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地产股有望在“调控”中爆发

我们认为,地产业虽然在今年存在调控手段和调控方式有趋紧之嫌,但投资者不应该过分夸大宏观调控对地产上市公司的影响,在中国人口红利因素和整个行业重新洗牌的趋势下,地产股有望在“调控”中爆发。$$    首先,地产股始终处于“越调越涨”的趋势中。市场走势证明,以万科A、金地集团和华侨城A等为代表的地产股,并没有在宏观调控之中,处于裹足不前、震荡下跌的趋势;反而在调控之中,成为本轮行情的领涨龙头。究其原因,一者宏观调控有利于优质地产上市公司收购兼并、扩充实力,有利于优质上市公司本身的发展;二者以万科A、招商地产等为代表的地产上市公司,...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 证券时报2007-03-16
《中国房地产》2016年08期
中国房地产

6大创新能否让产业地产涅槃重生

中国真正的产业地产才刚刚起步,未来还有巨大的发展空间。产业地产在2015年受到了诸多品牌房企的青睐,一方面可以看到华夏幸福在产业地产当中取得了巨大的成绩,另一方面龙头房企万科也高调宣布进军产业地产领域,这都使得产业地产在2015年异军突起。联东、张江高科、宏泰发展、亿达等企业也都在产业地产方面推出了诸多创新举措。另外,前万科副总裁、协信总裁刘爱明也离职,与万科、世联行等成立中新城产业,宣布进入产业地产。一、高校合作现在,企业在做产业地产的时候愿意跟高校合作,形成产学研的一体化,不仅能提高企业的科研能力,还能及时有效地实现科研成果的产业化。比如说,华夏幸福就跟多家高校进行合作,先是跟清华大学合作建立“清华大学-华夏幸福XIN产业技术联合研究中心”,推动科技成果转化、人才培养与交流、产业政策研究等方面的交流与进步;之后又跟北京电影学院合作开创影视创意产业的新路径,共同打造“北京东部影视产业集群”。还有,宏泰发展也跟北京大学签署战略合...  (本文共2页) 阅读全文>>

《城市住宅》2012年01期
城市住宅

地产高管的“维稳”之道

地产高管在很多人看来是个令人艳羡的职位,他们有着丰厚的收入,运筹着投资巨大的地产项目,在中国地产业的黄金十年里,这个行业造就了财富排行榜上最多的富豪。如今,在地产调控风云之下,在地产业早期“大佬”们纷纷“隐退”的背景之下,地产高管们也频频“换位”,业内各种人事调整新闻也屡现报端。万科、中海、招商、华润、金地、佳兆业等一批龙头地产企业的高层变动更是引人关注。对于地产企业而言,保持管理团队的相对稳定是一直面对的问题,在当前形势下,这个问题愈发突出。离职潮涌的背后深圳某猎头公司关注地产行业人才流向的陈经理称:“几年前,房企高层跳槽现象还不频繁,仅是个别现象,现在行业整体流动率在上升。”分析认为,由于近年来房地产行业的迅猛发展,一些二三线房企的发展非常快,在这一过程中,他们需要有丰富管理经验的高端人才,那些在地产龙头企业具有高管经验的人才就成为他们的目标。这是很多地产高管流动的原因之一。如万科的前执行副总裁刘爱明,在辞去万科的高管职务之...  (本文共2页) 阅读全文>>

《城市住宅》2010年10期
城市住宅

从地产股行情解读调控走向

2010年4月中旬,中国政府再次对房地产业进行宏观调控,本次计划出台的一系列政策就是大家所谓的“地产新政”。地产新政的出台直接影响了房地产整体的价格走势,同时,房地产股票的表现也预示着投资者对未来的心理预期和判断。我们怎么能判断市场估值是否合理?又如何能通过股票市场推断四季度地产的调控范围呢?“地产新政”搅动股价熟知中国证券市场的人都清楚,想要在中国的证券市场中获取相对较高的盈利,很重要的一点就是看是否拥有对政策的理解能力。理解能力越好则越接近盈利,反之则会在市场中迷失。所以要弄清楚未来地产板块的价格走势,首先要从对地产新政的理解和对中国整体经济大环境的解读谈起。这次调整政策的时间起点始于4月中旬,作为房地产龙头企业的万科A股,当时在上海交易所的交易价格一直在9.00到9.80之间做区间震荡,而成交量也一直处于较低的位置。鉴于以上的两个特点,我们可以得出结论:在当时的环境背景下,市场给出价格区间是合理的,但是合理程度又不是很坚定...  (本文共2页) 阅读全文>>

《北京房地产》2005年10期
北京房地产

新加坡地产资本抢滩中国

“这是最好的时刻,这是最坏的时刻。”对于目前的国内房地产 市场来说,《双城记》的开场白是再也恰当不过的描述。 一方面,国内房地产投资增速大大减缓,上海、杭州、南京等热 点城市房价开始下跌,本土房地产商纷纷表示“准备过冬”;另一方 面,海外资本特别是新加坡资本却正在添银加响地向着中国地产市 场浩荡进发,试图在这个全球需求最为旺盛的市场挖金掘银。 .枪滩中国 8月11日,合生创展(0754.HK)发布公告称,公司于8月9日与 淡马锡控股旗下子公司ARANDA和老虎全球基金旗下一个掌握 12亿美元的基金管理公司签订认购协议,以每股4.875港元的价格 向两名投资者各发行1 003万股新股,融资总额大约为9.78亿港元。 淡马锡是新加坡最大的国有资本经营机构,几乎控股了新加坡 所有的命脉行业。在全球,它甚至成为新加坡经济力量的代名词,它 代表政府已经在全球各个行业投资总共超过550亿美元。 两个月前的7月8日,新加坡嘉德置地旗下的嘉德商...  (本文共2页) 阅读全文>>

《IT经理世界》2004年11期
IT经理世界

地产寻资热

地产公司以前是忙着找地,现在是忙着找钱,单一的融资渠道已经很难解决全部问题。”今年5月在青岛举行的一个“金融论坛”上,首创置业董事长刘晓光如此感慨。在去年的中国地产业,刘晓光以其闪电般的手法为刚刚崛起一年的首创置业融得了近8。亿元的现金,堪称是2003年中国地产业最风光的人物。 同行的万通集团董事长冯仑对刘晓光的这句话恐怕有更深的感触。民营出身、自称“不大懂资本,,的冯仑,在今年4月初刚刚完成一次大手笔的交易:通过向天津泰达集团出让万通集团旗下上市公司万通实业的第一大股东身份,换得了开发项目所急需的孰能亿元现金。 七 在国家加强宏观调控,各银行逐步紧缩对房地产公司贷款的大背景下,自去年以来,中国大大小小的地产公司开始前赴后继地奔向资本阵地,‘八仙过海,各显神通妓,通过不同途径去寻求资金。 先是万科为融资犯难,截至今年4月底,万科两年前发行的15亿元可转换债券彻底落幕,融资15亿元。尝到甜头后,万科又宣布了19亿元至30亿元间可转...  (本文共2页) 阅读全文>>