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中国农村集体建设用地使用权制度研究

集体建设用地使用权制度是我国现行的一项重要的土地物权制度,该制度的改革和完善是与我国的经济发展和解决城乡二元体制,促进农民与市民享有同等权利,促进农民享有资本性收益具有重大关联的课题。论文主要从集体建设用地使用权制度的现实与历史发展两个方面,法律规范与改革措施的冲突两个维度进行研究,独立得出自己的判断,并以此为依据对改革和完善现行集体建设用地制度提出了一定的意见和建议。集体建设用地使用权制度的建立对维护我国农村地区的稳定,促进乡镇企业的发展曾经带来了积极而深远的影响。随着我国城市化进程的加快,市场经济的逐步深化,土地物权的进一步明晰,深入研究和系统梳理集体建设用地使用权制度,使其与我国经济、社会、文化的发展相适应,发挥其在促进生产和构建和谐社会中的应有作用,是历史和现实对我们的迫切要求。论文导论部分对选题依据、研究范围、研究方法、研究现状、研究内容、论文创新进行了介绍。论文正文部分共分六章,约20余万字。鉴于我国法律研究中有关集  (本文共204页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京师范大学
南京师范大学

集体建设用地使用权流转的法律规制研究

当前,我国正处在工业化、城镇化和农业现代化加速推进的进程之中,集体建设用地使用权流转已是大势所趋。由于集体建设用地使用权流转一直缺乏微观层面的具体制度安排,使得城乡土地市场仍然处于分割状态,因而严重阻碍了经济社会的发展。集体建设用地使用权在法律性质上是一种重要的用益物权。集体建设用地使用权流转从本质上讲是一种民事法律行为,同时也包含许多重要的行政法律制度的内容。集体建设用地使用权流转法律制度改革经历了改革开放以前的基本禁止流转阶段,改革开放至1990年代的无序、自发流转阶段和1990年代至今的逐步规范阶段的历程。党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》为建立城乡统一的建设用地市场提供了通道和政策空间。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出建立城乡统一的建设用地市场,实行农村集体经营性建设用地与国有土地的同权同价。集体建设用地使用权流转法律制度改革已经在流转...  (本文共268页) 本文目录 | 阅读全文>>

华东政法大学
华东政法大学

集体建设用地使用权物权法建构研究

土地使用权是我国土地生产要素实现市场配置的物权法途径。土地资源市场配置的基本要求是土地要素的可流动性,土地使用权的物权法建构就是要区分公益性与非公益性土地,允许在非公益性用途的土地所有权上设立可流转的土地使用权。城乡一体化进程、物权平等迫切需要集体建设用地使用权完成物权法建构,在非公益性用途的集体土地所有权上设立可流转的集体建设用地使用权,实现非出让方式设立的经营性集体建设用地使用权之转轨改造。随着城市化和工业化进程的加快,城乡一体化成为不可避免的发展趋势。需要从土地上解放出来的农民的数量和我国目前所能提供的就业岗位之间的矛盾、经济发展的不均衡、家庭稳定、子女教育等因素决定了我国城乡一体化必须走适合我国国情的农村城市化道路,其关键在于将农民从土地上解放出来,并解决其就业问题。我国目前的综合国力还很有限,政府不可能完全解决农民的就业问题,这就意味着农村城市化很大程度上必须依靠农村自主城市化。如何盘活农民手中的土地资产,为农村自主城...  (本文共210页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京农业大学
南京农业大学

中国农村集体非农建设用地市场演化机制研究

非农建设用地的有效配置有助于促进经济增长,提高社会福利水平。中国非农建设用地按其所有权性质的不同,大致可分为二类:城市国家所有土地和农村集体所有土地。目前,中国现行法律制度不允许农村集体非农建设用地直接入市,农村集体非农建设用地必须首先通过征收或征用、变性为国有土地后方能进入一级土地市场。土地征用垄断严重影响了非农建设用地配置效率。尽管现有研究对农村集体非农建设用地制度进行了深刻的分析,并从产权、制度变迁、流转模式等方面探讨了完善农村集体非农建设用地制度的途径。但是现有研究还未能从现代经济学侧重的主体行为的角度来探讨农村集体非农建设用地的配置。因此,从主体行为的角度探讨中国农村集体非农建设用地市场的运行及演化问题,就具有特别重要的意义。本研究重点从主体行为的视角探讨中国农村集体非农建设用地市场的演化机制问题。在对中国农村集体非农建设用地市场现状进行简略分析的基础上,找出市场演化的逻辑,探讨市场演化过程中的客观规律,进一步分析市场...  (本文共151页) 本文目录 | 阅读全文>>

吉林大学
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我国无居民海岛使用权制度研究

无居民海岛地理位置得天独厚,作为大自然所造之物,是一种自然资源,具有较大的经济、生态以及军事价值。然而,长期以来,国家作为无居民海岛所有者的产权不仅得不到认可、保障,而且无居民海岛被无偿地开发利用,形成了“谁占有,谁受益”的不成文规定。许多开发者只顾眼前利益、局部利益,重开发轻保护,自然资源被浪费、破坏,大量的开发效益被转化为部门、集体和个人的利益。无居民海岛使用权制度,是海岛资源开发与保护的关键,是无居民海岛利用与管理的有力支持。通过设立无居民海岛使用权,所有权权能分离,国家转移对无居民海岛占有、使用、收益的权利并获得相应的对价,将抽象的所有权落实到具体的民事主体之上,实现无居民海岛的有偿使用,促进国有资源性资产保值、增值,实现所有者利益。在这一背景下,本文从无居民海岛使用权制度的研究对象及该对象所指向的客体出发,以无居民海岛使用权的性质、变动、效力及限制为主线,以完善我国无居民海岛使用权制度为目的,对相关内容进行深入研究和比...  (本文共189页) 本文目录 | 阅读全文>>

福州大学
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我国自然资源使用权制度问题研究

随着社会科学技术的发展,人们利用自然资源能力的水平也越来越强,但随之而来的却是自然资源被滥用和生态环境被严重破坏。建立一个完善的自然资源使用权制度不仅是有效保护自然资源的重要途径,同时也有利于我国资源节约型、环境友好型社会的建设。我国目前虽然通过《民法通则》、《物权法》、《环境保护法》及相关的自然资源单行法初步建立起了自然资源使用权制度,但是在实践中,我国自然资源使用权制度未能取得法律预期的效果。造成这一局面的主要原因之一在于自然资源使用权制度中的法律正激励功能彰显不足。因此,笔者认为应当对自然资源使用权人给予充分的权利激励和税收激励以促使其合理行使自然资源使用权;对政府给予权力激励和财政激励以促使其积极履行自然资源使用权的管理职责。只有这样,才能达到保护自然资源、规范自然资源使用行为的目的,并最终实现保护生态环境的目标。本文除引言和结论部分之外,共分成四个章节:第一章为自然资源使用权与法律正激励的概述。文章首先介绍了自然资源使...  (本文共36页) 本文目录 | 阅读全文>>

福州大学
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我国警察武器使用权制度研究

警察武器使用权是指人民警察为了履行职责,依法对他人使用武器的权力,是警察权的一种特殊表现形式,具有执法权的实质,是警察制止违法犯罪、保护公民人身财产及公共财产安全的武力手段。相对武器使用权的重要性,我国现有的武器使用权制度却明显滞后,体现为相关法律法规立法位阶太低,武器使用主体和客体不明确,使用条件标准不易掌控,审核监督机制不完善,等等。因此,借鉴境外先进立法和司法经验,完善我国武器使用权立法,是保证警察合法使用武器的重要基础。除引言与结语外,本文共有四个部分:第一部分对警察武器使用权进行概括分析,阐述了警察武器使用权的相关概念特征,并分析警察武器使用权的内容包括使用权主体、使用权客体、使用内容、使用条件、武器使用权的审核监督和相关保障制度。第二部分针对境外警察武器使用权制度的发展情况,研析了美国、英国、中国香港等地的警察武器使用权制度的发展情况。美国由于法律规定居民可以合法持枪,所以警察武器使用权法律法规相对发展的早,也比较成...  (本文共33页) 本文目录 | 阅读全文>>