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房地产测绘内容与测算方法

房地产测绘内容 $$  房地产测绘是指运用测绘仪器、测绘技术和测绘手段,来测定房地产的位置、界址、占地范围和面积数量等,为房地产权利人和管理部门提供信息服务的一项专业技术活动。房地产测绘的基本内容包括:房地产平面控制测量、房地产调查、房地产要素测量、房地产图绘制、房地产面积测算、房地产变更测量、房地产成果资料的检查与验收。 $$  房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内,大范围、整体地建立房地产的平面控制网,形成房地产的基础图纸——房地产分幅平面图的测绘活动。 $$  房地产项目测绘是指因房地产开发、经营、交易和房地产权属管理等的需要,测量、绘制房地产分丘平面图和房地产分层分户平面图,形成图、表、卡、册、簿、数据等信息的测绘活动。房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料,主要包括:房产簿册、房产数据和房产图集。取得相应资质的房地产测绘机构可根据...  (本文共2页) 阅读全文>>

《建材与装饰》2018年22期
建材与装饰

房地产测绘技术的特点及应用

1房地产测绘的内容及作用房地产测绘属于测绘专业中的一部分,是指利用专业测绘仪器和方法,对房屋建筑进行测量。房地产测绘贯穿于房地产开发的全过程,包括规划设计、施工过程及竣工验收阶段。随着不动产登机的顺利开展,我国房地产行业进入了蓬勃发展时期,房地产测绘的重要性也在不断提高,而房地产测绘技术发展则日益科技化、规范化和网络化,为房产管理提供真实可靠的信息,为城镇规划、房产买卖、税收等提供依据。2房地产测绘的技术特点房地产测绘是一项专业要求高、测量内容多、操作环节复杂的工作,具有以下特点:2.1采用比例尺较大房地产测绘是对房屋用地的基本信息,如:位置、数量、用途等状况进行测量,并调查其所有权或使用权的性质,根据范围和界线,进行面积测算。因此是一项庞大而复杂的工程,与其他行业相比要求较高。房地产测绘一般在城市和城镇进行,需要在图纸上准确地找出测量位置,并做出清晰准确的标记。2.2变更测绘及时城市的不断延伸扩大,导致房屋和用地也跟着变化,因...  (本文共1页) 阅读全文>>

《城市建设理论研究(电子版)》2018年07期
城市建设理论研究(电子版)

房地产测绘的特点与技术应用

正文:一、当前我国房地产测绘的主要特点1.1房地产测绘采用大比例尺绘图房地产测绘不同于地籍测绘,房地产的测绘主要是用于测量业主的房屋和土地的面积,更多情况下都是测量民用住宅,而民用住宅的宅基地或房屋面积通常都不太大,多则几百平米,少的甚至才几十平米,在寸金寸土的城市中,容不得太大的误差,因此必须要表达的非常精细,宜用1:1500以下的大比例尺,对于面积较小的城市住宅面积则采用1:50的大比例尺将土地和房屋的面积真实、准确、精确的反应到图纸上,这种大比例尺测图会大大的增加测量人员的工作量,但表现的细节则会更多、更精细。1.2房地产测绘内容比较复杂房地产的测绘工作与地形测绘工作有很大差别,地形测绘多针对地物和地貌进行测绘,面积比较大,测绘起来不需要太高的精确度,而房地产测绘则是针对房屋的面积、位置来开展测绘工作的,房地产测绘与房地产权属紧密的联系在一起,需要特别精确的测算房屋面积,对房屋界线和范围进行测定,并精准定位房屋用地,这就显...  (本文共1页) 阅读全文>>

《居舍》2018年19期
居舍

房地产测绘及房地产测绘成果质量保证

前言据相关新闻报道,2013年3月,一些人通过租房后再将房子卖掉赚钱,经过调查,发现好多的买家对房地产测绘的忽视是根本原因。在当今社会,房地产业的发展速度非常的快,在市场上,还有许多的一手房、二手房交易,这些规模也在渐渐扩大,所以房产测绘是当房地产发展到了这种阶段时产生,确保交易信息的公平公正、客观、正确及完整性就是房产测绘的功能。然而,从实际情况来看,质量方面仍然存在许多问题,所以,在其质量保证上进行研究有着极其重要的现实意义。1房地产测绘概述1.1房地产测绘内容因为对产权的需要,所以房地产制图应运而生。其核心是使用度量来取得所有权,然后基于单位的所有权,房地产规划是在测量房地产的位置、形状和面积的基础上进行的。房产图则是由房地产的平面位置、形状、面积等部分组成。通过专业测绘,实现住房和住宅用地信息,现在房产测绘主要包含房地产的平面控制测量、房产要素测量、房产调查及房地产绘制等方面。由于房地产测绘技术的迅猛发展,测绘技术标准逐...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《居舍》2018年19期
《现代物业(中旬刊)》2018年05期
现代物业(中旬刊)

房地产测绘技术的特点及应用

近几年来,我国房地产行业得到了迅猛的发展,在这样的背景下,房地产的合理管理显得愈发重要。房地产测绘作为房地产管理与常规测绘技术的结合,可以直接为管理部门提供信息服务,是房地产权属证书发放的依据,也是保障房地产所有者合法权益的基础。因此,了解房地产测绘技术的特点并明确其应用途径将成为房地产行业获得继续发展的主要途径。一、房地产测绘概述房地产测绘是指通过利用专业的测绘手段、机械仪器和测绘技术等媒介,来实现房地产界址、范围空间、占地面积及位置等信息和数据的收集。从内容上来说,房地产测绘主要包括:图纸绘制、房地产要素测量、房地产平面形态测量、房地产调查等。目前,许多居民在住房上面临的主要困扰便是房地产的产权归属问题。为了能解决由产权归属而引发的纠纷,必须进行房地产测量,得出与房屋有关的土地、权属状况和自然状况等有关的数据,从而为产权的分配和产权所有者利益的保护带来依据。二、房地产测绘技术的特点1.房地产测绘采用比例尺大。一般来说,房地产...  (本文共1页) 阅读全文>>

《建材与装饰》2016年40期
建材与装饰

探讨房地产测绘存在的误差

1 引言随着国家大力发展房地产事业,人们对建筑工程需求越来越重视,由于现代房产测绘技术发展迅猛,使得对建筑工程中房产测绘技术要求也显著提高,目前来说传统的房产测绘技术精准度控制已不再适应现代化发展要求,导致传统测绘技术面临着巨大挑战。近两年,虽然房产测绘技术取得了不小的佳绩,但这项技术还是有待完善。所以一定要结合现代化科学技术不断地提高测绘技术水平,减少误差存在,这样可以促进该技术的市场竞争力,并为建筑工程中房产测绘技术提供良好的发展前景。2 房产测绘的作用及意义随着国家经济的快速发展,房地产事业也走向前所未有的局面,而房产测绘技术对于现在房地产而言,是最为基础的环节,所以说测量技术对于房产至关重要,我国房产测绘技术逐渐在改进,并减少误差的产生,由于我国城市化处于发展状态,为了提高城市化建设,所以要严格控制房产测绘技术误差。2.1 增加房地产行业服务质量在目前房产测绘技术过程中,该项技术可以为房地产服务,其也占据着主导地位,由于...  (本文共2页) 阅读全文>>