分享到:

土地非农化机制研究

土地非农化是人类社会经济发展的一种必然现象,是土地资源竞争配置的结果。中国人地矛盾突出、生态环境日益恶化,如何协调好生态、吃饭、建设之间的关系是摆在国家和各级地方政府面前的一项艰巨任务。本论文以利益调整为核心,对土地非农化机制问题进行了比较系统的研究。第一章提出了土地非农化和土地非农化机制的概念。土地非农化,是指农用地转变用途,成为居住、交通、工业、商服业等城乡建设用地的过程。而土地非农化机制则是指推动和约束土地非农化的各种力量的总称。土地非农化的推动力量包括人口增加、城市化、经济发展、基础设施建设等;土地非农化的约束力量则包括土地资源总量刚性、国家生态安全与粮食安全、资源配置效率与区域经济稳定等。第二章对国内外学者在土地非农化方面的研究成果进行了较为系统的综述,并对这些成果进行了简要评述。第三章介绍了美国、加拿大、英国、荷兰、以色列、日本和我国台湾省在调控土地非农化方面的经验,并分析了他们的经验对中国大陆完善土地非农化机制的启  (本文共137页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京师范大学
南京师范大学

无锡市区土地非农化过程(1998~2008)及其驱动机制研究

土地非农化,是指农用地转变用途,成为居住、交通、工业、商服业等建设用地的过程,其实质是土地资源在各产业间的再分配,土地的两种用途——农业利用和建设利用之间竞争配置的过程。论文以“无锡市区土地非农化过程及其驱动机制”为研究对象,借助3S技术平台,运用马尔柯夫转移矩阵分析无锡市区土地非农化的过程;其次以镇域、不同圈层、不同方位象限为研究视角采用缓冲区分析及方位象限法探讨无锡市区土地非农化空间差异;再次从社会、经济着手探讨无锡市区土地非农化的驱动机制;最后根据本文的研究结果及我国土地非农化的现实情况提出调控土地非农化的建议。本文得出的主要结论是:1、农用地作为主要的供体,不断被消耗,大规模地转为建设用地。建设用地从中心城区向外扩散,侵占大量农用地,将农用地的空间压缩到城市外围边缘地区。新增建设用地主要以无锡市中心区、各行政中心为基点向外连续蔓延。2、无锡市区镇域土地非农化规模、速度存在很大差异,将无锡市区25个单元土地非农化率分为四类...  (本文共79页) 本文目录 | 阅读全文>>

云南财经大学
云南财经大学

城市化进程中土地非农化的驱动机制与政策调整研究

世界各国发展实践证明:任何一个国家的工业化和城市化过程都必然伴随着农业用地转为非农业用地,即土地非农化过程。随着我国社会经济的发展以及工业化、城市化进程的加快,城市化率不断提高,土地非农化的规模也日益扩大,近年来更呈现出加速发展的态势。我国是一个人多地少的国家,人口压力大,优质耕地少,人地矛盾突出。我国的土地非农化流转不仅是土地资源的简单配置,更关系到我国的工业化、城市化进程问题。特别是在经济高速发展的今天,农业用地日益转化为非农业用地,已经严重威胁到了我国的粮食安全,甚至危及我国的社会稳定。因此,对土地非农化相关问题的研究已是刻不容缓。随着城市化的发展,土地集约利用程度的提高,关系国计民生的耕地保护问题日渐提上日程,但是经济要发展,社会要进步,城市化的道路还要继续走下去,这就看似存在一个人地之间不可调和的矛盾。然而依据马克思的矛盾论,二者又是辩证统一的,问题的关键在于找出一条适合我国国情的城市化发展道路,确定合理的城市规模,达...  (本文共59页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京农业大学
南京农业大学

经济发展中土地非农化的制度响应与政府征用绩效研究

本论文主要研究目的是在工业化中期、城市化加速期背景下,研究和发现经济快速发展地区土地非农化态势,讨论经济快速发展地区是如何平衡经济发展与耕地保护的关系,研究和发现国家的正式制度安排与地方政府进行的非正式制度创新对土地非农化的绩效影响;研究土地征用制度改革与创新中地方政府征用行为对土地过度非农化影响的绩效,从而研究经济快速发展地区土地非农化的制度响应与地方征用绩效提供发展经济学与制度分析相结合的理论框架,并为政策制定者进行公共政策和制度选择、宏观调控耕地数量变化提供科学的理论和实证依据。为达此目的,首先介绍研究背景,分析工业化中期、城市化加速期阶段中国耕地数量变化态势以及当时采取的政策措施,研究工业化历史和进程中中央与地方的分权对农地非农化的影响及其引发的深层次矛盾,从而提出本文所要研究的问题以及为解决这些问题应遵循的技术路线。其次,从发展经济学、土地非农化经济机制与过程模拟、土地非农化的调控与耕地保护制度绩效、土地征用制度变迁与...  (本文共95页) 本文目录 | 阅读全文>>

厦门大学
厦门大学

土地非农化过程中的交易成本研究

土地非农化是土地由农业用途向非农业产业的建设用途转变的过程。政府与市场在其中应扮演什么角色一直存在很大争论,新制度经济学途径中的交易成本理论超越政府(规划)和市场的二元划分框架,将规划、管控与市场视为一种协调交易的、并不互相排斥的制度安排,与现实更为贴切,逐渐被应用到土地利用规划和开发管控制度安排的研究中。十八届三中全会,提出建立城乡统一的建设用地市场为未来土地制度改革的基本方向,现存土地非农化的制度绩效衡量和改进必然成为其中关键问题。本研究以交易成本理论(TCT)为指导,对土地非农化过程中各交易活动进行识别,确立非农化过程中的交易成本归纳方法,并对可能的制度选择加以解释,以阐明土地非农化的基本理论分析框架。然后,在中国商品住房用地开发过程的制度环境下,采用流程分析、案例研究等方法,对B市和X市两案例中的土地非农化过程进行分析,研究发现高度集权的土地利用管理体制、土地收储主体间的多重利益冲突、过多的住宅开发行政审批、产权交易的过...  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>

《经济研究》2001年12期
经济研究

土地非农化调控机制分析

土地非农化是人类社会经济发展的一种必然现象 ,是土地资源竞争配置的结果。中国人地矛盾突出、生态环境日益恶化 ,如何协调好生态、吃饭、建设之间的关系是摆在国家和各级地方政府面前的一项艰巨任务。本文界定了土地非农化的概念 ,并探讨了土地非农化调控机制问题。一、土地非农化概念土地非农化 ,是指农用地转变用途 ,成为居住、交通、工业、服务业等城乡建设用地的过程。所谓农用地是指用于农业生产的全部土地 ,包括直接农用地和间接农用地。直接农用地包括耕地、园地、林地、牧草地、养殖水面等用地 ;间接农用地是指排灌沟渠、田间道路、晒谷场、温室、畜舍等生产性建 (构 )筑物占用的土地。在我国大陆 ,在现行土地制度下 ,土地非农化主要有三种途径 :国家建设占用农地、乡村集体建设占用农地和农村个人建房占用农地。国家建设占地包括城市、建制镇、独立工矿、铁路、公路、水利工程和其他占地。集体建设占地包括集体企业、农村道路、农田水利、集体公共设施与公益事业等占用...  (本文共5页) 阅读全文>>