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登记生效主义和登记对抗主义的比较考察

登记对抗主义和登记生效主义,在各自的体系框架内都很好的实现自由、  (本文共8页) 阅读全文>>

山东大学
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日本登记对抗主义的研究

我国在不动产物权变动模式上采用登记对抗主义与登记生效主义并存的二元立法,对于这种立法模式是否合理,是否能有效保障安全等问题,对他国相同法制的研究无疑能为我们提供一个全新的视角来了解这个问题。日本采用登记对抗主义已逾百年,百年来判例和学说的发展,日本对于登记对抗主义的研究日趋完善,也形成了众多学说思想和判例基础,因此对日本登记对抗主义的研究对完善我国立法有很大的益处。登记对抗主义在日本旌行过程中的最大问题点皆是围绕在民法176条和177条两法条的理论解释上。日本民法176条规定了物权变动依当事人意思表示即可完成,177条则规定了未经登记不得对抗第三人。立法者在立法之初法条规定极为简洁,但却带来了使用上的极大麻烦。首先,有关176条中规定的意思表示到底是债权意思还是物权意思引发了一场论证,虽然立法者坚持债权意思立场,但一众学者因为日本民法整体采用的是物权债权两分的德国法体系,而176条又处于物权编中,因此将其理解为物权意思也是逻辑必...  (本文共53页) 本文目录 | 阅读全文>>

郑州大学
郑州大学

不动产物权登记的效力研究

不动产法是我国未来物权法的重点,不动产物权登记制度是不动产法的重要内容之一,而不动产物权登记的效力是整个登记制度的核心。本文运用法哲学、法经济学和比较研究的方法,对不动产物权登记的效力的有关问题进行了研究。本文共分为五部分。文章第一部分为当代各国主要登记制度及其效力的比较分析。各国建立的不动产登记制度的立法体例,主要有契据登记制、权利登记制和托伦斯登记制。通过对契据登记制、权利登记制和托伦斯登记制及其效力的比较法考察,我们对各国关于不动产物权登记及其效力的立法现状及其差异有了更为清晰的认识。我们可以得出契据登记制、权利登记制和托伦斯登记制的最大差别主要体现在以下两个方面:一是登记在不动产物权变动中作为生效要件还是作为与第三人关系的对抗要件;二是登记机关对登记的申请是采实质审查还是形式审查。文章第二部分为对登记对抗主义的分析。关于登记对抗效力的含义在日本民法上历来有不同的看法,本文采用通说认为登记的对抗效力是指物权变动仅由当事人的...  (本文共54页) 本文目录 | 阅读全文>>

宁波大学
宁波大学

企业登记与不动产登记法律制度比较研究

企业登记是市场准入和市场监管制度的主要内容,也是市场机制有效发挥作用的前提和基础。由于理论及立法的缺陷,我国的企业登记制度尚不完备,在一定程度上阻碍了经济的发展。而同时,《物权法》的出台确认了登记在不动产物权变动中的效力,不动产统一登记制度也正被逐步提上日程。这两种登记制度有着自己独特的价值取向及制度安排,在某些方面亦可相互借鉴。据此,本文拟对两者进行深入的剖析,通过法律价值取向、实现途径、效力以及监管等四方面的比较,分析两者的差异及其产生的原因,探究两者可以互相借鉴之处,以期指导实践。本文共分为四部分。第一部分:企业登记与不动产登记的价值取向比较。本部分着重从效率与安全、自由与正义这两对法律价值入手,分析了企业登记与不动产登记对价值取向的不同选择。明确了企业登记更偏向于效率与自由,而不动产登记更追求安全与正义。本处关于价值取向的分析多是应然层面上的,它能为下一步实现途径、效力以及监管的比较打下基础。第二部分:企业登记与不动产登...  (本文共49页) 本文目录 | 阅读全文>>

复旦大学
复旦大学

论动产抵押的设定及其效力

担保是现代社会经济生活中不可或缺的重要内容,具有保障债权受偿,减少交易风险与不确定性的重要功能。动产抵押的诞生突破了不动产抵押、动产质押的传统格局,适应了融资和不丧失对抵押物使用收益的双重需求,更好地兼顾了物的使用价值与交换价值,体现了“物尽其用”的原则,为保障债权实现、促进经济发展发挥了重要作用。《中华人民共和国担保法》的实施,使我国的担保制度无论是在立法上还是在实践意义上都有了突破性进步,这其中包括了动产抵押制度的确立,随后实施的《中华人民共和国物权法》再次对这一制度予以肯定。但毋庸讳言,我国动产抵押制度尚有诸多不完善和不成熟之处,如动产抵押的公示方式、动产抵押标的物的范围、动产抵押效力的范围、与其他担保物权发生效力冲突时的解决规则等。笔者尝试从动产抵押的基础理论入手,运用比较法、文献研究和利益衡量等方法,选取动产抵押的设定、效力两个方面进行探究,在此基础上借鉴国外的立法例、实务和学说,结合我国的实际,就我国动产抵押制度的立...  (本文共52页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国政法大学
中国政法大学

登记限度论

本文的主要观点是,不动产的权利登记制必须坚持登记的限度。这种限度决定于意思自决的自由,决定于弥补的正义,决定于制度的成本,而体现在登记能力、登记效力、登记审查、登记权等各方面。 文章共分五章,第一章提出我国权利登记制存在的制度逾界问题;第二、三、四章分别从原理、实证、解释三个层面对登记限度问题进行了分析;第五章解决问题。 第一章引论:制度逾界及其危害。文章认为,权利登记制相对于契据登记制和美国的产权保险制度,乃是一种国家立法的强制性制度供应,其之所以获得国家的青睐,不仅在于保护交易安全的需要,更在于它还是一种国家治理的工具,这就致使权利登记制本身存在着国家公权力扩张从而导致制度逾界的内在冲动,而我国当前的权利登记制恰恰存在着这方面的严重问题。通过分析我国不动产权利登记制所存在的制度逾界即公权力过于扩张的现象及其危害,本章最后引出了制度边界与登记限度的问题。 第二章原理论:制度边际约束的基本原理及其对不动产权利登记制的基本要求。这...  (本文共186页) 本文目录 | 阅读全文>>