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品牌:房地产企业竞争的利器

一、房地产品牌竞争时代的来临近年来 ,我国住宅建设每年以 4.4亿平方米住宅竣工面积的速度迅猛发展 ,2 0 0 0年我国完成房地产投资 490 2亿元 ,比 1 999年增长 1 9.5 % ,是各类型投资中增幅最高的。进入新世纪以来 ,由于国家积极的财政政策及各项拉动内需的措施 ,房地产市场出现了供需两旺的景象 ,市场景气指数逐步升温。截至今年 5月份 ,全国完成商品住宅投资 1 0 5 7亿元 ,同比增长 30 .7%。房地产销售的势头也非常不错 ,目前住宅销售中 ,85 %属于个人购房销售。然而 ,繁荣的背后却隐藏着这样残酷的现实 :一些楼盘的商品房价格低 ,但仍然卖不动 ,而有些知名的楼盘尽管价格较高却依然畅销。价格已不再是房地产竞争的唯一手段 ,楼盘的规划与设计、环境与质量、企业的信誉与物业管理等因素造就的品牌效应 ,开始成为房地产开发商抢占市场、增加销售的主要手段。在房地产市场经历了淘金式的盲目狂热和国家宏观调控的...  (本文共3页) 阅读全文>>

《福建工程学院学报》2004年01期
福建工程学院学报

福州房地产品牌建设的思考

我国房地产业经过二十多年的发展,进入了有史以来最好的发展时期。在国家这个大背景下,福州房地产业随着旧城改造步伐的加快,也在蓬勃发展。2002年住宅竣工销售比达到0 95,①总体上呈现出供需两旺态势,但随着福州市民“居者有其屋”的观念更新为“居者优其屋”,客户对产品品质的要求更高,价格、环境、质量成为影响购房者的三大因素,尤其是环境将一跃而为影响购房者决策的因素。从近年来福州商品房销售趋势来看,福州的房地产市场如同全国一样已从价格竞争、质量竞争,走向品牌竞争,开始步入品牌时代。品牌建设现在日益成为福州房地产开发商们思考的方向。本文拟论述福州房地产企业应如何做好品牌建设这个热点问题。1 加强对品牌内涵的准确认识福州目前有一些知名的楼盘项目,但其中有的楼盘是由于大盘而通过前期广告大力渲染,由媒体哄托出来品牌,这只是一种炒作的结果,而不是真正意义上的品牌项目。美国的市场营销学会在其1960年出版的《营销术语词典》中指出,品牌就是一个术语...  (本文共4页) 阅读全文>>

《中国地产市场》2009年09期
中国地产市场

2009中国房地产品牌价值研究报告

2009年上半年,在中国房地产市场回暖的潮流中,品牌企业作为行业振兴的中流砒柱,引领了市场的发展。在新的市场形势下,以品牌赢得市场先机、加强品牌建设、提升品牌价值已成为企业获取更大竞争优势的制胜法宝。品牌打造是一个水滴石穿的长期过程,也是未来的发展趋势。中国的房地产企业对品牌建设的投人持续稳定提升,品牌管理更系统、科学与专业。中国房地产业的发展需要企业的推动,而未来房地产企业间的竞争格局必将取决于品牌竞争力。2009中国房地产行业领导公司品牌中,中海地产和万科凭借良好的销售市场与资本市场溢价表现,品牌价值率先突破百亿,分别达到119.85亿元和119.55亿元,井且连续四年领先行业发展,牢牢占据行业领导公司品牌位置。中2009中国房地产公司品牌价值丁0p10.....1.......................绿地50 .09绿城房产58.36...........口.......1..远洋地产35 .09阳光100 37....  (本文共1页) 阅读全文>>

《长江论坛》2001年03期
长江论坛

浅谈房地产品牌的培养与运用

在竞争日渐激烈、经济走向全球化和一体化的时候,品牌竞争成为企业占领市场,提高利润率的重要手段。房地产作为资金密集型行业,更有必要依靠品牌来增加房地产商品的无形价值,提高资金回报率,以争取在与资本市场的结合中赢得优势。 美国营销学权威菲利普·科特勒(philip Kotler)认为:品牌是一个名字、名词、符号或设计,或是上述的综合,其目的是为了使自己的商品(包括有形产品和服务)有别于其它的商品。国际标准把商品分为6个层次:驰名商品、著名商品、一般名牌、优质产品、合格产品以及不合格产品。而名牌是一个全优的综合概念,与之相对应的商品在质量、价格、信誉、市场占有率等方面均有优异的表现,能为其消费者提供高于竞争者的“顾客满意度”。在西方,对商品品牌的运用由来已久,各行各业的名牌商品均凭借其品牌魅力成为注视焦点,拥有名牌商品的企业也在市场竞争中占尽优势。由`于多年实行计划经济,中国的商品品牌发展与国外相比显得相形见绌,尤其是房地产业,因为长...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国住宅设施》2007年02期
中国住宅设施

房地产品牌营销实施的探讨

一、房地产品牌营销的重要性随着房地产市场在我国的不断升温,国家出台了一系列影响房地产市场的政策:对房地产市场进行宏观调控,推动房地产业构建多层次的住房供应和保障机制,增加面向中低收入家庭的中低价位、中小套型住房的供应,控制长期闲置土地及房地产信贷,加强房地产市场的全程监管,进一步规范房地产市场。房地产市场的逐步规范化,将进一步加剧房地产市场的竞争,市场的优胜劣汰法会更明显地起作用。资金实力雄厚、信誉良好的品牌房地产企业毫无疑问地会踏上扩张发展之路,而相对规模较小,以快速回笼资金为主,无品牌营销计划的房地产企业的生存空间将会更加狭小。房地产营销的发展过程分地段营销、规划营销、概念营销和品牌营销4个阶段,目前我国房地产营销已经基本告别了地段营销的初级阶段,而处在规划营销、概念营销和品牌营销并存阶段。房地产市场正经历卖方市场向买方市场的转变,品牌营销将是房地产企业发展壮大的必然趋势。早在上世纪90年代就有人提出发展房地产品牌营销策略,...  (本文共2页) 阅读全文>>

《企业经济》2001年02期
企业经济

如何构筑房地产品牌平台

中国房地产业在经历了几次大的波折后已进入一个理性发展阶段,房地产企业效益不再取决于对初始资源的占有和开发规模的扩张,房地产市场竞争已由过去的简单的产品竞争演变为企业综合实力的竞争,企业经营的重点已由单一的项目开发转向企业整体形象的塑造。品牌作为企业的一面旗帜,企业综合实力的象征,日益受到房地产开发企业的重视,创建品牌、维护品牌、提升品牌已成为房地产企业的共识。品牌时代的到来既给企业创造了机会,也使企业面临巨大的挑战。实践证明,在市场经济的今天,谁能主动迎接挑战,抓住市场机会,谁将成为市场的赢家。因此,房地产开发企业若想获得竞争优势,就应重视自身品牌建设,通过构筑品牌平台在新的市场环境中战胜对手。房地产企业如何构筑品牌平台 ?笔者认为应从以下几个方面入手:   一、准确把握品牌内涵   何谓品牌 ?在任何一本市场营销学教科书中,我们不难找到问题的答案,但只有这些是不够的,它只回答了品牌是什么,没能凸显品牌本质。把握品牌内涵就是把握...  (本文共2页) 阅读全文>>