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建筑物区分所有权中的成员权行使研究

建筑物区分所有权中的成员权是指建筑物区分所有权人基于一栋建筑物的构造、权利归属以及使用上的密切关系而形成的作为建筑物管理团体成员之一所享有的权利和承担的义务。成员权的存在,既是各区分所有权人对所在区分建筑物范围内的共有部分享有共有持份关系的重要体现,同时也是各区分所有权人正常生活秩序的必要保障。因而,成员权在建筑物区分所有权中占有重要地位。成员权是专有权和共有权的延伸,但它本身又是一项独立的权利,兼具物法性和人法性属性,不仅包括所有权的财产关系,还包括财产的管理关系,应当说在成员权行使过程中,即在对专有、共有部分财产的处分、收益上与专有权、共有权内容有所交错和重叠。从实务上看,建筑物构造的整体性与所有(占有)权利的局部性特征,使得不同组成单元的所有人在行使其各自所有权时相互之间极易发生冲突或出现侵犯他人所有权的情况。因此,各区分所有权人在保障自己专有和共有部分权利的同时,也必须承担不损害其他成员对他们的所有部分享有的权利及区分建  (本文共193页) 本文目录 | 阅读全文>>

《比较法研究》2020年01期
比较法研究

论所有权人的物上请求权

所有权人的物上请求权也称所有权人的物权请求权抑或对物诉权,其狭义上系指所有权人的物权请求权,广义上则还兼指占有请求权。狭义的所有权人的物上请求权涵括所有权人的所有物返还请求权、所有物妨害除去(排除)请求权与所有物妨害防止(预防)请求权。此三种请...  (本文共14页) 阅读全文>>

《南京大学法律评论》2016年02期
南京大学法律评论

民国庙产所有权认定的依据——以江苏地方法院判决书为中心

以《民国时期江苏高等法院(审判厅)裁判文书实录》中庙产判决书为基础,借鉴法的续造理论,探讨民国江苏地方法院认定庙产所有权的依据。民国庙产立法缺乏寺庙性质的明确划分,以致庙产...  (本文共14页) 阅读全文>>

《中财法律评论》2017年00期
中财法律评论

恶意与敲诈:产权滥用的司法原则

本文提出了产权滥用原则的概念及规范基础。当所有权人对某事的决定只是为了制造损害时,他们就在滥用他们的权利,无论损害是基于其本身的意图(恶意)而产生或被视为实现某些可能有价值的、隐蔽的结果的手段(敲诈)而产生。理论家们曾试图利用效用最大化或强制美德来解释有关恶意的限制。但是,这些理论只是对所有权人的自由提出了若干重要的外部限制,却仍然无法解释有关敲诈的外部限制。所有权的政治基础可...  (本文共37页) 阅读全文>>

《中外房地产导报》2003年14期
中外房地产导报

港台大楼管理规范大同小异——从区分所有权人及规约谈起

台湾自1995年6月28日颁布《公寓大厦管理条例》之后,公寓大厦的管理逐渐法制化。香港与台湾类似,是通过《建筑物业管理条例》(Building...  (本文共1页) 阅读全文>>

《经济问题》1988年04期
经济问题

对社会主义全民所有权人格化的思考

随着承包、租赁等经营责任制的大范围推行及逐步规范化,社会主义全民所有制所有权问题日...  (本文共5页) 阅读全文>>