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我市6条调控房地产市场措施初显成效

本报讯(记者 曾敏学)3月18日,我市在全省州市中率先出台房价增幅控制目标,并为此制订了六条调控房地产市场措施。日前,岳阳房地产网公布最新房地产数据:3月份岳阳房价与上月基本持平,但是成交量增幅达50.7%。$$   继2月份岳阳住房价格成为8个领跌城市之一后,3月18日我市出台6条调控房地产市场措施,对宏观调控的信贷、土地、税收等政策未落实、新建住房价格增长过快、保障性住房建设缓慢的实行严格问责。同时,明确新建住房价格控制目标,将新建商品住房价格增幅控制在1...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 岳阳晚报2011-04-16
《当代经济科学》2019年05期
当代经济科学

风险溢出、周期性与中国房地产市场系统性风险

一、研究背景2008年全球金融危机爆发以后,房地产价格的快速上涨已经成为诸多国家经济复苏的特征之一,中国也不例外。但是,房地产市场的过度繁荣会积累脆弱性并引发系统性金融风险。国际货币基金组织(Inter-national Monetary Fund,IMF)[1]认为,后金融危机时期,各国的政策利率较低、利差收窄,投资者为追逐高收益开始大量进入房地产行业,使得房地产市场泡沫不断积累,甚至会引发房地产市场危机。更为严重的是,历史经验表明多数经济衰退与房地产市场危机息息相关。例如,1991年的日本经济衰退,1998年的亚洲金融危机和2007年的美国次贷危机。因此,房地产市场健康与否在国民经济的稳定发展过程中具有不容忽视的作用,应当引起监管部门的重点关注。就中国而言,平均房价从2003年开始以将近两倍于收入增长的速度飙升。2015年下半年开始,中国房地产价格迎来了新一轮的上涨周期,百城住宅价格指数同比值在2017年1月达到了历史高值1...  (本文共13页) 阅读全文>>

《经济学情报》1994年04期
经济学情报

世界主要房地产市场模式及其对我国的启示

一、世界上主要房地产市场模式 世界各国在不同的经济、社会发展过程中,对房地产市场的政策不尽相同,因而产生了各具特色的房地产市场模式.可以归纳为以下几种: 1.抵钾信货型的自由市场模式 这种市场模式的特点是:以自由放任的市场调节为主,辅之以政府的干预政策,政府通过法律条文和执行程序来规范市场党争,具体到房地产市场,是以房地产自由交易,国家基本不干预为特征。建设资金主要来自干银行贷款,而银行放贷主要以房地产抵押为条件,市场完全受价格机制、竞争机制、信贷利率等因素的调节,在这类模式的国家里,房地产市场极其活跃,体系很完善.且住宅自有化程度比较高。 这种模式的代表国是美国。美国土地近60%为私人占有,住房自有率在65%以上,这都为房地产商品化经营创造了有利条件。房地产投资主要来自民间,政府只建极少数住房供给低收入者,房屋建设主要由银行抵押贷款支持,目前全美住宅抵押贷款已超一万亿美元,占住房贷款总额的90%以上,房屋、上地的供给和需求受市...  (本文共5页) 阅读全文>>

《唐山职业技术学院学报》2017年02期
唐山职业技术学院学报

天津市房地产市场形势及对策探讨

现如今,我国的房地产产业对于我国市场经住房的建筑面积在90平米包含90平米的住房,济的发展以及社会的发展有着非常关键的作用,首付金额的比例在两成,超过90平米的住房,需并且这与我国居民的生活有着非常直接的关联。要的首付金额为实际购房金额的三成;在购买第因此制定科学合理的房地产调控政策,对我国房二套住房或者是符合天津市购房需求的自有住房,地产行业可以得到可持续性的发展,起着至关重首付金额的比例从实际购房金额的五成下降到三要的作用。天津市是我国四大直辖市之中的一个,成。紧邻首都北京,天津市的房地产行业的发展有着增加职工住房贷款的最高限定金额。职工自关键的标志性与代表性。天津市是我国的中心级己对于住房公积金贷款的申请最高限定金额一致城市,北方经济的中心,如何构建和完善我国天的增加到六十万元人民币。然而在天津市原先的津市的房地产产业,让天津的房地产产业可以进标准则是,职工自己对于住房公积金的贷款申请行稳定的可持续性的发展,进一步的推动我...  (本文共5页) 阅读全文>>

《武汉建设》2011年03期
武汉建设

限房令对武汉市房地产市场及经济发展的影响分析

抬升需求的力量在未来十年内将长期存在,强劲的需求成为支撑房价的根本力量,也是促使房地产持续发展的根本力量。所以,限购令对房地产市场需求的影响是有限的,一旦需求下降导致房价下滑,抬升需求的力量就会介入,从而托起房地产市场。我们认为,限购令对房市需求的“挤出效应”会在10%~15%。二、限购令对武汉经济发展的影响分析武汉市房地产业规模不断壮大,增加值占GDP比重超过6%,全市土地出让金和相关税收收入逐年增长,成为地方财政的重要组成部分。1.房地产业发展受制,直接影响相关产业的发展。有研究表明,与房地产业关联度排名前8的行业分别是金融保险业;租赁和商务服务业;建筑业;电力、热力的生产和供应业;信息传输、计算机服务和软件业;住宿和餐饮业;交通运输及仓储业;仪器仪表及文化办公用机械制造业。据北京的测算,如果房地产业投资减少1万元,意味着金融保险业就要减少产出1334元,租赁和商务服务业减少产出613元,建筑业减少产出352元。8个与房地产...  (本文共3页) 阅读全文>>

《中国建材资讯》2008年02期
中国建材资讯

建设部:专项整治全国房地产市场秩序

建设部在日前召开的全国房地产市场秩序专项整治典型案例通报会上表示:截至2007年底,全国共查处房地产领域违法违规案件9029起,通报违法违规典型案件1788起。相关部门将依照相关法律法规,抓紧对以上违法违规案件进行严肃处理,并将处理结果上报专项整治办公室。另外,国家八部门还将继续加强配合,坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、...  (本文共1页) 阅读全文>>