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江都市着力规范农村土地流转

土地二轮承包以来,随着农村劳动力非农化和城乡一体化进程的加快,江都市土地流转的规模越来越大,频率越来越快。近年来,该市以建立和完善农村土地流转有形市场为抓手,坚持“依法、自愿、有偿”原则,积极稳妥地推进农村土地流转工作,促进农业结构调整,为农村经济发展和农民增收注入新的活力。截至6月底,该市共流转农村土地22.35万亩,占二轮承包面积的30.6%,涉及农户4.3万户,签订流转合同6.2万份,仲裁土地承包纠纷4起,调解180余起。$$组建有形市场$$强化中介服务$$早在2000年,该市就开始探索规范农村土地流转工作,以乡镇农经站为依托,建立了乡镇农村土地流转信托服务站,为农民提供土地流转服务。2003年9月,该市又全面组建乡镇农村土地流转有形市场,建立农村土地资源台账,记录每个农户自二轮承包以来的土地变动情况,为农民承包土地的流转提供需求登记,发布流转信息,进行项目推介,指导合同鉴证,调处各类纠纷,进一步规范了土地流转行为。同时,...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 扬州日报2005-07-15
《农民致富之友》2018年21期
农民致富之友

基于农村土地流转的博弈分析

农业现代化是我国生产力加速发展的重要支撑,加速农业土地流转是促进农业现代化和规模化的重要手段,本文研究了农村土地流转价格协调问题。文章从农用地有效利用创造的角度出发,构造了农户和承包商关于土地流转价格的博弈模型,分析了流转价格的影响因素,并提出了一些可参考的建议。1.研究背景土地流转是指农民在承包期内,将其拥有的土地经营权转让给其他农户或经济组织。随着城市化进程的加快,我国大量农村闲置劳动力向城市转移,使得第一产业的劳动力逐渐减少。对于老一辈的农民来说,他们的子女大多数在城里打工或者在城里已经定居,他们没有足够的能力去耕种,会把土地转让出去。另一方面,由于物价不断上涨,土地耕种的成本也越来越高,使得其收入与支出往往持平,甚至出现赤字。然而土地承包商具有机械化设备,先进的农业技术和农业技能,社会资源丰富,市场信息流通,他们能很好地利用农村耕地资源,使得自己的利润最大化。在这种情况下,就出现了土地转让。随着土地流转规模扩大,土地流转...  (本文共2页) 阅读全文>>

《南方农业》2018年30期
南方农业

试论农村土地流转中存在的问题及其对策

土地是农民生活的根本也是国家的重要资产,进行科学合理的土地流转能够进一步促进农村经济的发展。农村土地流转政策是市政基础建设政策,提出的目的在于提高农民的整体收入,让农民通过收租的方式来获取稳定的资金来源。这种政策的提出是基于大量的农村青年涌入到城市,农村缺乏青壮劳动力来从事农业生产活动,以及农业发展到一定程度需要规模化与科技化发展的客观需求。土地流转政策解决了农民外出务工所造成的土地浪费问题,将农业生产规模化、集中化,节约了人力资源成本,提高了农作物的产量,并发挥了土地原有的经济价值。同时,土地流转政策的开展,使土地集中,便于农作物机械化种植与收割,从而提高农业发展的科技水平。可以说,农业土地流转政策极大地促进了我国农业经济的发展,但目前实施的过程中仍然存在一定的问题,针对这些问题,相关部门也在不断探索有效的方式,使土地流转政策所带来的农村经济效益最大化[1]。1目前我国农村土地流转中存在的问题1.1农村土地流转市场不规范,土地...  (本文共2页) 阅读全文>>

《现代营销(经营版)》2018年12期
现代营销(经营版)

基于金融支持的农村土地流转及农户参与愿意研究

从根本上来讲,农村土地流转是否体现为优良的实效性,其直接决定于农村当前现存的金融运行模式。由此可见,土地流转有必要依赖于金融支持。与此同时,农户是否表现为愿意参与当前的土地流转,通常来讲也关乎土地流转的成效性。在此前提下,有关部门在目前阶段就要全面着眼于优化土地流转机制,对当地农户表现出来的参与热情予以相应的激发与调动。一、农村土地流转的现状近些年以来,农村土地流转更多侧重于土地出租以及土地转让,从而表现为多样化的土地流转模式。与此同时,土地流转逐渐表现为迅速扩大的流转规模与多种多样的土地流转去向。然而不应忽视,农村土地流转在当前时期仍然欠缺应有的健全度与完善性,主要呈现如下的缺陷或者弊端:(一)欠缺健全度较高的金融体系保障在现状下,有关部门针对土地流转已经能提供多层次的金融支持。但从根本上来讲,各类金融机构仍然表现为突显的交叉性特征,同时也呈现相对低下的金融运行实效性。由于受到上述现状带来的影响,农村地区截至目前仍尚未达到最优...  (本文共1页) 阅读全文>>

《自然资源学报》2018年12期
自然资源学报

中国土地流转的时空演变特征及影响因素研究

随着中国进入刘易斯转折阶段,高企的劳动力成本已成为农业经营的最大约束,提高劳动生产率是中国当前农业发展和农户农业经营需要解决的核心问题。使用机械替代劳动力是提高劳动生产率的有效途径,而小规模、分散经营的小农模式会限制机械作业效果的发挥,只有发展规模经营,才能有效实现机械对劳动力的替代,顺应农业现代化发展[1],降低劳动力成本,提高劳动生产率。中国政府也一直鼓励土地规模经营,早在1984年中央一号文件就提出“鼓励土地逐步向种田能手集中”,2017年中央一号文件也明确指出,要“积极发展适度规模经营”。从日本、韩国、丹麦、中国台湾的发展路径来看,农业实行规模经营也是发达国家和地区的经验[2-4]。在农地集体所有的土地制度下,土地流转成为中国实现土地规模经营的主要途径。研究表明,土地流转能有效促进小农户向适度规模经营方向发展[5],不仅可以提高农户土地利用效率[1,6],增加农民收入[7],还能有效解决中国耕地细碎化和耕地闲置撂荒问题[...  (本文共17页) 阅读全文>>

《经贸实践》2019年01期
经贸实践

农户流转意愿增强 土地流转进程加快——东营市农村土地流转情况调研报告

一、全市土地流转呈现的特点(一)农户流转意愿明显增强,流转步伐加快。流转土地的投资回报率比分散经营高,由此带动了土地租金提高,农民流转意愿明显增强,传统农业比较效益较低、土地流转价格上涨较快和农村劳动力转移就业比重提高成为土地加快流转的主要因素。2017年,全市土地流转面积78.86万亩,同比增加9.34万亩,增长13.4%。其中,农户流转面积58.75万亩,同比增加12.60万亩,增长27.3%;参与流转户数8.03万户,同比增加1.38万户,增长20.8%。(二)新型农业经营主体发展迅速,生产效率提高。2017年,全市农业龙头企业达到670家,新增20家;农民合作社2333家,新增366家;家庭农场1280家,新增241家;经营面积50亩以上的种植业大户达到3900户。土地流转中有47%转给家庭农场、农村合作社和企业,41%用于粮食生产,规模经营改善了农业基础设施,提高了农业生产效率。(三)土地流转方式呈现多样化,流转结构优...  (本文共1页) 阅读全文>>