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房价不受土地调控影响

本报讯 国家土地副总督察甘藏春昨天对《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》进行了详细解释。他说,单纯依靠土地政策不能解决当前的宏观经济问题,需要一系列的政策进行有机组合,新的土地政策对房地产价格不会带来影响,而农民将成为土地新政下的最大受益群体。$$    土地调控对房价影响有限$$    此前,不少业内人士认为,土地新政提高了土地成本,短期内将造成房价上涨。但甘藏春对此表示,建设用地取得成本的变动不会给房价带来影响。$$    他说,从目前大中城市的具体情况来看,房价主要是由需求拉动的,而土地成本在房价当中所占的比重并不大。因此政策出台后,用地成本可能有所提高,但只要市场供求关系不变的话,房价不会受到任何影响。$$    甘藏春表示,在目前土地供应总量严格控制的情况下,新政策提高了工业用地地价,可以一定程度上抑制工业用地的低成本扩张,这样就可以腾出一些土地用来增加普通商品房用地以及廉租房用地的供应,从而解决中低收入老百姓的...  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 证券时报2006-09-23
吉林大学
吉林大学

在宏观调控中土地政策对房地产市场的影响效果研究

土地作为房地产的重要组成部分,在调控房地产市场时有着明显的优势。由于土地政策既可以影响到房地产市场的供求关系,又能直接决定开发成本,因此土地政策参与宏观调控是政府对房地产市场进行干预的一种必要手段。土地政策参与房地产市场宏观调控的主要手段包括土地供应量调控、土地供应结构调控、土地供应方式调控、土地供应价格调控、区域土地政策调控和土地收益分配调控等。本文主要以揭示土地供应量、土地供应价格、土地供应方式和土地供应结构等四项土地宏观调控手段对房地产市场的影响效果为目的,分以下九章进行研究:第一章阐述研究背景,研究意义,对土地宏观调控进行概述,分析国内外研究现状,介绍本文的框架体系、研究方法。第二章分析国内外可借鉴的相关研究进展并对其进行述评。第三章理论研究,分析宏观调控的动因和理论以及土地政策作为宏观调控手段的理论依据。第四章分析我国房地产市场的发展状况,并分别从政策依据、政策工具和政策目标三个方面总结国家近几年出台的各项土地宏观调控...  (本文共135页) 本文目录 | 阅读全文>>

《国土资源》2010年01期
国土资源

甘藏春到辽宁省国土资源厅检查指导工作

1月26日.国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春到辽宁省国土资源厅检查指导工作。省国土资源厅党组书记.厅长焉锦林向甘藏春汇报了全省2009年土地执法监察工作开展情况。甘藏春就加强和做好土地执法监察工作做了重要讲话。(文\图霍焰)2009年12月28日,辽宁省...  (本文共1页) 阅读全文>>

《国土资源通讯》2007年Z1期
国土资源通讯

国务院新闻办举行“百日行动”新闻发布会 甘藏春回答中外记者提问

本刊讯(记者李东凯刘振国)9月17日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,邀请国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春介绍全国土地执法百日行动有关情况,并回答中外记者提问。甘藏春表示,要通过集中开展“百日行动”,遏制土地违法违规上升的态势,保证国家土地法律法规的执行,保证国家土地调控政策的实施。甘藏春介绍,最近一个时期,一些地方土地违法违规行为呈现抬头趋势,特别是一些地方通过“以租代征”等方式,使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模;一些地方违反土地利用总体规划,擅自突破核定的开发区四至范围,以各种名义圈占土地进行工业用地开发;一些建设项目用地未依法办理建设用地审批手续,擅自先行动工建设等问题比较突出。这些突出问题如不及时加以整治,将对我国经济社会发展带来严重危害。一是影响严格保护耕地制度的落实,危害国家粮食安全。违法违规用地的一个显著特点是乱占滥用耕地甚至基本农田,如不加以遏制,保护18亿亩耕地红线的目标...  (本文共2页) 阅读全文>>

《村委主任》2012年01期
村委主任

甘藏春强调通过法律渠道解决土地纠纷

必须维护农民土地权益国家资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春称,最近,中央要求把改革征地制度、修改土地管理法作为一个重大任务,加快推进。就征地制度改革而言,必须同步实现三个目标:一要继续为城镇化、工业化进程提供土地资源。二要保护耕地,防止耕地减少过多、过快。三要保护被征地农民权益,减少征地纠纷,维护社会稳定。必须把握三者平衡。面对日趋复杂的征地矛盾,制度改革完善重点应该放在保护农民合法土地权益上,让被征地农民分享真正意义上的城市化成果。摒弃“伪城市化”道路甘藏春指出,征地补偿和征地安置完全不同,两者捆在一起,花了不少钱还是有不少矛盾。从长远看,分开可以解除社会稳定后顾之忧。总体上要把征地补偿和被征地农民长远安置区别开来。被征地农民安置,应该在征地成本中加大。我国征地制度的最大弊端,就是农地城镇化过程中,造成农民城市化进程滞后,造成大量...  (本文共1页) 阅读全文>>

《领导决策信息》2001年26期
领导决策信息

甘藏春:审批制度改革是政府职能转变的核心

政府职能转变已成为 我国建立市场经济体制的关键 由于我国的政府管理经济的方式是在计划经济时期形成的,其显著特点:一是政府直接参与市场活动,使得政府承担着“运动员”和“裁判员”的双重角色,并且,两种角色之间是冲突的。二是政府对经济的规制又是依靠行政审批制度来实现的,审批制的范围大而无边,既无效率也无责任。三是由于利益驱动,一些部门和地方又在法律之外创设审批,“寻租”现象比比皆是,成为滋生腐败的温床。上述的这些问题,都证明政府职能的转变已成为深化经济体制改革的关键。在政治体制改革中,政府职能的转变是重要的内容,又是政治体制改革与经济体制改革的连接点,推进政府职能的转变,既可以解决深化经济体制改革的问题,又可以启动政治体制改革。在当前,要解决政治体制改革与经济体制改革的结合问题,就不能不把政府职能的转变作为首选目标。 在实施依法治国的方略中,依法行政是关键。依法行政是对行政主体即政府行政机关及其公职人员的要求,而不是对行政相对人的要求...  (本文共1页) 阅读全文>>

《国土资源通讯》2008年10期
国土资源通讯

甘藏春在部汶川地震次生地质灾害防治会商会上要求 坚持科学救灾 发挥部门优势

本刊讯(记者刘振国郑荣张先余)5月17日上午,国土资源部“5·12”抗震救灾前线指挥部在四川成都再次对地震次生地质灾害防治工作进行会商。部党组成员、国家土地副总督察、部应急指挥领导小组副组长、部四川灾区前线总指挥长甘藏春主持会议并讲话。甘藏春强调,随着救灾工作的深入,防治地震引发的地质灾害成为国土资源部门工作的重中之重,要坚持科学救灾、科学防灾的方针,加强协调配合,发挥部门优势,最大限度减少人民群众生命财产损失。汶川地震发生后,甘藏春先后赴成都、都江堰、彭州、崇州等地调研灾情。他表示,看到四川国土资源系统的干部职工积极进取,奋战一线,精神状态良好,非常感人。甘藏春认为,地震发生后,四川省厅反应迅速,部署得当,积极协调,部门工作定位准确,发挥国土资源系统特殊优势,整个系统的抗震救灾工作有力、有序、有效。同时,来自中国地调局、四川地勘局、成都理工大学的各路专家组不分单位界别,共享资料,发挥了很大作用。甘藏春强调,随着救灾工作逐步深入...  (本文共1页) 阅读全文>>