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培育和发展上海房地产市场研究

培育和发展上海房地产市场研究□《培育和发展上海房地产市场》课题组AStudyonDevelopingHousingEstateMarketinShanghai¥(TheStudyGrouponDevelopingHousingEstateMarketinShanghai)MainPoints:a)TheSituationofhousingestatemarketinShanghaiandforecastingforitstrend;b)Theobjectivemodel,frameandoperatingmechanismofit;c)Improvingmacro-regulationmecha-nismandpromoptingittodevelophealthily上海房地产市场作为中国房地产市场的一个有机组成部分,是在一系列一系列社会经济变革中形成和发展起来的,目前的上海房地产市场还处在创建阶段,如何培育和发展上海房地产市...  (本文共10页) 阅读全文>>

《上海建设科技》1997年01期
上海建设科技

培育房地产市场 服务于上海经济的持续发展——建设部科技二等奖获奖课题《培育和发展上海房地产市场研究》介绍

1992年,_上海房地产业异军突起,成为社会经济发展的热点和新的经济增长点。在经历了轰轰烈烈的2年之后,一些矛盾纷纷暴露,人们不禁要问:这种热浪翻滚的局面还能持续多久?上海房地产市场的潜力和发展趋势究竟如何?这些风险意识、忧患意识引起了社会各界的关注。作为上海房地产市场的行政业务主管部门—市房地局领导及时组织了本局及有关研究单位、大专院校的专家,紧紧围绕培育市场主体市场配套机构场为市行场构市结}一出级市让场开发公司转让二级市场卜再转让三级市场和发展」几海房地产市场,使之适应改革开放的经济发展,并使市场运作与国际接轨等一系列重大问题,贯彻理论与实际相结合、定性和定量相结合、静态和动态相结合的原则,在大量调查研究、掌握详实资料的基础上,展开了系统的研究,提出了许多具有独创性的对策与设想,取得了可喜的成果。课题研究始于1993年末,完成于1994年10月,及时地回答了人们心中的疑虑,适时地向政府提出了政策建议。经过近2年实践的检验,证...  (本文共3页) 阅读全文>>

《黑龙江政报》2000年05期
黑龙江政报

上海将从五个方面进一步培育和发展房地产市场

上海将以培育和发展房地产市场为主线,调控土地一级市场,放开、搞活和规范房地产二、三级市场;保持适度的住宅建设规模,全面提高住宅建设整体质量;建立住房分配新制度,促进住宅消费,带动经济增长。根据上述思路,今年上海的住宅和房地产业将重点推进五个方面的工作:l、全面实施深化房改综合配套政策,进一步搞活住房流通。停止住房实物分配,逐步推进住房分配货币化;进一步推进公有住房出售。2、力争提高住房整体质量水平,推进住房产业化。加大住房建设科技含量,提高档次。3、加快旧区改造步伐。全面完成市中心危棚简屋拆除任务...  (本文共1页) 阅读全文>>

《当代财经》1941年20期
当代财经

当前房地产市场主要问题与对策研究

当前房地产市场主要问题与对策研究蓝萍一、目前房地产市场存在的主要问题1.发展势头过猛,出现“一窝蜂”现象,形成各自为政,市场分割局面。1992年以来,在经济高速增长的条件下,全国各地出现了轰轰烈烈的围地建房热潮,据统计,房地产开发经营和交易机构总数已超过一万家,房地产业投资额迅速增长。全国各地普遍出现了“批地热”、“圈地热”、“开发区热”等现象。由于名目繁多的房地产公司参差不一,经济性质也极为复杂,“鱼龙混杂”,给房地产市场管理工作带来了严重困难。2.各地房地产业发展不平衡问题比较突出。一是区域性竞争明显。从大范围看,中国房地产业的发展存在三个差异明显的地区:房地产业飞速发展的东部沿海地区。发展缓慢的西部地区,以及介于两者之间的中部地区。东部地区主要包括经济特区和沿海14个开放城市;中部地区则是沿京广铁路的几个大城市,包括郑州、武汉、重庆等;西部地区尚未形成明显的集中点。在房地产热点地区,又相对存在次区域,这可分为:海南主要以海...  (本文共3页) 阅读全文>>

《经济师》1940年80期
经济师

试论政治经济因素对房地产市场的影响

试论政治经济因素对房地产市场的影响郭瑞中国房地产市场缺位了几十年,而今作为市场经济体系的一个重要组成部分正在迅速发育,走向成熟。中国的房地产市场经历了一个消失——缺位——重建——发展的过程。从发达国家和地区看,房地产业是国民经济的支柱产业之一,随着我国住房制度的改革、消费结构的变化,人民生活和房地产市场之间的联系也必然愈来愈密切。因此,房地产市场将受到日益广泛而深刻的关注。为此,本文拟就房地产市场的影响因素从以下五个方面进行一些分析和探讨:一、政治因素对房地产的影响。政治因素对房地产市场的影响特别深远,如果某地政局混乱,战争阴云密布,人们会迁往其它稳定地区,迁居之前,纷纷抛售自己的居所,于是造成房地产市场价格狂跌。而另一迁往地房地产市场又会出现异常兴旺的局面,房地产价格会随之大升。此外,政府方针政策,也会在房地产行情上得到反映。中英香港谈判前后,许多香港人都很恐慌,纷纷将资产转移海外,香港房地产市场呈下跌趋势。当中国政府“一国两...  (本文共1页) 阅读全文>>

《经济体制改革》1940年30期
经济体制改革

房地产市场几个问题研究

房地产市场几个问题研究吴兆华文章认为,房地产市场在我国是一个发展较晚的新兴市场.房地产市场的发展对于完善社会主义市场体系、促进房地产业的发展有重要作用。文章对我国房地产市场的分类和结构、房地产市场的性质和特征、房地产市场在社会主义市场体系中的地位和作用等几个主要问题进行了研究,有一定的理论意义和实践意义。作者:吴兆华,1961年生,经济学博士生.副研究员,现在四川省地产房产开发(集团)股份有限公司工作。Researchintosomeissuesonrealestatemarket¥WuZhaohuaAbstract:Realestatemarketisanewonedevelopedlaterinourcountry.Itsdevelopmentwillplayaimportantroleinperfectingsocialistmarketsystemandimprovingthedevelopmentofrealestat...  (本文共9页) 阅读全文>>

《经济纵横》1940年90期
经济纵横

如何加强房地产市场管理

如何加强房地产市场管理宋阿伟为了适应房地产业市场日趋兴旺的需要,为了保证市场的正当交易,维护消费者的正当权益,打击非法交易行为,应进一步培育和完善房地产市场,加强房地产市场管理。一、建立完善的管理法规建立和完善房地产市场,需要有完善的管理法规。近几年实践说明,哪里有健全的地方性法规,哪里的房地产市场就活跃兴旺。目前,在我国尚无完善的房地产市场管理法规和政策,在市场管理上还存在着一些问题,如商品房管理和房屋租赁管理都存在某些问题。商品房屋的出售须到房地产市场管理部门办理手续,房地产市场管理机构归房地局管理,而房屋开发公司归建委管理,业务上难以理顺。另外,房屋开发公司出售的房屋形式上分为两种:一种是整栋、整门或整单元出售,产权归购房人所有;另一种是出售单位统一管理,只出售使用权,但价格与购产权相同。对房屋开发公司来说,将房出售,完成了从生产到流通的过程,商品已转化为货币。但对购房单位来说,只给使用权而没有所有权的行为,实际上是一种侵...  (本文共1页) 阅读全文>>