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深圳品牌房企发力节能

节能住宅在大部分普通业主的眼中,还只是发展商口中宣扬的一种概念。但是,事实上,深圳多家品牌发展商早已启动节能工程。招商地产刚刚完成节能住宅的相关著作,振业地产最新面世的项目——振业城更是深圳首个大面积使用太阳能的生态社区,而万科则潜心十几年投入专业科学研究,完成相关课题28个。 $$  招商地产:今后项目将全部采用节能技术 $$    招商地产刚刚完成了《住宅建筑节能设计指引》一书的编著,以后招商所有的住宅项目在建设过程中,都将以此作为标准来参考。这本书对屋顶、门窗、外墙等节能构造进行了具体的说明,甚至包括怎么去施工。“以前类似的资料只是告诉你做成什么样,却没有说明白怎么去做。在《住宅建筑节能设计指引》一书中,我们不但告诉你需要‘过河’,而且还会告诉你具体怎么过。”招商地产副总经理胡建新说。很显然,这本书在招商地产技术部门内受到高度重视,而他们的努力也将对整个招商地产的发展起到不可小觑的影响。 $$    事实上,从2003年开...  (本文共2页) 阅读全文>>

《国企》2014年12期
国企

招商地产能否雄起?

要找回失去的面子,不是一件容易事“招保万金”可谓房地产行业内一块金子牌匾。但如今房地产业行情已变,之前处于同一阶梯的“招保万金”差距越来越大。2013年,万科实现销售金额逾1700亿元,保利签约金额逾1200亿元,招商地产仅有区区的432亿元。招商地产背靠招商局,坐拥深圳蛇口及其他地方优质地块,既有国企大股东的支持,也有政策优惠,可谓资源丰富,大公司规模;向万科学习,采取业绩下滑;另一方面,斥巨资核心竞争优势十分突出。然而,小股操盘、与其他企业合作开发拿地,大幅增加土地储备,足如今的招商地产不论规模、布局的形式来提高资金或者资源的见招商地产的野心和决心。以及战略,都远远落后于万科。杠杆效益。只不过,如此激进的扩张这其中的因由不得不让人思考。招商地产也积极探索养老策略,恐怕也面临巨大风险。“鱼2014年,是我国房地产业地产,已经进行了5年的深入研与熊掌不可兼得”,招商地产要的一个转折点。行业的充分、激究,对养老地产的开发、运营有想...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《国企》2014年12期
《中国房地产业》2014年03期
中国房地产业

招商地产模式论

招商地产正在为他未来10年的爆发积蓄能量,能量来源于非住宅业务的强化、30年深耕蛇口经验的提取与复制、新蛇口成绩单惊人的说服力,还有母公司招商局集团内部资源配置向地产业务的倾斜。能量的积蓄是为支持战略的达成:招商地产希望像“导演”一样参与到新型城镇化下的区域运营中去,通过塑造产业聚集以带动人口聚集,在水到渠成的过程中把握区域配套的生活服务及产品,形成区域运营中基石稳固的产业链条。这家“掉过队、超过车”的公司,正在朝着承载多个产业形态,更加精细、复杂、操控难度更大的房地产“运营”模式而去。相比“千亿销售、百亿利润”的口号,招商地产更在意的是锁定未来的收益:一个能让企业基业长青的模式。谋变经历了2010年之前几年相对的增长失速,作为“招保万金”上市标杆房企行列的招商地产,此消彼长之下是丧失市场话语权的危险。为了扭转增长缓慢的局面,招商地产不得不变。进入2011年,招商地产开始更为主动地出击,开始“激进”起来。这很大程度上得益于其集团...  (本文共10页) 阅读全文>>

《中国房地产业》2014年03期
中国房地产业

厚积薄发的时候到了——专访招商地产董事总经理贺建亚

蛇口南海意库是一个由旧厂房改造的项目,屡获国家级绿色建筑大奖,是一个文化创意产业聚集的惬意之所。作为业主,招商地产的总部也座落于此。在那间能看见“海上世界”的办公室里,本刊记者专访了招商地产董事总经理贺建亚先生。《中国房地产业》:A股和H股两个上市公司之间是否存在竞争关系?贺建亚:很多人在问这两个平台谁轻谁重、有无竞争,我能给出的答案是,招商局置地远非海外融资平台那么简单,招商地产是持股75%的大股东,这保证了这两间公司不是竞争关系,而是一个利益共同体。招商局置地这个平台会快一些,而它快了,A股也就快了,所以这个平台一旦点火成功,将为招商地产这架飞机提供强劲推力。这个行业正呈现出强者恒强局面,大鱼吃小鱼,小鱼没有虾米吃。或者说,正在快速集约化,资源向优势企业集中,行业巨无霸开始出现。从这个角度讲,对于三年翻一番的发展速度我们依然不满意,股东也有更多期待。两个资本市场的两个动力,相互之间能形成一定的协同,支撑我们未来的扩张和良好的...  (本文共2页) 阅读全文>>

《安家》2014年04期
安家

招商地产落寞

而易见,当年稳稳位列特……在过去的房地产热潮中,这mzq中随企第-梯队、些城市兴修了太多的房地产项目,\‘y名列“招宝万金”之间 但却没有相应的需求支撑,在房地——^而风光无限的招商地 产调控挤出投资投机需求的作用产,已经被万科、保利远远的甩在身 下,供给过剩的风险愈加突出。“业后。即使背細商局集团这个大股 EESiw人士说道。东,細地产近年細失落,仍然是 招商地产选择主动避开-线城不争的事实。 市,将更多资源投在被普遍认为风险更大的二线甚至三线以下城市’“找不到市场感觉” 或许是实力不足难以与其他巨头争在今年!月_嫩漏;y肺 抢土職細较之举,但也为未场中,从广州、武汉、哈尔滨、烟台、 \^^K|来可以预计的更大的市场波动风险日照到常熟,招商地产在这6个城市 背上了沉重的负担。因此,有分析人中,斥资83.22亿元拿下了近300万平 士判断,这-举措是招商地产过去方米的土地,拿地金额占去年全年 乡年间曰益迷失、找不到市场节奏总额的...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《安家》2014年04期
《股市动态分析》2014年18期
股市动态分析

招商地产:销售继续平淡

山西证券预测数据营业收入(百万元)净利润(百万元)每股收益(元)市盈率20144319864892.875.520144819571273.155.020155343377203.424.6招商地产(000024):2014年4月公司销售面积14.89万平方米,同比下降26.31%;销售金额21.56亿元,同比下降7.72%。2014年1-4月公司共完成销售面积83.92万平方米,同比下降6.39%;完成销售金额117.55亿元,同比增长0.6%。公司销售面积连续2月同比大幅下降,由于公司上半年推盘相对较少,预计二季度...  (本文共1页) 阅读全文>>