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论现代城市更新与其发展趋势

论现代城市更新与其发展趋势刘博敏(东南大学建筑系,南京210018)摘要依据城市发展需求和对城市更新运动的系统分析,探讨城市更新的动因,提出现代城市更新的多元化目标和前提、规划、实施、完成使用四个阶段的全过程规划模式,提出现代城市更新的发展趋势.关键词城市更新;城市衰退;公众参与中图法分类号TU984.1141城市发展与城市更新城市生长、发展和趋向没落的过程是一个时间函数(见图1),城市更新是为补充和增强城市功能与活力,延长城市寿命,因此城市发展过程实质上是一种不断更新的过程,如图1所示.现代城市更新始于二战以后,欧美国家大中城市出现经济萧条、社会治安和生活环境质量衰退现象,各国政府开始大规模推广城市更新运动,引起这场运动的主要动因是寻找城市经济复兴和增长途径,缓和由社会发展不平衡所引起的阶级与种族矛盾,改善城市不适环境.西方现代城市更新从早期清除贫民窟开始,从简单拆建式的物质更新转向多样化的综合更新(见附表),但整体上看,可归...  (本文共3页) 阅读全文>>

《城市》1996年02期
城市

对哈尔滨城市更新与可持续发展的思辩

哈尔滨要在东北亚地区中充分发挥作用并成为重要的国际经贸城市,就必须寻找使城市更新的动力因素和可持续发展的条件,以便正确协调和处理城市的空间发展以及工业化给城市带来的威胁,这样才能找到一条使城市更新、持续发展并符合21世纪时代要求的城市发展道路。 一、城市更新与可持续发展 1、城市更新 城市更新是指当城市社会经济发展到一个新水平,城市职能、基础设施、形态、产业结构和布局等方面都要做出相应的调整和改造,使城市平衡有序地发展,形成完善的城市发展环境和城市发展风貌。 2、城市可持续发展 城市可持续发展是一种崭新的城市发展观,它在强调社会进步和经济增长的重要性和必要性的同时,更加注重城市质量的不断提高,包括城市的环境质量、生态结构质量、建筑美学质量、精神文化氛围质量等方面,最终实现城市社会经济、生态环境的均衡发展。城市可持续发展的运行机制是城市经济的增长速度、城市产出的分配、城市生态环境利用规模三个方面的相互制约和协调发展,并且更加公平合...  (本文共4页) 阅读全文>>

权威出处: 《城市》1996年02期
《城市问题》1970年50期
城市问题

欧美城市更新的发展与演变

欧美城市更新的发展与演变方可二战以后,欧美各主要国家曾开展大规模的“城市更新”运动。然而,这个运动并未取得预期成果,反而在一定程度上给城市带来巨大破坏。由此引发了不同角度和不同立场的深刻反思,在城市更新的实践和理论上有了较大的发展。一、欧美城市更新的实践过程二战后的大规模“城市更新”运动,主要内容包括城市中心区的改造与贫民窟清理,最初的目的是恢复遭到30年代经济萧条打击和两次世界大战破坏的城市,特别是解决住宅匮乏问题。1.大规模推倒重建与清理贫民窟出自胜利者的高昂热情,各国政府都拟定了雄心勃勃的城市建设计划。在当时由CIAM(国际建筑师协会)倡导的城市规划思想指导下,许多城市(包括伦敦、巴黎、慕尼黑等历史悠久的城市)都曾在城市中心拆除大量的老建筑,取而代之各种标榜为“国际式”的高楼。然而,焕然一新的城市面貌却使人们觉得单调乏味、缺乏人性,并且带来大量的社会问题1。有的欧美学者称之为“第二次破坏”(把第二次世界大战称为第一次破坏)...  (本文共4页) 阅读全文>>

《北京规划建设》1970年30期
北京规划建设

谈城市更新工作立法

谈城市更新工作立法袁铁声城市更新工作是当今政府部门进行城市建设的重要手段之一,它对城市面貌的改善和经济的发展起着重要的作用。随着城市的发展和更新工作向着更广、更深方向的推进,有关城市更新工作立法机制的重要性也随之逐渐体现出来。政府部门在推行城市更新计划时,不可避免地需要运用必要的手段来解决实际工作中出现的各种问题,如有时需征收有关方面的房地等财产,有时需强制性地要求有关方面履行义务。这样做的目的,无非是为了防止环境恶化,振兴衰退地区经济,保护公众的利益等。政府部门的这种行政权力,应有法律的授权与保护,这种合法的执行权力可归纳为征收权和管制权两个方面。征收权指的是因公共需要而征用有关方面的财产时,给予合理的补偿;管制权指的是为公共利益而强制管理有关方面财产的使用,且无需补偿。这两种权力,在更新法制上应该有明确规定,同时,有关城市更新执行机构的产生、更新计划的拟定、更新计划的审核程序、更新经费的筹集、征收权的行使程序、市民的参与等,...  (本文共2页) 阅读全文>>

《房地产导刊》2019年08期
房地产导刊

值得关注的两大趋势!华南地区城市更新已逐步进入精细化

近日,仲量联行发布了《重构社群关系,激活城市动能》城市更新白皮书,剖析中国城市更新的两大关键趋势,并创新性地提出了“城市拼图”理论和“都市再发展”指数研究模型。据了解,本次城市更新白皮书从中观和社群两大视角提出了“城市拼图”理论,并通过“都市再发展”指数模型的构建,为城市更新决策的制定提供了系统化的诊断方案和分析支撑。从城市片区层面的中观视角切人,是本次研究的核心出发点。在社群视角下,城市不再是单一、静态的物质环境集合,而是多维度、动态的社群空间网络,助力城市实现“以人为本“的可持续发展理念。城市更新两大关键趋势《重构社群关系,激活城市动能》指出,‘从碎片化思维到整体化思维’以及‘从把握个体化需求到引领社群需求’是当前城市更新的两大关键趋势。比起新区,城市现有区域的发展策略制定更为复杂,成片可再利用空间愈加稀少。与此同时,城市规划和管理成本的大幅提升,主流的城市更新诉求将更多呈现出”空间上的散点分布特征”以及”执行时序上的非连贯...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国科技教育》2019年07期
中国科技教育

基于城市更新视角下的景观再造调查与研究——以海口美舍河治理为例

近年来,海南省海口美舍河治理已经成为城市更新、景观再造的样板工程,引起了社会的广泛关注和赞誉,以美舍河景观再造过程为例展开调查研究城市更新视角下的景观再造无疑具有重要的现实借鉴意义。?对海口美舍河治理的调查? 第一阶段(2017年10—11月)?确立研究方向,拟定研究对象。广泛收集资料,实地走访,形成初步思想。通过社会调查,了解市民对主题方案展开调查研究的认同度。?活动主要以文献收集、浏览新闻媒体报道为主,查阅相关作品逐渐深入主题,撰写第一阶段论文。?对本阶段活动的开展与实施进行评价与反思。? 第二阶段(2017年12月—2018年4月)?通过走访实地及相关部门寻找灵感,进一步深入主题。?通过发放纸质及电子调查问卷,了解市民的意见和建议。?通过人物采访,了解各年龄段人士、不同岗位人员的看法。?在第一阶段研究的基础上进一步加深,并从实地走访、大众反馈、人物访谈层面深化主题。?通过走访实地的照片、调查问卷得到的数据、人物访谈录音等进...  (本文共2页) 阅读全文>>