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我国住房抵押贷款证券化的模式选择及策略

我国推行住房抵押贷款证券化的可行性分析 $$    从国家住房抵押贷款业务的发展看,近几年发展得比较快,到2  (本文共2页) 阅读全文>>

华南师范大学
华南师范大学

中国住房抵押贷款证券化发展研究

本论文以美国为范例,在比较系统和深入地揭示住房抵押贷款证券化的运作原理及其在美国的成功实践基础上,运用制度经济学和新兴古典经济学的有关理论,对住房抵押贷款证券化在我国的建立和发展进行研究。论文在综合已有研究成果的基础上,首先系统地探讨住房抵押贷款证券化的运作原理以及抵押支持证券的设计技术。包括SPV的“破产隔离”和“真实出售”制度、信用工程技术、现金流分割技术、抵押支持证券的价格和价格敏感性分析、政府对证券化的管理等。然后运用制度经济学制度创新理论,分析住房抵押贷款证券化制度创新在我国的必然性和合理性,并指出这将是一场政府推动型的制度创新。接着研究了政府在这场制度创新中的作用和行为模式选择。论文进一步运用新兴古典经济学的市场分工理论来描述住房抵押贷款证券化在我国创立后的发展成熟过程,指出其发育状况将取决于我国市场经济的成熟程度,因此逻辑性地指出证券化的推动力将来自经济体制改革以至于政治体制改革。文章最后对我国住房抵寸甲贷款证券化...  (本文共268页) 本文目录 | 阅读全文>>

上海外国语大学
上海外国语大学

住房抵押贷款证券化:国际经验与我国的现实选择

住房抵押贷款证券化是近三十年来国际金融市场上最为重大的金融创新之一,从微观主体角度看,住房抵押贷款证券化的出现能够帮助商业银行摆脱“短存长贷”问题的困扰,提高商业银行的资本充足率,防范信贷风险;从中观金融体系角度看,以住房抵押贷款证券化为标志的证券化技术将导致整个金融体系的分工发生深远的变化,在新的金融体系下,各类市场中介机构都能发挥自身的比较优势,这无疑将提高整个金融体系运行的效率;从宏观角度看,它的出现一方面有助于促进国民经济的增长,优化资源的配置,提高经济运行的效率,另一方面住房抵押贷款证券化的出现在直接融资与间接融资之间架起了一座桥梁,使得两种融资模式本身实现了互通。正是由于住房抵押贷款证券化的实施能给一国的国民经济带来这些积极的影响,我国近年来也提出了发展住房抵押贷款证券化的构想。本文以引入住房抵押证券,开辟住房抵押贷款二级市场为主线,介绍了住房抵押贷款证券化的起源和发展,概括了世界各国在实施住房抵押贷款证券化过程中的...  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>

苏州大学
苏州大学

住房抵押贷款证券化的国际比较与借鉴

本文旨在通过对经济发达国家和地区住房抵押贷款证券化的比较研究,来探讨借鉴他们的经验如何在中国推行住房抵押贷款证券化。早在1990年,诺贝尔经济学奖得主夏普和米勒就曾提出:“不动产证券化将是未来金融发展的重点。”提前预见了不动产证券化在金融发展中的作用。从国外来看,美国已经建立起一套完整的住房抵押贷款证券化的体系,其他一些经济发达国家和地区也纷纷借鉴美国的经验在本国或地区推行住房抵押贷款证券化,此举对于改善和提高本国居民的居住水平、促进资本市场的发展、提高商业银行资产的流动性等方面起到了极大的推动作用。而在我国,抵押贷款证券化在我国还处于试验阶段,真正实施起来困难重重。那么,到底是什么阻碍了证券化前进的脚步?原因是多方面的。核心部分在于不完善的法律体系、缺乏诚信的信用现状和尚欠规范的资本市场运作。本文对部分经济发达国家和地区住房抵押贷款证券化的成因、发展现状等进行比较研究,目的在于寻求适合我国推行住房抵押贷款证券化的模式和相关的配...  (本文共59页) 本文目录 | 阅读全文>>

郑州大学
郑州大学

我国住房抵押贷款证券化发展问题研究

住房抵押贷款证券化(Mortgage-Backed Securitization,MBS)是资产证券化的一种主要表现形式,就是将能在当前和未来产生收入现金流的住房抵押贷款转变为在资本市场上可以销售和流通的证券的过程。MBS被称为近30年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新之一。本论文在继承国内外学者对住房抵押贷款证券化有益研究成果的基础上,充分结合我国国情和住房抵押贷款证券化的发展现状,探索出我国全面推行MBS所需注意的问题和对策,以期为试点工作的顺利开展和住房抵押贷款证券化在我国的全面推行提供理论参考。本文首先对住房抵押贷款证券化进行论述。在分析住房抵押贷款资产证券化特性的基础上,对美国MBS发展的经验进行分析,并结合我国的发展历程,提出我国现阶段要全面发展住房抵押贷款证券化必须加强MBS运作过程的管理、加强MBS的风险管理和加强MBS发展环境的完善。结合上述对我国MBS发展问题的提出和论述,本文第3章将研究MBS运作过程...  (本文共74页) 本文目录 | 阅读全文>>

首都经济贸易大学
首都经济贸易大学

我国住房抵押贷款证券化问题研究

住房抵押贷款证券化(Mortgage-backed-securities,简称MBS)作为一项新兴的金融工具,70年代为解决商业银行流动性不足等方面的问题在美国应运而生,并随后在全世界范围内获得了广泛发展,为美国、日本等发达国家的住房金融及经济发展做出了巨大贡献。近几年来,随着我国经济的不断发展和住房改革进程的加快,我国对住房抵押贷款证券化的应用和研究也越来越重视,在我国建立住房抵押贷款证券化制度不仅有迫切的需要,也有着很大的现实和经济意义。虽然在我国推行住房抵押贷款证券化是必然趋势,这一点已得到国内外专家的广泛认同,但是,建立何种模式的能够适合我国国情的住房抵押贷款证券化制度一直在争论当中。经过多年的探讨与研究,我国在2005年正式启动了住房抵押贷款证券化的试点工作。本文通过对我国实施住房抵押贷款证券化进行必要性和可行性分析,境外住房抵押贷款证券化的运作模式的比较,以及我国住房抵押贷款证券化试点的实施状况的研究基础上,提出我国...  (本文共62页) 本文目录 | 阅读全文>>