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农民土地财产权利如何实现

编者按$$十七届三中全会聚焦农村,中国改革30年后也再次从农村上路。而与30年前相似的是,农村改  (本文共3页) 阅读全文>>

西南政法大学
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土地承包经营权制度的困局与解破

自上世纪七十年代末八十年代初中国大陆农村实行土地集体所有家庭承包经营体制改革以来,历经一系列政策和法律调整,以《土地承包法》和《物权法》颁布为标志,形成了具有鲜明中国特色的以土地承包经营权制度为基础的农用土地制度。这一制度使自上世纪五十年代后期以来失去土地自主使用权的农民首次获得土地的占有、使用、收益和有限制处分权利,极大地解放和发展了农业生产力,对中国经济社会发展具有历史性贡献。但是毋庸讳言,现行土地承包经营权制度变革由于缺乏科学理论指导,加之在有关立法过程中决策者思想认识分歧,致使该制度虽经历三十余年发展,仍然存在严重制度性缺陷进而在农村经济社会生活中陷入种种困局,成为“三农”问题的重要制度根源之一。近年来,连续有全国人大代表提出修改《土地承包法》议案,要求改革土地承包经营权制度,改革完善现行土地承包经营权制度也成为学界的共识,但是令笔者不安的是,无论学术界还是实务界,目前对土地承包经营权制度改革的方向却没有形成共识。鉴于农...  (本文共261页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南政法大学
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土地规划权与土地财产权关系研究

现代社会土地使用受到不同程度的规制,诸多规制旨在协调私人利益之间以及私人利益与公共利益之间的冲突。土地利用冲突与土地的资源属性和社会属性密切相关。在协调土地利用冲突的制度工具中,有具有私法属性的相邻关系、地役权等制度,也有具有公法属性的土地规划等。土地利用冲突的公法调整和私法调整共同发挥协调利益冲突的功能,社会的变迁促使公法调整向激励性的私法调整的转型,平等主体之间的协商在土地利用冲突的协调中发挥越来越重要的作用,但作为一种协调土地利用冲突的重要制度,土地规划并不能被代替,其仍然具有重要的价值,我们需要认真对待土地规划,认识土地规划权产生的必要性以及其可能对财产权带来的影响。本文试图论证公有制下土地规划权对土地财产权具有型塑功能。土地规划权对土地财产权型塑应有合理边界,应构建土地规划权行使主体法定、程序法定、责任法定的机制。在特定情形下,基于土地的资源属性和财产权社会义务,土地规划权可合理限制土地财产权。限制土地财产权应遵守比例...  (本文共169页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京农业大学
南京农业大学

中国农村土地权利制度研究

土地是人类赖以生存和社会持续发展的最重要的资源,“是一切生产和一切存在的源泉”,土地的归属和利用对于一国经济制度和政治制度的确立和运行有着及其重要的影响。在我国,农村土地权利制度是农村土地制度的核心。以土地家庭承包为核心的农村土地权利制度改革,使广大农民获得了独立承包经营集体土地的权利。然而长期以来,由于受传统物权理论观念和我国基本经济制度、社会制度的影响,无论在民法理论还是在民事立法,都认为所有权优于使用权,农村集体土地所有权优于农村集体土地承包经营权。其理由是农村土地承包经营权是由农村集体土地所有权中分离而形成的财产权,二者存在从属关系,即土地承包经营权从属于农村集体土地所有权,集体土地所有权决定土地承包经营权。另外,理论界亦有人主张,我国应建立以农村土地用益权为中心的农村土地权利制度体系,弱化或最终放弃农村集体土地所有权概念(制度)。农村土地权利制度理论体系的设计和立法构想已引起理论界和立法者的广泛关注,因为评价中国物权立...  (本文共207页) 本文目录 | 阅读全文>>

贵州大学
贵州大学

“三权分置”下农民土地财产权利实现路径研究

我国农地制度一直以来伴随着社会经济的往前发展,而处于不断变迁的过程之中。农地制度变革的核心问题在于农地产权结构和农地产权关系的调整,以形成新的农地利益分配格局。2014年中央文件《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》明确提出“坚持农村土地集体所有,实现所有权、承包权、经营权三权分置”,强调了坚持集体所有权、稳定承包权、放活经营权的政策方针,使农地产权的有效交易成为可能,为实现农民的土地财产权利提供了政策依据。本文依据农地“三权分置”产权结构调整思想,以西方产权理论、交易费用理论和制度理论为基础,从产权交易视角对农民土地财产权利的实现路径进行研究。主要研究方法为:访谈与问卷调查法、案例分析法、制度分析法和统计分析法。研究的主体内容包括四个部分:首先,分析了“三权分置”下,农地产权的交易约束,主要包括交易主体约束、交易内容边界约束、交易方式和交易价格机制约束。其次,在各项产权实现的交易逻辑下,探讨农民土地集体所...  (本文共69页) 本文目录 | 阅读全文>>

聊城大学
聊城大学

新型城镇化背景下农民土地财产权利的保护

当前中国已经步入了城镇化的加速阶段,持续推进的新型城镇化也被视为我国经济增长的新引擎。近几年来,党中央做出了“加快城镇化进程、统筹城乡发展”的重大决策。但是,我国是一个农业大国,由于土地制度城乡二元结构的存在,在一定程度上固化了已经形成的城乡利益失衡格局,制约了城乡发展一体化,影响甚至阻碍了城镇化进程,土地制度改革成了当前新型城镇化进程中亟须首要解决的问题之一。农民土地制度问题的核心是农民土地财产权利问题。多年来,尽管一直高调倡导和公开宣示土地对于中国农业、农村和农民的重要意义,但由于国家宏观政策的变动不居,以及农民的土地财产权法律保障的不足、执法不严、司法不公等原因,当前农民土地财产权利的保护依然面临着诸多现实难题。基于此,本文就新型城镇化背景下农民土地财产权利的保护问题进行了前瞻性阐述,以期为中国的农业、农村的发展以及农民土地财产权益的保护提供合理化建议。本文的主要内容安排如下:第一章农民土地财产权利概述。本部分从土地财产权...  (本文共50页) 本文目录 | 阅读全文>>