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梅雁水电债务重组路径敲定

为解决应收款项的回收问题,梅雁水电(600868)今日发布公告称,公司与梅县东方房地产开发有限公司、梅县洁源水电有限公司等公司进行债务重组,并且具体方案已经出台。$$梅雁水电成立于1993年,其主营业务为电力生产、建筑业、电子计算机制造、房地产开发、养殖业、生产制造加工业。$$据该公司今日发布的公告显示,其具体的重组方案为,该公司与梅县梅雁水电安装工程有限公司(乙方)、梅县东方房地产开发有限公司(丙方)、梅县双龙塑钢制品有限公司(丁方)等签订《债务重组合同》。同意丁方以其位于梅州市中高峰小区I、J、E、F、C、D首层1-8号店铺及K栋首层9号店铺合计2271.78平方米,合计总价为1158.61万元,转让给该公司。用于清偿丙方欠乙方款项1158.61万元,以及乙方欠本公司款项1158.61万元。$$同时,公司在与乙、丙两方签订的《债务重组合同》中表示,同意丙方以其位于梅州市金堡花园...  (本文共1页) 阅读全文>>

《企业改革与管理》2019年17期
企业改革与管理

房地产开发企业加强内部控制管理的对策研究

近些年来,我国房地产开发行业获得空前的发展,使得各类房地产开发公司如雨后春笋一般不断涌现出来。随着越来越多的企业参与到这一市场的竞争中,房地产开发企业所面临的风险在日益增加,整个房地产开发行业的经营形势也日趋严峻。基于此种情况,关于如何使企业在激烈的角逐中立于不败之地的相关思考,已经成为房地产开发企业管理者不得不考虑的问题。而良好的内部控制管理不仅能保障企业自身的安全,还能增强企业的核心竞争力,使企业能不断焕发出新的生机。笔者在此提出相关思考及建议,以期能为我国房地产开发企业的发展助力。一、内部控制管理对房地产开发企业的影响浅析内部控制管理是指企业采取的为保障资产、人员、运营等方面活动开展的有效性而实施的监督管理制度[1]。良好的企业内部控制管理对企业各方面都有较高的要求,对于房地产开发企业来说,其日常经营项目主要是房地产项目的开发以及后续服务,这无疑需要大量的资金,此时,良好的控制管理作用即可体现出来。首先,内部控制管理能确保...  (本文共2页) 阅读全文>>

《企业改革与管理》2019年18期
企业改革与管理

房地产开发企业内部控制制度的优化对策

一、房地产开发企业实施内部控制的必要性近年来,国家为了维护房地产市场秩序,不断加强对房地产开发项目的宏观调控,在政府大力推广“生态环保”理念的同时,房地产开发企业不得不转变经营方式和发展理念,以便更好地应对政策环境。由于房地产企业在实际经营管理中涉及到征地、拆迁、开发、建设和销售等多个环节,企业业务流程十分复杂,而国家针对房价上涨趋势,出台了限购、限贷、限价等一系列政策,这使得房地产行业的经济利润空间也随之缩小。面对激烈的市场竞争环境和国家多项政策导向,一方面,房地产企业强化内部控制管理,能够提高企业对外部环境应对能力,促进企业健康发展;另一方面,房地产企业的项目开发具有开发周期长、资金投入密集等特征,而完善的内部控制管理体系能够帮助企业深入市场,捕捉有效信息,提高企业投资决策的科学性,实时监督房产开发、建设和销售等环节的具体情况有助于企业及时发现项目开发过程中潜在的风险点,紧跟市场调整企业销售策略,降低企业运营风险[1]。二、...  (本文共2页) 阅读全文>>

《给水排水动态》2005年06期
给水排水动态

山西省经济适用房投资同比增长近6成

2印5年前三季度,山西省房地产开发投资呈 现快速增长态势,据省统计局统计显示:前三季 度,我省房地产开发投资完成96.8亿元,比去年 同期增长42.9%,增速位居全国第三位。其中,经 济适用住房完成12.5亿元,同比增长近6成。 前三个季度,我省在房地产开发投资中,商品 房屋建设投资完成71亿元。其中商品宅、办公 楼、商业营业用房和其他完成投资分别为63.6亿 元、5.8亿元、巧.2亿元和12.1亿元,除商业营业 用房增幅比上年同期下降了0.6%外,商品住宅、 办公楼和其他完成投资都有不同幅度增长。在商 品住宅投资中的经济适用住房完成12.5亿元,同 比...  (本文共1页) 阅读全文>>

《青岛画报》2019年10期
青岛画报

乘风破浪 驶向梦想 山东省房地产开发集团27载理想和情怀

1992年,乘着邓小平南巡讲话的春风,山东省房地产开发集团青岛公司璀璨新生。创始人张森敏锐把握行业脉搏,以特有的智慧和勇气,毅然投身于中国城市化进程,踏上了艰苦创业的光辉征途。从1993年首个项目面世,到2019年硕果累累,省房集团踏出了一条又快又稳的发展轨迹。27年栉风沐雨,27载阔步前行。山东省房地产开发集团犹如一支智勇双全的“铁军”,在地产市场上纵横捭阖,屡建奇功。他们从深耕青岛到放眼山东,历经跌宕,不改初心;从为青岛创造美好,到为半岛开创未来。27年怀揣不变的梦想,为无数业主匠造理想生活。南巡风来扬帆起航1992年是一个属于“春天”的美好节点,88岁的邓小平坐上南行列车,开始了他的南方之行。在随后的数天时间里,邓小平相继视察了武昌、深圳、珠海、上海等地并发表重要谈话,开启了市场化改革序幕。“革命是解放生产力,改革也是解放生产力”的发言,打开了强国兴邦的闸门。在这样一个令人心潮澎湃的年代,山东省房地产开发集团在青岛成立,开...  (本文共4页) 阅读全文>>

《会计之友》2019年04期
会计之友

房地产开发建造企业新收入准则的应用研究

一、引言近年来,随着我国市场经济的不断发展,新的业务模式和类型层出不穷,现行的收入准则已不能满足复杂业务的收入确认、计量和披露等问题。随着2014年5月IFRS 15的发布,我国基于与国际收入准则趋同和提高收入信息质量的要求,财政部也于2017年发布了《企业会计准则第14号——收入》(以下简称“新收入准则”)[1],并制定了分步实施新收入准则的策略。在市场经济条件下,收入不仅仅是衡量企业经营状况、盈利水平、市场竞争力的重要指标,还是企业管理者进行决策的重要依据。新收入准则的核心是以控制权转移替代风险和报酬的转移作为收入确认的时点,同时对于一些典型特殊业务的收入确认与计量给出了更加具体的规定,有利于收入确认的规范化。房地产开发建造企业长期以来都因其销售对象以及销售过程的特殊性而在收入确认方面饱受争议,在实务处理上也呈现出多样化的特点,至今没有形成统一。本文在比较新旧收入准则差异的基础上,重点研究房地产开发建造企业常见的诸如奖励赔偿...  (本文共5页) 阅读全文>>