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绿色建筑与房地产可持续发展

绿色建筑就是指在建筑生命周期中建造最安全、健康、高效及舒适的居住空间,在建筑选址、设计、施工、使用管理  (本文共2页) 阅读全文>>

东南大学
东南大学

基于可持续发展的房地产价值增值及成本优化

本论文的研究目的是希望通过可持续发展的崭新视角,从满足人们日益增长的需求而又不损害后代发展的要求出发,对我国房地产的价值形成、价值增值、成本优化管理等进行探讨,为我国房地产业的可持续发展提供理论和实践上的指导和借鉴。本论文的研究范围界定如下:在深入研究可持续发展的概念及内涵的基础上,从人类社会的需求满足及发展需求出发,深入探讨基于可持续发展的房地产价值的概念及内涵,探索房地产价值增值即房地产价值的形成机理,建立房地产价值-成本综合评价模型,形成基于可持续发展的房地产价值-成本管理模式,研究房地产价值和成本的优化管理。本论文的研究方案及主要研究内容包括:采用理论与实践相结合、定性与定量相结合的研究思路,运用理论研究、文献分析、调查问卷和案例实践等方法进行研究。1、通过对基础理论研究、国内外研究现状文献综述,分析现代房地产价值理论及现代房地产成本管理理论现状,探索本研究的理论意义和现实价值,明确了研究方法及技术路线。2、从基于可持续...  (本文共225页) 本文目录 | 阅读全文>>

华北水利水电大学
华北水利水电大学

LS房地产公司绿色发展影响因素研究

21世纪以来,伴随着经济的快速发展和人口的急剧增长,全球可利用资源日趋匮乏,环境恶化异常严重,作为我国的房地产行业给经济发展和社会进步带来了利好,但同时也造成了资源的浪费、环境的污染等负面影响。房地产行业发展需要耗用大量的土地资源、建材资源、水资源、能源等,同时也产生大量的建筑垃圾、污水、废气等污染物。虽然近年来政府和企业也采取了一些措施来改善这些负面影响,但还远达不到我们的预期。基于以上问题,需要重新思考哪些因素影响了我国房地产企业的绿色发展,这也提出了新的研究课题:房地产企业绿色发展影响因素研究,本文以国内在绿色科技研发应用和绿色管理方面领先的LS公司为例进行分析研究。本文通过对绿色发展理论的综述,对房地产企业绿色发展现状进行分析,阐述了房地产企业绿色发展的必要性,并以LS房地产公司为例进行研究,利用价值链分析法对LS公司价值形成的各种活动进行分析,找出各价值活动中影响其绿色发展的因素,提出相应的建议和对策。本文首次将价值链...  (本文共57页) 本文目录 | 阅读全文>>

西安科技大学
西安科技大学

基于绿色建筑的房地产项目成本与效益研究

我国建筑能耗总量逐年上升,已建房屋有400亿平方米以上属于高耗能建筑,潜伏巨大能源危机,与建筑有关的环境污染也不容忽视。“绿色建筑”作为我国一个高新产业,是我国现在以及未来重要的发展方向。国内外对绿色建筑已经作了大量的研究,但是这些研究大多围绕着绿色建筑的环境评估等方面展开定性分析,很少对绿色建筑的经济效益、社会效益、环境效益进行综合研究。在追求利润最大化的市场经济背景下,经济因素是影响绿色建筑推广的关键所在。在传统的成本效益评价体系下,受到政策导向不明确、技术水平不发达、市场信息不对称、风险因素不确定等因素的影响,导致初始投资较高的绿色建筑不被开发商所看好。本文试图从全寿命周期成本角度出发来全面客观地评价绿色建筑的成本与效益。首先对绿色建筑的评价指标进行了完善,由经济效益指标延伸到经济效益、社会效益、环境效益三个综合指标;具体介绍了各种评价指标的量化方法以及几种简单实用的绿色建筑成本效益综合评价方法;运用了消费者需求理论对绿色...  (本文共67页) 本文目录 | 阅读全文>>

河北经贸大学
河北经贸大学

基于全寿命周期理论的房地产企业可持续发展研究

房地产业是国民经济支柱产业,房地产企业不仅是该行业的基本单位,而且它如同桥梁一般将消费者、生态环境和社会经济联系成一个有机的整体。房地产企业发展情况的好坏直接影响人们生活水平、环境友好发展和地产行业兴衰。在此背景下,论文以房地产企业可持续发展为研究对象,重点论述了房地产企业在可持续发展道路上面临的问题与解决对策。论文通过全寿命周期理论和企业生态位理论为论述房地产企业可持续发展构建分析框架。将目前已有的研究成果分为较成熟、较空白、空白三类。在房地产业可持续发展研究成果的基础上首次归纳出房地产企业可持续发展的概念;依托较为成熟的全寿命周期理论体系,为论述房地产企业可持续发展提供了全新的理论分析框架;同时为了避免房地产企业发展问题论述过于宽泛,以企业生态位理论作为论述的最终落脚点,确定房地产企业最终能够在“势”层面(市场需求动态把握和产业动态把握)做到可持续发展。论文按照全寿命周期理论从投资决策、规划设计、施工建设、运营维护四个阶段对...  (本文共58页) 本文目录 | 阅读全文>>

重庆大学
重庆大学

基于城市视角的绿色建筑发展影响因素研究

绿色建筑是当前世界各国建筑领域应对能源与环境问题的重要举措,我国是能源消耗大国,建筑能耗业已成为我国三大“能耗大户”之一,环境问题也日益突出,发展绿色建筑不仅是转变我国建筑业高消耗、高速度、高污染、低效益的传统增长方式的有效途径,也是建设资源节约型和环境友好型社会,实现经济可持续发展的必然要求。现阶段我国绿色建筑的发展已经取得了一定的成果,但也呈现出地理分布差异大,区域之间发展不均衡的特征,因此探究我国绿色建筑在不同地区的发展特点及其形成原因是绿色建筑发展领域一个重要课题。本研究首先通过对当前全国4071个绿色建筑标识项目的分类对比分析,归纳总结了我国在不同空间层面上绿色建筑发展水平的差异;其次基于城市视角,根据国内外绿色建筑关于其发展影响因素的研究成果,建立了绿色建筑发展影响因素的分析框架,并利用系统分析理论讨论了绿色建筑发展影响因素的影响机理,在此基础上分别选取了经济、房地产市场、政策等方面的变量指标,进行了截面水平下全国2...  (本文共139页) 本文目录 | 阅读全文>>