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市场逆境是房企发展的新契机

2009年对于房地产开发企业来说,将是面临重大考验的一年。作为具有强烈社会责任感的本土房地产开发企业,面对新的挑战如何谋求新的发展机遇,推动天中房地产行业走向一个健康、稳定的轨道?近日,记者采访了市鹏宇房地产开发有限公司副总经理赵朝阳。通过对他的采访,我们看到了天中房地产开发企业面对挑战的勇气和信心。$$赵朝阳说,面对目前的金融环境,楼市最直接的反应就是成交量下跌,由此而带来的恐慌和观望又在影响着下一轮的调整。从客观来看,今年房地产开发企业的经营压力的确是增大了:第一,融资渠道渐窄,融资成本增高。对于上市房地产公司来说,股市融资能力大不如以前。而对于更多的中小型房地产开发企业来说,银行信贷审核要比过去更严格,获批更困难,民间信贷规模比往年也要有所缩减。在这种大环境下,大多数房地产开发企业的资金链紧绷程度都要超过往年。第二,内需不足。居民消费信心不足,消费能力下降,持币观...  (本文共1页) 阅读全文>>

《居舍》2019年28期
居舍

房地产开发的风险管理研究

尽管近些年来我国建筑行业发展的十分迅速,房地产业逐渐成为我国社会经济的一大重要来源,但同时其在开发过程中的风险管理也显得越发重要,因此我们必须要加强对其风险的分析和管控,探索有效措施来对其开发风险加以预防和规避。以下就是对房地产开发风险以及相关措施的具体分析,以便进一步促进房地产的效益与发展。1房地产开发过程中存在的风险1.1投资决策方面的风险在整个房地产开发的过程中,投资决策可以说既是基础性阶段也是核心阶段,决策的准确与否直接关系到房地产整体的开发收益。而在此阶段存在的风险因素大都来源于:房价市场波动、国家调控政策、银行利率以及汇率等。尤其是政府的调控政策,有些会对房地产开发有利,而有些会对其产生压力不可避免,加之其与我国的经济息息相关,所以在整个投资决策时期一定要时刻关注政策动态,以便将风险减小到最低。1.2地理位置以及发展趋势的风险在房地产进行开发时,与其有着直接联系的就是地理位置,以及周围的环境资源等,加之房地产在建好后...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《居舍》2019年28期
《中国经济景气月报》2019年07期
中国经济景气月报

全国房地产开发投资实际到位资金

4.6 -7.96.4 -6.96.9 -6.67.8 -5.17.7 -5.27.6 -3.76.4 -4.92.1 -0.55.9 2.58.9 3.77.6 5.57.2 8.4-73.19.7-70.110.4-68.311.2-61.711.4-35.610.8-30.410.0-35.89.7328.1-1.5108.33.0103.75.338.84. 151.84.7比上年同期增长(%) Year-on-year Growth Rate (%)本年实际到位资金合计Total Funds Realized by ThisYear上年资金结余本年实际到位资金小计国内贷款利用外资自筹资金Transferred FromLast YearSub-total of Funds Realizedin This YearDomestic LoansForeign InvestmentSelf-raising Funds(亿元)...  (本文共1页) 阅读全文>>

《给水排水动态》2005年06期
给水排水动态

山西省经济适用房投资同比增长近6成

2印5年前三季度,山西省房地产开发投资呈 现快速增长态势,据省统计局统计显示:前三季 度,我省房地产开发投资完成96.8亿元,比去年 同期增长42.9%,增速位居全国第三位。其中,经 济适用住房完成12.5亿元,同比增长近6成。 前三个季度,我省在房地产开发投资中,商品 房屋建设投资完成71亿元。其中商品宅、办公 楼、商业营业用房和其他完成投资分别为63.6亿 元、5.8亿元、巧.2亿元和12.1亿元,除商业营业 用房增幅比上年同期下降了0.6%外,商品住宅、 办公楼和其他完成投资都有不同幅度增长。在商 品住宅投资中的经济适用住房完成12.5亿元,同 比...  (本文共1页) 阅读全文>>

《会计之友》2019年04期
会计之友

房地产开发建造企业新收入准则的应用研究

一、引言近年来,随着我国市场经济的不断发展,新的业务模式和类型层出不穷,现行的收入准则已不能满足复杂业务的收入确认、计量和披露等问题。随着2014年5月IFRS 15的发布,我国基于与国际收入准则趋同和提高收入信息质量的要求,财政部也于2017年发布了《企业会计准则第14号——收入》(以下简称“新收入准则”)[1],并制定了分步实施新收入准则的策略。在市场经济条件下,收入不仅仅是衡量企业经营状况、盈利水平、市场竞争力的重要指标,还是企业管理者进行决策的重要依据。新收入准则的核心是以控制权转移替代风险和报酬的转移作为收入确认的时点,同时对于一些典型特殊业务的收入确认与计量给出了更加具体的规定,有利于收入确认的规范化。房地产开发建造企业长期以来都因其销售对象以及销售过程的特殊性而在收入确认方面饱受争议,在实务处理上也呈现出多样化的特点,至今没有形成统一。本文在比较新旧收入准则差异的基础上,重点研究房地产开发建造企业常见的诸如奖励赔偿...  (本文共5页) 阅读全文>>

《现代商业银行》2019年01期
现代商业银行

31省份房地产开发投资排行榜出炉

2018年以来,全国各地房地产调控已达400余次,刷新历史记录。前11月,31省份房地产开发投资已超2017年全年,其中广东、江...  (本文共1页) 阅读全文>>