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充分发挥房地产业双向拉动作用

本报讯:记者路长青报道:山西省委书记田成平近日强调,房地产业是个朝阳产业,关联度高,要把产业带动起来,充分发挥房地产业投资、消费双向拉动作用。$$在分析山西房地产业拉动作用时,田成平就全省1~10月份房地产开发完成投资在固定资产投资中所占比重、增长速度进行了分析,并与全国情况进行了比较,认为山西房地产开发在总投资中比重很低,增速慢。山西城市化率低,城市面貌旧。太原、大同、临汾三个城市都要搞新区建设。在新区建设中,规划要先行,尤其要搞好房地产开发规划。$$在谈到经营城市土地资源时,他说,城市土地资源经营,不是价格越高越好,关键是要有一个统筹规划,既能生财,又要在优化城市空间布局和资源配置上发挥基础作用。有的城市领导只看重自己能否批一块地,有的城市开发区...  (本文共1页) 阅读全文>>

清华大学
清华大学

中国房地产业与国民经济相关性分析—产业关联与贡献角度

房地产业是国民经济的重要支柱产业之一,其产业本身具有融资量大、产业链长、波及面广等特点而对国民经济产生较大的影响。本文首先从介绍我国房地产业的现状、特点和长期发展趋势入手;进而研究房地产业和国民经济运行的相关性。通过从总量角度和行业关联角度探讨中国房地产业与国民经济均衡关系的内在规律,对于确立房地产业在国民经济中的地位,制定房地产业发展规划和经济政策,促进房地产业与国民经济及与其他产业的协调发展,保障社会稳定等具有重要意义。从总量角度,通过计量模型分析,结合我国实际情况,量化房地产对投资、消费、失业率和财政收入这四者的影响。测算结果显示:在其他条件不变的情况下,房地产开发投资减少1%,1年后GDP将减少0.13%;房地产成交量每下降1个百分点,将使社会实际零售增速下降约0.05个百分点;房地产企业直接吸纳就业人员有限,但房地产拉动的间接就业人群较大,主要是建筑工人。房地产成交量和中央财政收入之间不存在长期协整关系,但土地出让金会...  (本文共154页) 本文目录 | 阅读全文>>

《西部皮革》2019年16期
西部皮革

房地产业发展现状及对策

1房地产业的发展原因目前房地产业呈现快速发展的趋势,这是有原因的。首先,国情发展需要。我国是人口大国,在这种情况下,房地产快速崛起并成为垄断行业,在一定的角度确实促进了城市化进程,另一方面,居民的收入水平渐渐提高,所以居民对房产的需求也渐渐提高,人均居住面积渐渐上升,在我国这种人口大国中,这是一个巨大的数字,房地产行业因此隐藏着一块很大价值,在这种情况下,房地产行业开始疯狂地发展,并带动一系列产业的发展,我国经济也得到了明显的提升。其次地方政府在这方面的垄断参与。在很多地方,尤其是土地资源丰富的农村,地方政府直接参与了房地产的开发,通过这种方式获取高额的财政收入。政府因为有一定的管辖权利,对农民的土地以低价购买,转而高价卖出,从而获取巨大的利润。政府的直接参与为房地产的开发提供了很多方面,再加上政府与开发商的垄断,使得房地产能以一个高速度的趋势发展。2房地产发展的影响在短短数十年内,我国房地产的发展令人瞠目结舌,几乎成为最热门的...  (本文共1页) 阅读全文>>

《河北青年管理干部学院学报》2019年05期
河北青年管理干部学院学报

经济新常态背景下房地产业发展情况及对策研究——以哈尔滨市为例

城市化进程催生了房地产市场,而房地产业则因其显著的关联效应而成为国民经济的主导与支柱产业,房地产业在工业化进程中作用突出,并且对于一国产业结构的良性互动和经济增长的支撑和带动作用明显。房地产的发展规律主要取决于GDP增长和置业人群数量的共同作用,其中,任何一个方面的快速增长都将引致房价指数的快速增长,反之亦然。但是如果房价指数发生单方面大起大落的异常运行情况,便会触发房地产泡沫过程,给经济增长造成严重的负反馈。因此,在当前中国经济脱实向虚、经济下行的现实背景下,研究房地产的发展规律及其对宏观经济的影响十分重要。一、房地产业发展的现状分析我国现在意义上的房地产开发始于1978年,房地产业萌动。1980年,北京市城市开发总公司成立,房地产综合开发的大幕正式拉开。1984年,国务院决定建立“城乡综合开发公司”,它的作用是对城市土地、房屋进行综合性开发。从此以后,全国各地房地产公司如雨后春笋般涌现。1998年,住房货币化改革后,房地产开...  (本文共7页) 阅读全文>>

《武汉建设》2006年04期
武汉建设

2006中国房地产业风雨又一年

摘自《中国房地产网》彝\,...  (本文共1页) 阅读全文>>

《青海统计》2017年04期
青海统计

一季度海北州民间投资平稳增长

一季度,全州固定资产投资实现平稳开局,民间投资呈现平稳增长态势。全州民间投资1.17亿元,同比增长11.76%,占全州投资比重20.5%、比去年同期降低0.6个百分点,从主要行业投向看,房地产业增长211.5%,占民间投资的45.4%;住宿和餐饮业增长36%,占比17.5%;制造业增长21.45%,占比16.6%;租赁和商务...  (本文共1页) 阅读全文>>

《青海统计》2004年02期
青海统计

青海省房地产业的发展现状与问题

20世纪90年代后期,青海省的房地产业进人了快车道,呈现出高速发展的态势,对经济增长,社会进步,特别是对加快城市建设、改善居民住房条件等方面发挥了重要作用,贡献有目共睹。但与此同时,房地产开发投资是否过热?也已成为近年来社会各界广泛关注的热点问题。2003年,关于房地产过热与泡沫的争论达到历史最高点,而人们对房地产整个行业的关注也是前所未有。为进一步了解我省房地产业的状况,为政府宏观决策提供可靠的依据,青海省企业调查队在全面了解全省房地产业总体发展状况的基础上,近期对省内79户具有三级及以上资质等级的房地产企业进行了问卷和走访调查。调查显示:2003年,在全省经济全面向好的大背景下,房地产业继续保持了良好的发展势头,出现了新的繁荣。但同时也存在着房地产开发企业经营实力不强、房价居高不下、市场还不够规范等诸多问题。有关部门应当采取措施并加大监管力度,以保持房地产业的健康发展。 一、2003年我省房地产开发投资的主要特征 (一)房地...  (本文共3页) 阅读全文>>