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中国农村土地承包经营权流转制度研究

近年来,随着我国新型工业化的发展、城镇化的推进、农业科技进步及农业生产力水平的提高,农村出现了大量剩余劳动力。在此背景下,一方面,农民所承包的土地由家庭少数成员经营管理;另一方面,农村部分剩余劳动力通过不同的方式向城镇转移,由此农村出现土地撂荒、土地细碎化的小规模经营、土地家庭经营效益不佳等现象。所以,适应农业农村改革发展的需要,以及社会主义市场经济发展的需要,土地作为农业农村经济发展的重要要素资源,其经营使用权的流转是一个必然趋势。基于现实发展的需要,在我国农村出现了农村土地承包经营权流转现象,并且其流转速度在加快。同时,在农村土地承包经营权流转中,也存在许多矛盾和问题。农村土地承包经营权流转及其制度设计已成为重要的现实问题以及理论界研究的热点问题。本文立足于理论与实践,从社会主义新农村建设的高度,以农村土地承包经营权流转制度为研究主题,观照农村土地承包经营权的科学合理流转。本文主要论述了农村土地承包经营权流转制度的理论基础、  (本文共153页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京农业大学
南京农业大学

中国农村土地权利制度研究

土地是人类赖以生存和社会持续发展的最重要的资源,“是一切生产和一切存在的源泉”,土地的归属和利用对于一国经济制度和政治制度的确立和运行有着及其重要的影响。在我国,农村土地权利制度是农村土地制度的核心。以土地家庭承包为核心的农村土地权利制度改革,使广大农民获得了独立承包经营集体土地的权利。然而长期以来,由于受传统物权理论观念和我国基本经济制度、社会制度的影响,无论在民法理论还是在民事立法,都认为所有权优于使用权,农村集体土地所有权优于农村集体土地承包经营权。其理由是农村土地承包经营权是由农村集体土地所有权中分离而形成的财产权,二者存在从属关系,即土地承包经营权从属于农村集体土地所有权,集体土地所有权决定土地承包经营权。另外,理论界亦有人主张,我国应建立以农村土地用益权为中心的农村土地权利制度体系,弱化或最终放弃农村集体土地所有权概念(制度)。农村土地权利制度理论体系的设计和立法构想已引起理论界和立法者的广泛关注,因为评价中国物权立...  (本文共207页) 本文目录 | 阅读全文>>

华侨大学
华侨大学

我国农村土地承包经营权法律问题研究

本文立足于我国农村土地制度变革的现实,在现状调查、实证分析的基础上,结合学理,较为深入、细致、系统地探究了农村土地承包经营权的相关法律问题。全文除前言和结语外,共分为四个部分:第一章阐释了我国农村土地承包经营权的法理基础。本文认为,我国的土地权利体系大体上可分为土地所有权体系和土地利用权体系。土地法制应当遵循实现土地权利制度的公平和效率与保障国民经济可持续发展的宗旨,并确立物权法定、一物一权、土地变动公示和公信与土地用途特定原则。作为农村土地承包经营权的源权利,农村集体土地所有权制度存在主体不明确、权能弱化和权利性质模糊缺陷,需要从明确所有权主体、规范农村集体土地所有权的行使与构建农村集体土地使用权制度三方面来加以完善。第二章探索厘定我国农村土地承包经营权的权属性质。本文认为,随着农村经济体制改革的进一步深化,农村土地承包经营权已经具备物权化的现实基础,建议以农地使用权作为其物权化之后的名称选择,并合理安排《草原法》和《渔业法》...  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南政法大学
西南政法大学

土地承包经营权制度的困局与解破

自上世纪七十年代末八十年代初中国大陆农村实行土地集体所有家庭承包经营体制改革以来,历经一系列政策和法律调整,以《土地承包法》和《物权法》颁布为标志,形成了具有鲜明中国特色的以土地承包经营权制度为基础的农用土地制度。这一制度使自上世纪五十年代后期以来失去土地自主使用权的农民首次获得土地的占有、使用、收益和有限制处分权利,极大地解放和发展了农业生产力,对中国经济社会发展具有历史性贡献。但是毋庸讳言,现行土地承包经营权制度变革由于缺乏科学理论指导,加之在有关立法过程中决策者思想认识分歧,致使该制度虽经历三十余年发展,仍然存在严重制度性缺陷进而在农村经济社会生活中陷入种种困局,成为“三农”问题的重要制度根源之一。近年来,连续有全国人大代表提出修改《土地承包法》议案,要求改革土地承包经营权制度,改革完善现行土地承包经营权制度也成为学界的共识,但是令笔者不安的是,无论学术界还是实务界,目前对土地承包经营权制度改革的方向却没有形成共识。鉴于农...  (本文共261页) 本文目录 | 阅读全文>>

山东科技大学
山东科技大学

中国农村土地经营权流转制度研究

随着经济快速发展和城镇化的推进,为实现家庭收入的增长,越来越多的农民开始放下手中的农耕工具,进城务工,开启人生第二份职业。农村土地面临闲置甚至荒废的尴尬境地,为实现坚持农村土地集体所有、保护农民承包权利、放活土地经营权的目的,中央相继出台了多项政策性文件。土地经营权的流转更是从试点变为全面推广。毋庸置疑,当年家庭联产承包责任制的探索推广,使全中国的农业发展产生了质的飞跃,农民生产热情高涨,农业产出效能猛增。当今,中央为顺应时代要求,推行农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”,同样是对发挥土地的财产价值,改善农民收入结构、推动农业规模化生产的一种制度创新,理应得到支持并在法学领域给予理论支撑和完善。本文通过介绍土地经营权概念的提出、分析土地经营权的性质和梳理土地经营权的法律规范,为土地经营权流转的概述的研究提供了理论支持。文章以笔者所在村镇的土地流转实践为实证考察对象,以农村集体土地整体流转给农业生产公司为例,梳理了流转实践中...  (本文共55页) 本文目录 | 阅读全文>>

新疆师范大学
新疆师范大学

农村土地承包经营权资本化法律问题研究

土地承包经营权是农民享有的最重要的财产性权利。国家深化农村集体土地经营管理制度改革,推进农村土地所有权、承包权、经营权实现“三权分置”,要求进一步稳定农民的土地承包经营权,完善土地承包经营权权能,保障农户耕地承包经营权流转的合法权益,使农民能够将土地承包经营权推向市场,依法实现土地承包经营权资本化,从而规范、稳定地提高农民的财产性收入。土地承包经营权资本化是近些年来农村土地流转市场发展的趋势,农村土地流转发展迅速,但也存在诸多问题,承包经营权资本化能有效解决农村土地流转过程中出现的问题。因此,要不断完善承包经营权资本化的法律规制,引导承包经营权资本化正常发展,促进农村土地制度改革的顺利进行,保障农民的合法权益。论文共分为五部分:第一部分为导言,介绍了承包经营权资本化的背景和发展现状,陈述了承包经营权资本化的研究目的和意义及国内外研究现状、研究方法、重难点和创新点等。本文第二部分主要介绍了承包经营权资本化的相关理论。介绍了承包经营...  (本文共57页) 本文目录 | 阅读全文>>