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商品住宅建筑策划方法研究——以资源配置理论为基础

随着我国商品经济的迅猛发展,住宅产业作为新的社会经济增长点,取得了举世瞩目的建设成果与技术进步,商品住宅开发与建设的相关研究也积极展开。建筑策划的特殊工作模式与方法,一方面使其成为商品住宅建筑设计科学方法不可或缺的组成部分,另一方面也完善了商品住宅市场研究的内容、并提供了建筑学范畴内的强有力的理论与技术支持。但是,产业发展的阶段性限定了相关科学研究的发展水平的提高,目前我国商品住宅建筑策划尚需相关理论与实践方法的系统研究。本文旨在探索商品住宅建筑策划的科学方法,从商品住宅开发这一经济活动的本原出发,以资源配置的整体优化目标为建筑策划的基本价值准则,提出了符合商品住宅开发建设综合效益需要的科学方法框架,为其理论与实践方法提供了进一步研究的平台。本文分三部分:论文的第一部分是现状研究。首先从我国商品住宅市场及房地产策划的发展状况入手,以建筑策划理论研究和商品住宅建筑策划实践的发展现状为研究对象,探讨了当前面临的主要问题,并剖析了造成  (本文共236页) 本文目录 | 阅读全文>>

清华大学
清华大学

对当代建筑策划方法论的研析与思考

本文通过对一些具有代表性的西方建筑策划方法进行研究和讨论,试图为建筑策划研究者或者将要从事建筑策划工作的建筑师提供一个理论、方法和技术的平台。虽然建筑策划在我国已经有一定的理论基础,但是在实践中如何开展?在信息收集阶段有哪些技巧和策略?建筑策划如何应对复杂多变的建筑环境?国外目前有哪些建筑策划的方法?等这些问题都有待于进一步的探索和研究。另外也希望能够唤起政府部门、建设领导部门、以及建筑工作者的更多重视,给建筑策划的健康发展以更多的鼓励和支持。作者在研究过程中采用了横向思维和纵向思维相结合,由浅入深的研究方法,首先对建筑策划的概念、内涵和外延进行了辨析和定位。然后具体分析了当代西方具有典型代表性的 8 种策划理论和方法,主要从概念理解、主要特点、操作策略、策划技术四个方面对各种策划方法进行了梳理。最后通过对比研究的方法,分析了各策划方法的特点,从它们的特点和适用性出发,提出了针对政府投资项目开展建筑策划的建议,以及适宜我国不同投...  (本文共356页) 本文目录 | 阅读全文>>

《建筑学报》2016年05期
建筑学报

《建筑策划与设计》正式出版

《建筑策划与设计》正式出版清华大学建筑学院院长庄惟敏教授专著《建筑策划与设计》近期正式出版发行,该书是在作者2000年著作《建筑策划导论》基础上的研究升级,16年前由作者倡导的“建筑策划”一词已于2014年收入进全国科技名词审定委员会公布的《建筑学名词》,成为我国建筑学专有名词。建筑策划的概念、理论、方法不仅为业界所接受,而且近几年建筑策划的实践以及建筑师将建筑策划与建筑设计结合开展的业务实践也日益增多,极大地完善和丰富了建筑策划的学科体系。该书部分章节源于作者对近年发表的一些论文及指导的相关方法研究及实践成果的编撰、梳理,意义在于要改变当...  (本文共1页) 阅读全文>>

《住区》2015年04期
住区

建筑策划在中国

自20世纪90年代中国建筑界开始关注建筑策划并努力创建本土的建筑么做、设计依据是什么。设计依据所具有的理论特质,包括更深刻的社策划理论体系与实践以来,距今已有20多年了。2014年由科学出版社会、经济、人文因素等的研究都应该作为建筑师的业务范围之一。建筑出版、全国科学技术名词审定委员会公布的《建筑学名词》一书已经将策划作为国际化职业建筑师的基本业务领域之一,建筑策划理论已成为建筑策划列为建筑学专有名词。建筑策划的概念、理论、方法不仅为业建筑学理论的基本组成部分,多学科融合的建筑策划方法也将成为当今界所接受,而且在近几年里建筑策划的实践以及建筑师将建筑策划与建职业建筑师的一项基本技能。筑设计结合开展的业务实践也日益增多,极大地完善和丰富了建筑策划的学科体系。 我们应该将视野扩大到整个人居科学的范畴,建筑策划不仅局限于单体建筑的策划研究,它也越来越延展到城市设计和城乡规划的整体策划。但我们也必须看到,建筑策划的理论研究和实践在中国开...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《住区》2015年04期
《现代商业》2013年11期
现代商业

前期建筑策划对房地产项目的经济性影响研究

随着我国经济的不断发展,房地产经济逐渐成为了国民经济的支柱产业之一。但是近十年来,房地产项目畸形发展,建筑成本攀升,房价居高不下,受到了政府和民众的广泛关注。前期建筑策划的完善与否,直接关系着房地产项目成本的高低,只有不断的做好前期策划,才能降低成本,确保经济效益,保证开发商和人民群众双方的满意。一、建筑策划的概述所谓建筑策划指的是在国家规范以及城市发展的基础上,策划师通过深入的研究,掌握区域房地产市场动向,制定详细的市场策划和投资策划,对特定的房地产项目进行全面的设计定位,发展其建筑优势,使之和市场需求相适应从而实现其经济性的一种行为。建筑策划的基本程序为建筑师在市场调查的基础上,利用各种手段对房地产项目进行分析,然后确定设计目标和设计方法。建筑策划的整个过程都要在政府政策和方针之下进行,不得违反政府的相关规定。建筑策划在开始之前,建筑师应当对房地产项目周边的交通、居住条件等进行分析,在符合城市总体规划的前提下,设计建筑空间、...  (本文共2页) 阅读全文>>

《绿色建筑》2012年02期
绿色建筑

建筑策划在商业性建筑保护与再开发项目的实施策略

商业性开发中的项目前期策划后对相关信息进行全方位的研究。提出投资的空间载体意见用以指导建筑设计。其内容可参见图1。首先是开发概念策划。与建筑设计相关的主要包括产品结构和盈利模式的技术支撑草案:其后是可行性研究在取得土地后正式由营销策划单位出具项目策划报告。开发概念策划包含有与建筑策划相类似的部分.会形成对空间和产品的初步构想。可行性研究,即提出实施方案,并对实施方案进行全面的技术经济论证,看能否实现目标。它的结果作为项目决策的依据。投资行为的风险控制和资本收益通常是国内可行性研究的第一重点其次项目建设的必要性、技术可行性是论证的基础。可研往往成为投资批复的根本文件.地产行业习惯上以此作为项目事前评估、事后评价的关键性文件。由于可行性研究并非主要用于指导建筑设计,因此对所要求的设计技术支持相当有限,而设计时间也是非常短。这对项目的外部性来说显然忽视了设计需求.缺乏反映使用者与公众诉求的方案提案空间。这也是目前我国各方面制度的综合影...  (本文共4页) 阅读全文>>