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中国商业银行房地产贷款信用风险管理研究

信用风险是商业银行面临的最主要的风险,由于中国房地产行业的融资渠道单一,中国房地产业严重依赖商业银行的间接融资渠道,造成中国商业银行房地产贷款存在着巨大信用风险。商业银行房地产贷款信用风险管理一直是国内外金融理论界和房地产理论界研究的热点,相关的研究文献众多,但是从《新巴塞尔资本协议》角度出发,研究中国商业银行房地产贷款信用风险管理的文献比较少见。由于巴塞尔银行监管委员会要求各国商业银行在2006年底开始正式实施《新巴塞尔资本协议》,因此,按照《新巴塞尔资本协议》的要求进行中国商业银行房地产贷款信用风险管理体系的改革具有时间上的紧迫性。本人运用了博士阶段学习的理论知识,并结合在商业银行的工作经验,在深入研读《新巴塞尔资本协议》的基础上,通过对商业银行房地产贷款信用风险相关理论的梳理,结合中国商业银行的实践,积极探索如何建立符合《新巴塞尔资本协议》精神的中国商业银行房地产贷款信用风险管理体系。所以,本文的选题具有较强的理论意义和很  (本文共189页) 本文目录 | 阅读全文>>

《农村金融与市场经济》1998年05期
农村金融与市场经济

房地产贷款存在的问题及对策

为了确保中央提出的1998年8%经济增长目标的实现,从今年下半年起,各家商业银行都加大了对房地产信贷的投...  (本文共1页) 阅读全文>>

吉林大学
吉林大学

凤城市邮储银行盛逸房地产贷款项目风险管理研究

房地产行业作为现代国民经济中的一个重要组成部分,对我国经济发展起到了重要作用,随着我国房地产行业的发展,国民购买房屋的资金需求越来越大,银行一手房贷款业务应运而生。一手房贷款业务使银行自身经营规模迅速扩大,盈利能力得到有效提高,创造了可观的利润。但随着中国经济进入新常态,房地产行业发展放缓,部分地区房价开始下降,银行一手房贷款业务面临的不确定性增加,提高风险防控能力迫在眉睫。本文以凤城市邮储银行与盛逸房地产开发有限公司合作的一手房贷款项目为研究对象,对项目风险管理问题进行了研究。首先,在进行理论基础梳理和文献综述的基础上,介绍了凤城市邮储银行与盛逸房地产开发有限公司合作项目的整体情况。对项目的财务信息加以分析,判断该项目目前面临的风险状况。盛逸房地产贷款项目的风险包括:盛逸房地产开发有限公司内部的财务风险、凤城市邮储银行自身的操作风险、国家政策的变动风险及购房人的个人信用风险。其次,针对项目存在的风险,本文对项目风险的成因进行了...  (本文共52页) 本文目录 | 阅读全文>>

浙江大学
浙江大学

房地产贷款风险管理研究

房地产业作为国民经济中一个重要支柱产业,其风险管控关系到整个国民经济的安全稳定。近年来房地产业发展迅猛,助推经济增长的同时也积聚了风险隐患,对商业银行管控房贷风险的能力提出了更高的要求。本文通过对N银行最近十年房贷数据的整理,基于大数据视角进行计量和风险分析,从而构建一个相对科学合理的房地产贷款风险管理模型,并在此基础上研究防范风险。这将有助于以商业银行为主的各方增强风险管控意识,降低房贷风险,为国民经济的健康稳定发展做出贡献。本文首先从国内外研究现状出发,基于信息不对称理论、泡沫理论和大数据理论探讨了房地产信贷市场上的实际表现及商业银行自身放贷的风险,然后对我国房地产贷款特点、资金来源和发展现状等进行分析,再对N银行最近十年房贷数据进行清洗并在此基础上建立模型,从不同角度量化分析风险因素,最后通过国外发达国家风险防范的经验和警示,在大数据视角下借助模型分析对我国商业银行防范房地产贷款风险提出对策和建议。本文研究发现,通过Ora...  (本文共58页) 本文目录 | 阅读全文>>

浙江理工大学
浙江理工大学

房地产贷款对我国商业银行系统性风险的影响研究

由房地产贷款引发的美国次贷危机不但给美国房地产市场和银行系统造成重创,而且危机从美国蔓延到全球的过程中,给各国的经济都带来了沉重的打击。这引起了我们对我国房地产发展过程中存在的一些问题的深思。我国房地产发展虽然时间不长,但发展势头迅猛。这种高速发展的态势若出现危机将会存在极大的风险,房地产贷款与银行系统关系紧密,由房地产贷款引发的风险必然传染至银行系统从而将危害传染至国民经济的方方面面。因此,从房地产贷款的角度研究其对银行系统性风险的影响,并针对性地提出相关的政策建议,对于我国房地产业、银行业乃至整个国民经济的健康平稳发展都至关重要。本文首先对房地产贷款和银行系统性风险、次贷危机以及其相互影响的相关理论和文献进行梳理,其次对我国房地产市场和银行系统性风险的现状进行分析,再次是构建衡量银行系统性风险的指标,引入两个宏观经济变量,采用2006-2016年的季度数据构建VAR模型,再进行脉冲响应分析和方差分解等对我国房地产贷款影响银行...  (本文共77页) 本文目录 | 阅读全文>>

电子科技大学
电子科技大学

深圳前海特区内A房地产贷款项目可行性分析

近年来,得益于中国的城市化进程提速,中国的经济得到快速发展,房地产行业进入了一个崭新的阶段。房地产行业的发展,需要大量资金的支持,而商业银行贷款就成为房地产开发公司所需资金的重要来源。这既给商业银行带来了前所未有的机遇,但也面临着大规模的房地产开发项目带来的大风险~([39])。传统的商业银行贷款主要依靠“抵押”的方式来防范贷款项目的风险,而对于具体的房地产项目缺少全面深入的评估,导致房地产贷款项目常常会因为市场销售和政策变化而无法按时偿还银行贷款。因此,房地产贷款项目的全面评估,不仅关系到各大商业银行营业收入,也影响着我国国民经济的持续健康发展。本文基于目前房地产投资市场的复杂性,在现有商业银行评估体系的基础上,首先结合一般项目评估和银行贷款风险管理两个方面,概述了银行房地产贷款项目的可行性分析方法;然后,以深圳前海地区A房地产贷款项目为例,深入分析了该项目的行业环境、公司的竞争力,并从多维度对项目的融资方案进行财务评估:以房...  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>