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珠江骏景商铺锁定服装定制

服装定制能否撑起“千针街”理想生活 $$  珠江地产开发的珠江骏景项目位于北京南三环木樨园,这里也是京城最大的服装批发零售集散地。 $$  与项目一期商铺主打生活配套设施不同,进入二期开发阶段,珠江骏景将商铺定位与区域产业发展相结合,首次尝试服装定制的独特商业模式,推出京城首家定制式服装商业街——千针街。千针街起源于英国伦敦市中心的一条小巷,200多年来因其贵族式的服装定制服务而成为包装绅士的伦敦裁缝街。 $$  北京珠江地产总经理程新华表示,个性化消费习惯,服饰的个性化、定制式消费必将成为大都市的服装消费趋势。鉴于珠江骏景所处的区域产业特点,及项目开发本身对商铺面积的考虑,他们决定拿出3万平方米的沿街建筑做定制式服装商铺。 $$  据现场销售人员介绍,千针街商铺层高4米,面积在15平方米至400平方米之间,通过专业人员的设计,可以满足服装定制服务的特殊要求。他们还负责整体宣传和推广促销,塑造良好品牌形象,迅速提升商业物业价值;...  (本文共2页) 阅读全文>>

《高校后勤研究》2019年08期
高校后勤研究

高校出租商铺管理的实践和思考——以杭州电子科技大学为例

杭州电子科技大学现有下沙、文一、东岳和下沙东及青山湖五个校区,占地面积2500余亩,有普通全日制在校生25000余人,教职工2300余人。学校主校区地处杭州下沙高教园区,出租商铺主要集中在此,约13000多平方米,区域分布主要是学生生活区内部以及环生活区四周,商铺从产权归属上分为公司产权和学校产权两种。2016年开始,学校推进新一轮后勤改革,积极探索符合学校实际的后勤发展新路子。在市场经济条件下,高校的商业经营和商铺管理与社会经济发展的接轨程度极高。高校商铺的出现一定程度上方便了学生的生活,其经营也带来客观收入,可以用于进一步发展高等教育事业,但同时也带来了新的管理问题:一、商铺选址上,因为距离学生宿舍近,其对环境卫生、安全的要求就特别高,从而限制了经营业态的选择。二、商铺本身经营规模不可能任意扩大,且发展也必须受校园整体规划的限制。三、寒暑假的存在,使商铺必然面临每年三个月的淡季。四、承租人的安全和规则意识不强,合同管理有盲区...  (本文共2页) 阅读全文>>

《住宅与房地产》2016年34期
住宅与房地产

由沿街商铺管理的乱象想到的

笔者有空经常会去上海的几处到周边邻居,比如光污染、噪音污染等历史文化保护区,去拍摄历等,多数人选择沉默,选择沉默的人都史保护建筑,比如经常去的在想,这不是影响到我一个人的事情,有衡山路复兴中路历史文化保护区的武大家都不出面干涉,凭什么我来出面说康路、安福路、五原路、湖南路、衡山话?个别实在忍受不了的只会选择向政路等地,尤其是武康路上,集中保留了府主管部门投诉,要求城管部门出面干很多历史名人居住过的别墅,被称为最涉或取缔,本地电台有一档听众来电的优雅的名人街道,这条马路仅有的沿街节目,就是专门反映这类事的,于是商铺大都被设计得高雅得体,与整条马乎,记者采访政府相关部门,在媒体的路的建筑风格非常协调。每逢双休日都压力下,政府相关部门承诺采取措施等有很多国内外游人拿着相机倘佯在这条等。很多国人有万事依赖政府,要求政绿树成荫下“永不拓宽的马路”上。府兜底解决除了自己家门之外的一切问但是,同为历史保护区的有些路段题的思维定势。而这类投诉一...  (本文共2页) 阅读全文>>

《江西科学》2016年02期
江西科学

基于物元分析法商铺租金评估

0引言目前,商业地产存量巨大且仍在增加,但商业地产的投资运营方面的理论研究明显滞后于市场环境下房地产的迅速发展。面对激烈的市场竞争,商铺租金价格受到严密的商业机密保护,商铺租金的分析研究受到数据获取限制而存在一定的局限性,目前商铺租金定价主要采用统计手段的特征价格模型[1]。以往的研究对象更多的关注在沿街的商铺[2-3],商城内部的商铺租金差异化机制关注甚少。由于商城内部的商铺的户型结构及装修、配套设施、人口密度和商圈成熟度不存在异质性,商城内的商铺租金水平差异的决定因素显著不同于沿街的商铺租金定价的决定因素。本文以商城内部的不同商铺为研究对象,采用物元分析法揭示商铺租金的差异水平和定价机制,力求更加客观的评估商铺租金差异化水平。1物元分析法评估模型在外部区位和商圈一定的情况下,同一商城内部商铺租金水平的主要影响因素一般包括:商户自身品牌知名度、所处楼层、与通道距离即商铺可见度,商铺面积和拟签租约时间长短[4],但影响商铺租金的...  (本文共5页) 阅读全文>>

《中外企业家》2016年10期
中外企业家

刍议电商对实体商铺营销策略的影响

随着经济全球化进程日益加深,网络技术和信息技术的快速发展,电子商务应运而生,并且已经逐渐的深入到人们的日常生活和工作中,成为当今时代不可或缺的重要营销手段,其主要以网络技术为基础,利用计算机通信技术和数字化互式媒体,改变了传统商铺营销环境,具有传统商铺不可能具备的巨大优势。随着市场竞争愈演愈烈,企业为了能够稳固自身脚跟,实现可持续性发展,必须要结合电子商务,刺激企业的新增点,进而为企业带来最大化的经济效益。一、电子商务对传统实体商铺营销策略的影响1.营销观念方面的影响我国传统的实体商铺在进行营销的时候,其主要观念就是强调营销者的积极性,大部分实体商铺都会认为消费者的购买行为主要就是被动消费,但是,随着网络技术的快速发展,电子商务的出现,可以促使消费者将消费主动权掌握在自身的手中,进而从某种程度上对传统实体商铺的营销带来了巨大的冲击,逐渐的以消费者为主体,相应的营销理念也发生了变化。2.营销策略方面的影响传统的实体商铺的营销策略主...  (本文共2页) 阅读全文>>

《大众文艺》2016年12期
大众文艺

老字号商铺的空间设计

一、老字号商铺的发展现状随着社会的发展,人们对于传统文化的追求和保护热情逐渐升温,尤其是上世纪八十年代联合国教科文组织将民族传统和民俗文化的保护传承纳入保护的范围后,关于物质文化遗产和非物质文化遗产的保护成为了人们关注的焦点,其保护内容也在不断地扩充——由日本的一个福利团体提出了世间遗产这一概念,意指那些仍然担负着居住等实用功能,和民众日常生活息息相关的建筑及其所属空间。这一概念所指非常宽泛,几乎可以涵盖生活空间的所有类型,包括具有地方特色的民居、商铺、作坊等1。这些充满人情故事的、和人们生活密切贴近的场所,如城市中的老字号商铺,它们既承载着这个城市的历史记忆,又依然具有现实使用功能被人们使用着,其文化价值和现实意义都不可轻视。然而,随着我国社会经济的快速增长,城市建设规模空前发展,这种发展尽管带来了便利的交通和发达的信息,但是也正是由于这种发展,使得城市之间呈现出了越来越多的“同质化”,地域的个性逐渐丧失,传统的记忆逐渐模糊。...  (本文共1页) 阅读全文>>