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上周我市商品住宅销售平稳

本报讯(裴蕾)5月12日至5月18日,扬州累计合同销售各类新建商品房291套,成交面积3.28万平方米,销售额1.6亿元,分别较前一周下跌18.03%、13.98%、18.63%。其中商品住宅销售较为平稳,商铺类用房交易波动幅度偏大,套数环比跌幅达54%。$$统计显示,普通商品住宅上周共计成交213套,销售面积241万平方米。别墅类高档住宅“逆势回升”,成交量较前一周小幅上扬,累计进账16套。上...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 扬州日报2008-05-22
《中国房地信息》2002年05期
中国房地信息

消化空置商品住宅、降低空置率的对策研究

纂 从1995年开始,全国两品住宅空置面积侮年以1000多万平方米的速度在递增。1999年末,全国商品房空置面积累计为9124万平方米,其中商品住宅6787万平方米,增长22.5%;办公楼895万平方米,增长13.7%;商业营业用房1442万平方米,增长25.7%。如果按三年竣工商品住宅总量(1997一1999年3年的商品住宅竣工量即可供住宅数量为3.46亿平方米)来衡量,1999年的商品住宅空置率达到19.6%。因此,我国目前商品住宅空置率水平较高,已处于空置危险期之内(国家统计局有关人士认为,我国目前比较合适的商品住宅空置率应在5%一14%之间;商品住宅空置率在14%一20%之间为空置危险区)。 我国商品住宅高空置率的形成有着复杂深刻的社会和经济原因,消化空置商品住宅、降低商品住宅空置率问题是一项综合性的系统l二程。因此,消化空置商品住宅,降低商品住宅空置率也必须采取一系列综合性的长远对策 一、进一步推进城镇住房制度改革 根...  (本文共2页) 阅读全文>>

《上海房地》2001年10期
上海房地

我国商品住宅空置率过高原因透视

从1995年开始,全国商品住宅空置面积每年以1000多万平方米的速度在递增。1999年末,全国商品房空置面积累计为9124万平方米。其中,商品住宅6787万平方米,增长22.5%;办公楼895万平方米,增长13.7%;商业营业用房1442万平方米,增长25.7%。如果按三年竣工商品住宅总量(1997~1999年3年的商品住宅竣工量,即可供住宅数量3、46亿平方米)来衡量,1999年的商品住宅空置率达到19.6%。因此,我国目前商品住宅空置率水平较高,已处于空置危险期之内(国家统计局有关人士认为,我国目前比较合适的商品住宅空置率应在5%一14%之间;商品住宅空置率在14%一20%之间为空置危险区)。商品住宅的大量空置,不仅直接影响了房地产发展商正常的生产经营和银行信货资产的质量,而且,严重制约着住房分配货币化改革的顺利进行。更重要的是,对整个国民经济的良性运行和社会的稳定发展,带来了许多负面影响。具体来讲,造成商品住宅空置率过高的...  (本文共4页) 阅读全文>>

《上海商业》2000年07期
上海商业

城市商品住宅指导价位

据香港《经济导报》报道:建设部最近公布了城市商品住宅价格的指导趋向,将全国分4类城市,房价分为高、中、低三档价位。 一类城市为北京、上海、广州、深圳。这些城市的商品住宅低价位每平方米为1,500──2,500元;中价位在4.000元以上;高价位达8,000──10,000元。 二...  (本文共1页) 阅读全文>>

《全国建设市场信息》1997年06期
全国建设市场信息

1995年各地区商品住宅竣工情况

单位:万平方米地住宅竣工I套数别墅、套数}安居工程}套数名称面积小计高档公窝511.7141.2918.691 1.06 2 .19 0 .1414.35 6 .42 0.06 6 .7058.4042.28 2 .96452851519 920 800 254 501421 64350.756 .11960.542 1.9352.9319.0516.53 4 .4374.5139.2257.3374.7497.9615.7016.12101.25207015 609810467 2677 2017 60314803 6372151505375113477 2138 397713069 59794831 3549 6852477947476585 9641 1253140244310连‘叹口连几夕曰n甘0 1.1,.么峥才六j LO ……QJn乙O以n甘O心8O乙9臼左‘QJ八jl从」45 27 00459.l0全国合计北京市天...  (本文共1页) 阅读全文>>

《浙江经济》1986年09期
浙江经济

浅议商品住宅的价格

住宅是商品,在理论上已为人们所接受。在实践上,随着近几年房地产开发行业的兴起,住宅作为商品也已进入了房地产市场。可是现在,商品住宅的价格五花八门,每平方米建筑面积从一百多元到一千多元,竞至五倍十倍的差距。:洁种、规格、质量相差不大或雷同的商品,如此大的价格悬殊是罕见的,也是不正常的。 商品住宅的价格,是关系国计民生和城市发展的一个经济战略问题,并直接影响到能否顺利推行住宅商品化方针和使房地产开发进入良性循环的问题。所以,商品住宅的价格不能任其自流,而应当在政策上加以仔细研究,对其组成内容,作出恰当的规定。既然住宅是商品,其价格组成结构自然不能例外于其它一般商品。但住宅又是特殊商品,它不但表现为出售和出租两种常规的价格形成。而且,‘已的价格构成往往在很大程度上受到经济约制和行政干预。 当前,各地售价过分悬殊的突出原因有三个:一是商品住宅价格的组成结构不一;二是商品住宅综合生产成本所含项目的口径不一;三是运用价格杠杆的调节手段不一。...  (本文共4页) 阅读全文>>