁贾森接受了《中国经济周刊》记者专访。数百亿现金流为转型提供坚强后盾苏宁环球自2005年通过借壳ST...  (本文共2页) 阅读全文>>

《股市动态分析》2016年33期
股市动态分析

苏宁环球:设立保险公司 加码大金融产业

《动态》:苏宁环球(000718)日前公告称,公司与海南第一控股、海南发展、灵康药业、海南交通、创业软件共同签署《关于设立长寿健康保险股份有限公司之发起人协议》,拟共同投资成立“长寿健康保险”。其中公司拟出1.45亿元,占14.5%股份。苏宁环球此次切入健康保险,对此,你怎么看?孔铭:我们看到,长寿健康保险的注册资本是10亿元,选址在海南省博鳌乐城国际医疗旅游先行区,拟开展各种人民币和外币的健康保险业务、意外伤害保险业务、与国家医疗保障政策配套或受政府季托的健康保险业务、再保险业务、相关咨询服务及代理业务等,全面涉足健康保险领域。随着老龄化与城镇化趋势的逐步凸显,人民对于商业健康保险的认知不断加深,同时保监会陆续推出一系列鼓励商业健康险创新发展的具体举措,商业健康保险进入快速发展阶段。本次投资是苏宁环球大金融转型迈出的重要一步,有助于分享行业增长红利,提升盈利能力。此外,长寿健康保险或将涉足医美保险业务,从心理层面消除求美者后顾...  (本文共1页) 阅读全文>>

《股市动态分析》2011年24期
股市动态分析

苏宁环球:江北大盘滞销资金链紧绷

覆巢之下,安有完卵。在重重调控政策下,一批中小房企早已是举步维艰,如今轮到了“云天星球”四小龙头之一的苏宁环球(000718)。限购令下南京的楼市成交持续低迷,高度依赖于南京区域市场的苏宁环球威尼斯水城项目销售不佳,拖累今年的销售目标和业绩。目前苏宁环球负债已处于行业偏高水平,同时,压在公司肩头的还有20多个亿的未付地价款,而其手持现金仅11亿元,资金链条加剧紧绷。主战场低迷拖累去化速度“南京地主”苏宁环球热衷于在一个个城市郊区建设超级大盘。在南京,苏宁环球的代表作是天润城。天润城位于南京江北区,建筑面积为370万平方米,同样是位于江北区的威尼斯水城,建筑面积为454万平方米。南京区域的项目销售一直是苏宁环球的重头戏,前4个月,苏宁环球实现签约销售额约10亿元,大部分为天润城和威尼斯水城两个项目贡献。今年2月19日,根据年初新“国八条”文件规定,南京正式出台了“限购令”细则,进入“限购时代”。自3月以来,南京市场观望氛围趋浓,成...  (本文共2页) 阅读全文>>

《房地产导刊》2009年08期
房地产导刊

苏宁环球转型多元化

大佬的惆怅自从借壳吉林纸业上市之后,苏宁环球就不断在吸收大股东苏宁环球集团旗下的房地产资产,资料披露目前公司土地储备已达到1000公顷,俨然成为八股市场不折不扣的大地主。从表面来看,苏宁环球拥有较大规模低成本的土地储备,而且质t还不错,同时背靠财大气粗的大股东,未来很有可能成为市场黑马。但是正因为集中的土地储备与过于依赖大股东的资产注入,可能限制了公司规模的进一步扩张,并且难以规避行业调整的风险。并购之下的业绩增长2008年苏宁环球实现房地产营业收入22亿,结算面积54.63万耐,分别比07年增长94.8允与42.5飞,结算价格也大幅度提高。房地产预售收入则由2007年的13.58亿元提高到2008年的21 .87亿元,增长61飞,房地产销售面积增长61.3兔,销售均价保持稳定。公司2007、2008两年的经营性现金净流t分别为一3.3亿元与4.5亿元,2007年因收购上海科学公园等几块土地,当年经营性现金流出现了负值。2007...  (本文共3页) 阅读全文>>