分享到:

旅游地产呈“上山下海”新趋势

受房地产密集调控政策影响,原本以住宅开发为主的开发商开始积极拓展新的地产业务和盈利模式,一些开发商瞄向更加细分的市场,积极进军旅游地产,抢占山海资源。$$  日前,由全国工商联房地产商会旅游度假地产专业委员会主办的“中国山居文化传媒峰会”在北京召开,与会嘉宾认为,“从现状及未来发展方向看,除了现有的滨海旅游地产模式继续受到青睐之外,山居旅游地产也将成为未来新的发展方向。”$$  深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示:“面对目前中央对住宅地产的强硬调控,现在开发商确实都在做战略转移,可以归纳为两个趋势,一是往城里走,做高密度、高品质城市商业地产,二是向郊外走,做高品质、低容积率的旅游地产。”$$  在旅游地产发展过...  (本文共1页) 阅读全文>>

《开发研究》2017年02期
开发研究

我国旅游地产研究及发展趋势

一、引言对于旅游地产,目前已经形成共识的是,它起源于20世纪60年代法国地中海沿岸的海滨别墅和休闲度假中心以及在法国的阿尔卑斯山出现并随后在欧洲、北美等地迅速发展起来的一种新的度假物业销售模式—分时销售(time share或vaca-tion ownership)。改革开放以来,中国的经济得到了快速的发展,特别是进入21世纪以后,随着人们可支配收入的不断提高,旅游业和房地产业迅速成了国民经济发展的重要支柱产业,与此同时,人们的消费方式和投资模式也随着旅游业和房地产业的兴起迅速而转变。旅游业与房地产业相互融合的新业态和新的经营模式也不断涌现,旅游地产迅速发展,成了国内旅游经济一个新的增长点和消费及投资的热点。旅游地产是一个标准的“中国创造”,国外的文献中并没有直接的提法。旅游地产出现后,理论界和学术界对这种新产品和新的经营模式进行了深入的研究,产生了许多有价值的成果。在我国,旅游地产发展过程中不仅吸收了国外各种度假物业形态的特点...  (本文共6页) 阅读全文>>

《当代旅游》2019年07期
当代旅游

三亚市旅游地产的发展现状与建议

先服务。通过完善城市交通路线、修缮城市景观、引进医疗健康中心、修建大型商业超市等措施,加快城市信息化建设,创造出更加适合旅客们舒心的旅游环境。(二)提高旅游地产开发商的融资能力在旅游地产开发过程中,要加强旅游地产开发商的融资能力,使旅游地产发展。在建设海南自贸区自贸港的大背景下,三亚充满“商机”,对到三亚投资兴业发展充满信心,希望能够更多地参与到三亚的建设发展中来。希望三亚在人才引进保障、减税降费、项目开发用地等方面进一步加大支持和协调力度。(三)有效利用三亚地区资源合理利用资源,使资源利用达到最大化,注重可持续发展是三亚旅游地产建设的前提。三亚本身就具有优越的自然环境、政策支撑,旅游交通体系健全,还有很多珍贵丰富的旅游资源,支持在海南建设国家体育训练南方基地和省级体育中心,鼓励发展沙滩运动、水上运动、赛马运动等项目,支持打造国家体育旅游示范区。这一举措会满足了许多旅游者的无限向往。所以对三亚城市资源进行合理利用,加快三亚城市经...  (本文共1页) 阅读全文>>

《休闲》2019年04期
休闲

杭州市旅游地产市场现状分析

一、国内旅游地产的发展我国的旅游地产发展相对国外来说比较慢,起步阶段为上世纪80年代左右,主要集中在我国的沿海、旅游城市。尤其是改革开放的沿海城市,建房较多,供大于求,出现较多的住宅空置的现象,但这同时对旅游地产的形成起到了推进的作用。经过二十年左右的沉淀,房产市场和旅游行业已然发展成为国内的两大比较具有代表性的行业,发展前景广阔,但由于消费水平的变化和当地区域经济的上升,房产市场进行了一次整合过渡期,大多城市如北、上、广等地销售市场都受到了影响,出现了下降的趋势。因此大量的住宅空房进行了再一次的改变,进入新的领域,主要是旅游休闲产业的开发。旅游地产因此进入快速发展的时期,使旅游地产由单单的酒店等,发展向休闲度假的别墅、游乐场所等多元化并存的形式。目前,旅游地产已步向正轨。旅游地产行业得到了房产行业和旅游业的认可。其中以不同形式为主题的休闲住宅、别墅、公园、酒店等的企业杭州达到了一百多家。从开始的沿海城市的主题公园项目到现在的各...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《休闲》2019年04期
《农业经济》2017年12期
农业经济

基于旅游地产的新型农村社区建设问题与政策建议

一、基于旅游地产的新型农村社区建设意义(一)促进农村经济发展与产业结构调整目前来看,农村社区产业结构以第一产业为主,二、三产业发展较为缓慢。建设新型农村社区,要求改革传统农村社区发展的生产关系,调整产业结构。旅游地产属于旅游业的发展范畴,是第三产业。发展旅游地产,对于经济发展具有较大的带动作用。旅游地产的发展需要餐饮业、交通运输业等的支持,大力发展旅游地产,也必然带动这些相关产业的发展。通过产业集聚效应,以旅游地产为发展核心,促进相关第二、三产业的发展,能够实现产业结构的调整,促进新型农村社区建设。(二)促进城乡交流,注重文化氛围塑造为实现现代化发展,新型农村社区必须加强与其他地区的交流,在社区内营造良好的文化氛围。旅游地产是农村社区与城镇沟通的渠道,它能够为城镇居民提供休闲度假的机会,吸引城镇居民,一方面,把本地区的特色展示给城镇居民,另一方面,使社区居民了解城镇居民的生活理念、生活方式等,促使农村社区与城镇发展接轨,实现地区...  (本文共3页) 阅读全文>>

《四川水泥》2018年02期
四川水泥

我国旅游地产的前景与发展分析

0引言旅游地产是指其依托于周边丰富的旅游资源而建立起来的地产。随着人们生活质量的提高,旅游度假的活动方式已成为中国人休闲方式的主流。旅游地产作为旅游与房地产跨界结合的产物在中国发展得如火如荼。1我国旅游地产发展现状国内旅游地产发展经历了如下几个阶段:20世纪90年代初为旅游地产萌芽阶段,以海南等沿海地区的分时度假模式为代表,房地产建设较多,出现空房现象,供过于求。其最合理的利用方式就是将房地产转型为旅游物业,达到旅游和地产相结合的目的。21世纪初期以来为国内旅游地产发展阶段,房地产业与旅游业均成为拉动我国内需的两个重要行业,将两个行业结合在一起其发展势头十足。住宅消费从需求性趋向于舒适性且旅游需求更为多元化,使得旅游地产也从单一的某一地区的旅游地产以及普通酒店、主题公园转为度假别墅、第二、第三居所等多元化并存的旅游地产。21世纪初期到2013年为旅游地产高速发展阶段,旅游地产行业发展火热,涉足旅游地产的公司超过两百家,市场膨胀。...  (本文共2页) 阅读全文>>