分享到:

地产信托收益率高企

近期,房地产信托计划各产品的预期收益率呈普遍上升趋势,通常高达5%以上,高于其他品种信托计划平均4%的年收益率水平,更是远远高于银行存款利率和国债的收益。$$房地产信托收益高企$$由于不能进行公开宣传,与其他理财产品相比,信托产品显得有点神秘,但其高收益仍然吸引了众多投资者的注意。$$根据用益信托工作室统计,2005年第二季度全国共发行信托计划110个,资金规模达108.80亿元。其中,信托资金投向房地产行业的信托计划有30个,是总发行数量的27%,资金规模达35.59亿元,占总规模的33%。更为突出的是,110个信托产品的平均预期年收益率是4.73%,而30个房地产信托产品的平均预期年收益率是5.32%,几乎比总体平均数高出了0.6个百分点。$$如何买房地产信托计划$$据一位信托公司工作人员介绍,现在投资者购买信托产品的途径主要有两个,一是银行代销,二是信托公司直销。银行对代销的信托产品选择比较严格,很多都有权威金融机构的担保...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 证券时报2005-07-30
《中国金融》2019年18期
中国金融

服务信托推动信托业回归本源

展服务信托是充分发挥信托制度优势、引导信托公司回归本源的必然选择。服务信托在我国还是一个新的理念,充分认知服务信托的内涵以及经营特点是发展好服务信托的重要前提。服务信托内涵及特点分析监管部门倡导发展服务信托,不过业界对于服务信托的概念和内涵并没有达成共识。可以认为,服务信托是按照委托人意愿,由受托人提供专业服务,实现财产管理和转移或者特定目的的一类信托业务,主要是发挥信托的社会服务、财产管理、破产隔离等功能。与传统投融资类资金信托相比,服务信托具有以下特点。一是委托人在服务信托中具有更大主导权和决策权。目前,投融资类资金信托业务中,信托公司自主设计产品、实施投后管理、定期进行信息披露,从而满足投发资者资产增值的目的。在此过程中,信托公司占据主导地位,掌握更多内部信息,投资者参与信托运作的程度较低,处于弱势地位。服务信托主要是围绕客户需求进行交易结构设计,信托公司按照信托目的或者委托人指令处理信托事务。此时,委托人参与信托运作的程...  (本文共3页) 阅读全文>>

《理财》2018年12期
理财

上市公司买信托热情高涨

信托产品收益率节节攀升,上市公司购买的意愿明显增强。同一家上市公司年内5次出手购买信托产品,预期年化收益率全部超过8%,最高的已经达到10%。分析人士指出,上市公司通过购买信托等理财产品,对阶段性持有的闲置资金进行现金管理,有利于增加公司业绩。上市公司青睐信托理财对上市公司而言,通过购买信托产品提高资金利用率,不失为一种理财手段。10月13日,亚夏股份发布公告称,公司于近日分别与中建投信托和万向信托签署协议,使用自有资金8000万元和8500万元购买非保本型理财产品。购买信托产品的上市公司,并不是亚夏股份一家。如8月23日,龙净环保董事会拟授权出资不超过5亿元购买五矿信托产品;9月12日,新三板挂牌企业多点科技用1000万元认购五矿信托产品;9月22日,白银有色动用25亿元投入6个定向信托计划;9月28日,富春环保用8000万元购买了中融信托产品。数据显示,近年来上市公司购买信托理财产品的总量大幅飙升。2014年,A股所有上市公...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《理财》2018年12期
《理财》2019年03期
理财

信托业绩变脸

多数信托公司的净利润下滑,整体净利润下滑8.4%,共有40家信托公司净利润下滑,占比近六成。68家信托公司的去年业绩报告纷纷出炉。截至1月17日,已有61家信托公司披露了财务报表,安信信托、陕国投、山东信托、浙金信托、大业信托、东莞信托、长城信托等7家信托公司尚未披露。曾经高歌猛进的信托行业按下了“停止键”,整体经营情况呈现下滑态势。2018年营业收入前10名的总额为395.14亿元,与上年同期相比下降3.99%。多数信托公司的净利润下滑,整体净利润下滑8.4%,共有40家信托公司净利润下滑,占比近六成。2018年,净利润降幅最大的为华融信托,同比下滑93.2%。1月25日晚,陕国投A发布2018年度未经审计财务数据显示,陕国投A在2018年实现营业收入10.27亿元,较2017年的11.51亿元下降10.71%;净利润3.27亿元,较2017年的3.52亿元下降7.07%。关于利润下滑,陕国投A解释称,业绩下滑主要是受到201...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《理财》2019年03期
《商讯》2018年19期
商讯

再探京城银行网点 信托高收益产品为何隐身

近年来,随着国民财富的不断累积,高净值客户逐渐成为各类金融产品销售的重要目标,信托产品更不例外。在第三方机构代销被监管部门封杀之后,坐拥最广泛客户群体的银行自然成为信托产品最重要的代销渠道之一。事实上,由于较高的理财收益和早期“刚性兑付”的潜规则,信托产品历来受到高净值投资者的青睐。不过,受到近年来信托产品兑付危机频发等原因影响,部分商业银行对信托产品的代销明显不感冒。在去年3月份,证券日报记者对北京市数家代表银行进行了走访,不仅代销信托产品收益率远不及市场水平,且部分银行直言“不代销信托”(详情见2017年3月10日B1版《跑银行网点买信托产品?你想多了有的支行几年没有代销》)。在集合信托产品收益率高企的背景下,银行代销信托产品的热度是否升温?时隔一年,证券日报记者再次对北京市十余家商业银行支行网点进行了走访,扮作“手持500万元空闲资金一心要求购买信托产品”的投资人身份,力图探索银行代销信托产品究竟,但结果仍让人失望:银行网...  (本文共3页) 阅读全文>>

权威出处: 《商讯》2018年19期
《理财》2019年04期
理财

公募信托产品1万元起购

《信托公司资金信托管理办法》正在征求意见,其中信托产品包括公募与私募,可以面向不特定社会公众发行公募信托产品,认购起点1万元最为引人注目。继银行理财门槛降至万元后,有媒体报道,公募信托产品也可以1万元起购了。此消息一出,立马引来热议。据报道,由银保监会信托部制定的《信托公司资金信托管理办法》(以下简称《办法》)已经进行内部征求意见。征求意见稿主要包括五大要点:1.信托产品包括公募与私募,可以面向不特定社会公众发行公募信托产品,认购起点1万元;2.创设信托产品新的分类,资金信托分为资金融通型信托和资产配置型信托;3.投资者首次认购私募信托产品必须面签,并且设置24个小时的冷静期;4.固收类证券投资信托产品,允许卖出回购方式运用信托财产;5.业绩报酬提取频率不得超过每6个月一次,且不得超过基准收益的60%。信托行业的定位一直属于私募行业。而所谓公募信托,是银保监会正在酝酿的信托行业中一份监管文件所指的政策变化。《办法》明确提出,信托...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《理财》2019年04期