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土地非农化机制研究

土地非农化是人类社会经济发展的一种必然现象,是土地资源竞争配置的结果。中国人地矛盾突出、生态环境日益恶化,如何协调好生态、吃饭、建设之间的关系是摆在国家和各级地方政府面前的一项艰巨任务。本论文以利益调整为核心,对土地非农化机制问题进行了比较系统的研究。第一章提出了土地非农化和土地非农化机制的概念。土地非农化,是指农用地转变用途,成为居住、交通、工业、商服业等城乡建设用地的过程。而土地非农化机制则是指推动和约束土地非农化的各种力量的总称。土地非农化的推动力量包括人口增加、城市化、经济发展、基础设施建设等;土地非农化的约束力量则包括土地资源总量刚性、国家生态安全与粮食安全、资源配置效率与区域经济稳定等。第二章对国内外学者在土地非农化方面的研究成果进行了较为系统的综述,并对这些成果进行了简要评述。第三章介绍了美国、加拿大、英国、荷兰、以色列、日本和我国台湾省在调控土地非农化方面的经验,并分析了他们的经验对中国大陆完善土地非农化机制的启  (本文共137页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京师范大学
南京师范大学

无锡市区土地非农化过程(1998~2008)及其驱动机制研究

土地非农化,是指农用地转变用途,成为居住、交通、工业、商服业等建设用地的过程,其实质是土地资源在各产业间的再分配,土地的两种用途——农业利用和建设利用之间竞争配置的过程。论文以“无锡市区土地非农化过程及其驱动机制”为研究对象,借助3S技术平台,运用马尔柯夫转移矩阵分析无锡市区土地非农化的过程;其次以镇域、不同圈层、不同方位象限为研究视角采用缓冲区分析及方位象限法探讨无锡市区土地非农化空间差异;再次从社会、经济着手探讨无锡市区土地非农化的驱动机制;最后根据本文的研究结果及我国土地非农化的现实情况提出调控土地非农化的建议。本文得出的主要结论是:1、农用地作为主要的供体,不断被消耗,大规模地转为建设用地。建设用地从中心城区向外扩散,侵占大量农用地,将农用地的空间压缩到城市外围边缘地区。新增建设用地主要以无锡市中心区、各行政中心为基点向外连续蔓延。2、无锡市区镇域土地非农化规模、速度存在很大差异,将无锡市区25个单元土地非农化率分为四类...  (本文共79页) 本文目录 | 阅读全文>>

云南财经大学
云南财经大学

城市化进程中土地非农化的驱动机制与政策调整研究

世界各国发展实践证明:任何一个国家的工业化和城市化过程都必然伴随着农业用地转为非农业用地,即土地非农化过程。随着我国社会经济的发展以及工业化、城市化进程的加快,城市化率不断提高,土地非农化的规模也日益扩大,近年来更呈现出加速发展的态势。我国是一个人多地少的国家,人口压力大,优质耕地少,人地矛盾突出。我国的土地非农化流转不仅是土地资源的简单配置,更关系到我国的工业化、城市化进程问题。特别是在经济高速发展的今天,农业用地日益转化为非农业用地,已经严重威胁到了我国的粮食安全,甚至危及我国的社会稳定。因此,对土地非农化相关问题的研究已是刻不容缓。随着城市化的发展,土地集约利用程度的提高,关系国计民生的耕地保护问题日渐提上日程,但是经济要发展,社会要进步,城市化的道路还要继续走下去,这就看似存在一个人地之间不可调和的矛盾。然而依据马克思的矛盾论,二者又是辩证统一的,问题的关键在于找出一条适合我国国情的城市化发展道路,确定合理的城市规模,达...  (本文共59页) 本文目录 | 阅读全文>>

《国土与自然资源研究》2007年03期
国土与自然资源研究

进一步完善新农村建设中土地非农化机制的探讨

1新农村建设中土地非农化问题1.1土地非农化对农民的影响土地的非农化致使失地农民日益增多。1987~2001年全国非农建设占用160多万hm2耕地,至少有3400万农民人均占有耕地减少到0.02hm2以下或者完全失去土地[1]。一旦失去土地,农民也就失去了基本的生活保障,加之工作岗位比较稀缺,再就业工作比较困难,创业也缺少足够的资本,农民的利益难以得到保障。浙江省2003年115户失地农户303个劳动力中,只有3.6%的劳动力被有关部门安置就业,其余的只能自谋职业。自谋职业的劳动力中,40.9%找不到工作,目前基本赋闲在家[2]。农民对非农化过程中的补偿费用存有争议,绝大部分的农民都认为现行标准较低,对地上附着物的补偿费也不足以补偿投入成本和收益的损失,养老没有保障;许多村都将补偿费的一部分由村集体统一支配,部分领导据为己有,矛盾、纠纷不断,利益冲突严重。目前管理部门在土地非农化过程中管理失范,资金的使用不公开,造成了农民与管理...  (本文共2页) 阅读全文>>

《经济研究》2001年12期
经济研究

土地非农化调控机制分析

土地非农化是人类社会经济发展的一种必然现象 ,是土地资源竞争配置的结果。中国人地矛盾突出、生态环境日益恶化 ,如何协调好生态、吃饭、建设之间的关系是摆在国家和各级地方政府面前的一项艰巨任务。本文界定了土地非农化的概念 ,并探讨了土地非农化调控机制问题。一、土地非农化概念土地非农化 ,是指农用地转变用途 ,成为居住、交通、工业、服务业等城乡建设用地的过程。所谓农用地是指用于农业生产的全部土地 ,包括直接农用地和间接农用地。直接农用地包括耕地、园地、林地、牧草地、养殖水面等用地 ;间接农用地是指排灌沟渠、田间道路、晒谷场、温室、畜舍等生产性建 (构 )筑物占用的土地。在我国大陆 ,在现行土地制度下 ,土地非农化主要有三种途径 :国家建设占用农地、乡村集体建设占用农地和农村个人建房占用农地。国家建设占地包括城市、建制镇、独立工矿、铁路、公路、水利工程和其他占地。集体建设占地包括集体企业、农村道路、农田水利、集体公共设施与公益事业等占用...  (本文共5页) 阅读全文>>

《管理世界》2004年09期
管理世界

不同农村土地非农化模式的利益分配机制比较研究

近年来,随着城市化进程的推进,大量的农村土地转为非农业用地。而且,随着城市化进程的推进,这一数量还在快速增加。目前二戈国的失地农民已经达到3500万人左右,按目前的土地征用速度,预计到2030年时失地农民将增至1.1亿人①。由于大量的失地农民的后顾之忧没有解决,给经济和社会的发展造成了很大的压力。之所以出现这种局面,一个关键的问题就是土地级差收益分配机制不完善,为此,必须根据“统筹城乡发展”和“统筹经济和社会发展”的要求完善农村土地非农化过程中的利益分配机制。 一、单位土地劳动量的大幅度增加使得农地 在非农化过程后形成了巨额的地租 要形成农地非农化过程中形成的价格差的分配机制,必须解决3个问题:一是这个价格差是否客观存在?二是这个价格差的性质是什么?三是价差是如何形成的? (一)农地非农化后,增量收益是客观存在的 第一个问题直接关系到是否的确有可供相关主体分享新的收益,是否有必要建立一个与农业土地收益不同的分配机制的问题。如果没...  (本文共12页) 阅读全文>>