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我国农村土地承包经营权的物权化研究

农地承包经营权指农户与集体土地所有者签订合同,约定在向集体缴纳一定收益的前提下,在一定期限内对土地进行排他性地占有,自主经营,并取得剩余产品的分配权和部分的土地处分权。土地的所有权与使用权发生分离,实行土地家庭承包经营的土地使用制度,实现了农村经济的快速增长,但是在具体操作过程中也存在许多问题,如果不解决将严重威胁到农户承包经营的积极性。因此,要进一步深化农村土地制度的改革与创新,就必须改变以债权属性为基础的农地承包经营权,在充分实现集体土地所有权利益的前提下,赋予农民长期而有保障的物权性质的土地使用权。一、农地承包经营权性质的偏差———债权化同其它财产关系一样,农村土地关系包括农地归属和农地流转关系。农地归属关系体现为主体对农地所有权和承包权的静态享有关系,农地流转关系体现为以承包经营为客体的农地交易关系[1]。农地归属关系体现为对土地的支配形态,农地流转依据民法理论有物权和债权两种方式。从我国广大农村推行的承包经营方式看,农...  (本文共3页) 阅读全文>>

西南政法大学
西南政法大学

农地承包经营权物权化研究

作为农地利用的主要权利形式,农地承包经营权是在中国社会发生重大转折的特殊条件下发展起来的,并且也发挥了巨大的社会作用,极大地推动了农村经济的发展。二十几年来我国农村土地制度诸多缓慢而有效的变革表明,只有不断地丰富农地承包经营权的权能结构,最大限度地赋予并保障农民拥有的承包经营权,才能妥善处理好我国农村复杂的人地关系,促进农业的市场化、现代化,从而为农村经济的发展、“三农”问题的彻底解决奠定坚实的基础。显然,现行立法规定的农地承包经营权还应该有进一步发展。其中首要的问题便是农地承包经营权的物权定位问题。物权法的基本价值之一是促进财产权利的实现,促进物的使用效益的最大化,为市场交易提供基础性的民事法律规范,维护市场交易秩序的规范化和有序化。而对于农民来说,农地承包经营权是最重要的财产权利。本文正是在这样的理论基点上对农地承包经营权的物权化问题进行研究。本文共分六个部分:第一部分,序言。这一部分简单阐述了本文研究的目的意义及背景分析,...  (本文共46页) 本文目录 | 阅读全文>>

南昌大学
南昌大学

我国农村土地流转过程中的法律规制探讨

农业在我国有特殊的地位,农村土地制度是农村经济的基本制度重要内容之一。土地制度的变迁对农业乃至整个社会经济的发展和变迁发挥着至关重要的作用。本文中提出的农村土地承包经营权流转法律问题是当前农村土地改革中遇到的一个十分重要的问题。农村土地承包经营权的流转是实现农村土地资源优化配置的有效途径,从法律上保证农村土地承包经营权的流转显得尤其重要。本文通过对农村土地流转现状和法律制度的研究,发现土地流转法律制度的不合理之处,影响了农村土地经营权的流转。在借鉴国外的土地流转法律制度的基础上,提出了加快农村土地流转的对策建议及构想。《物权法》对农村土地承包经营权流转做了明确的规定,但内容尚显空洞,本文结合实际,通过对农村土地流转原则的探讨,提出承包土地使用权物权重构、承包经营权股份化等构想,并对《物权法》有关土地承包经营权流转问题的法律规定提出了一些细化建议,为加快农村土地流转提供法律保障。  (本文共41页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南政法大学
西南政法大学

土地承包经营权制度的困局与解破

自上世纪七十年代末八十年代初中国大陆农村实行土地集体所有家庭承包经营体制改革以来,历经一系列政策和法律调整,以《土地承包法》和《物权法》颁布为标志,形成了具有鲜明中国特色的以土地承包经营权制度为基础的农用土地制度。这一制度使自上世纪五十年代后期以来失去土地自主使用权的农民首次获得土地的占有、使用、收益和有限制处分权利,极大地解放和发展了农业生产力,对中国经济社会发展具有历史性贡献。但是毋庸讳言,现行土地承包经营权制度变革由于缺乏科学理论指导,加之在有关立法过程中决策者思想认识分歧,致使该制度虽经历三十余年发展,仍然存在严重制度性缺陷进而在农村经济社会生活中陷入种种困局,成为“三农”问题的重要制度根源之一。近年来,连续有全国人大代表提出修改《土地承包法》议案,要求改革土地承包经营权制度,改革完善现行土地承包经营权制度也成为学界的共识,但是令笔者不安的是,无论学术界还是实务界,目前对土地承包经营权制度改革的方向却没有形成共识。鉴于农...  (本文共261页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国政法大学
中国政法大学

土地承包经营权的性质问题研究

土地承包经营权是一项颇具中国特色的权利,实践中和理论上,对其性质的争议都比较大,甚至对土地承包经营权的概念也存在很多不同看法。这种状况对于农民的土地权益的保护和农村的经济发展十分不利。为此,本文主要从理论上对土地承包经营权的概念进行了界定并对其性质争议产生的原因进行了分析,试图通过对争议的梳理和分析,找到解决问题的方法;进一步,通过历史的考察、体系化的理论研究,以期明确土地承包经营权的性质和其在我国当前民事权利体系中的位置。鉴于本文所要研究的问题具有理论和实践两方面的属性,笔者采用了新分析法学的方法、历史的方法、比较的方法、分析实证与社会实证相结合的方法等研究方法。考虑到我国基本上属于大陆法系,笔者在大陆法系的概念体系视野下,对土地承包经营权的性质展开了分析。同时,考虑到土地承包经营权是一种颇具中国特色的权利,本文对土地承包经营权的性质进行了一定的实证分析。因此,本文以新分析法学的研究方法为主,兼采了实证分析等研究方法。在探讨土...  (本文共68页) 本文目录 | 阅读全文>>

东北农业大学
东北农业大学

农地承包经营权物权化问题研究

特殊的国情决定了农地问题始终是我国农村发展的核心问题之一,建立完善的农地承包经营制度更是其中的关键所在。二十几年来我国农村土地制度诸多缓慢而有效的变革表明,只有不断地丰富最基本农地权利—农地承包经营权的权能结构,最大限度地赋予并保障农民拥有的承包经营权,才能妥善处理好我国农村复杂的人地关系,促进农业的市场化、现代化,从而为农村经济社会的发展、“三农”问题的彻底解决奠定坚实的基础。这一进程的结果,就是建立一套完整、稳定的农地承包经营物权制度。物权法的基本价值之一在于促进财产权利的实现,促进物的使用效益的最大化,为市场交易提供基础性的民事法律规范,维护市场交易秩序的规范化和有序化。对于农民来说,农地承包经营权是其最重要的财产权利。因此,推动农地承包经营权的物权化进程,将是充实农地承包经营权内涵,真正保护农民各方面权益的最有效措施,必然符合现代市场经济体制下农民对权利的根本诉求。鉴于物权法对财产权的特别意义,制定物权法已成为我国当前社...  (本文共52页) 本文目录 | 阅读全文>>