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房地产企业发展规模经济初探

所谓规模经济是指生产要素在企业间的凝聚和重组以及由此所决定的经济效益。它反映随着生产的集约和扩大,使单位成本下降的趋势。发展规模经济是解决当前房地产企业存在的问题,提高经济效益和市场竞争能力的一项重要措施。一、房地产企业发展规模经济的必要性1企业间互相牵制、互相排斥的无序竞争局面亟待改变近年来,各地房地产企业发展迅速。在南宁市,企业数由1992年的不足12家,发展到1997年的500多家。房地产企业年施工面积由1992年的几十万平方米,上升到1997年的1040万平方米。从业人数增长了十几倍。随着企业数的迅速增加,房地产企业出现了互相牵制、互相排斥的无序竞争局面。主要存在以下一些问题:(1)各公司的市场占有份额普遍较低,企业规模偏小,龙头企业尚未形成。企业年实际完成开发投资或商品房施工面积的占有率超过10%的很少。(2)一些开发企业盲目投资,忽视房地产开发商投资高风险的产业特点,依靠单纯外延式扩大再生产的方式,结果形成激烈而无序...  (本文共3页) 阅读全文>>

《中国社会工作》1996年05期
中国社会工作

关于福利企业发展规模经济的几个问题

一、发展规模经济必须坚持“质”、“量”并举现在,有些领导对发展规模经济的认识存在着偏差,认为发展规模经济就是提高福利企业生产能力,扩大福利企业经营规模。其实,发展规模经济有着十分丰富的内涵,且有经济规律可循。根据近年来的实践,可以总结为:以市场为导向,以资产为纽带,以产品为龙头,以骨干福利企业为依托,通过实行社会化、专业化协作生产和集约化经营,优化福利生产的产业、产品结构,提高劳动生产率,降低物质消耗,最终达到提高经济效益和社会效益的目的。因此,发展规模经济不仅要注重扩大经营规模,更应注重提高经济运行质量和效益,从主要依靠铺新摊子、上新项目、扩大建设规模,转到立足现有基础、满足市场需求,把发展的重点放在现有福利企业挖潜、改造、改组、改制、充实和提高上;从主要追求社会生产总量增加,偏重产值速度和产品数量,转变为以市场需求为导向,注重品种、质量,优化生产要素配置,提高经济增长的质量和效益;从主要靠生产要素扩张,增加财力、物力和人力投...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国集体经济》1989年03期
中国集体经济

县区集体企业发展规模经济刍议

一、县区集体企业发展规模经济的必要性 第一,发展规模经济适应了县区集体经济内在机制的需要。在商品经济条件下。集体企业比全民企业要承受更大的压力,付出更大的代价,在市场上环宪价格进行激烈的竞争。因而,为了能在竞争中站住脚并能获利,集体企业更要采用高效率的生产方法,以便压缩成本,而规模经济最基本原理就是指企业通过适应外部环境,扩大生产规模,达到生产成本最低、经济效益最佳的经营方式。由于我区集体经济是在街道基础上发展而来的,初建时无法考虑到规模的合理性。因此,追求规模经济的效益,就成为我区集体企业在竞争中获胜的主要手段之一。 第二,发展规模经济是现阶段县区集体经济生产力发展的客观要求,几年来,我区集体经济取得了长足的发展,工业产值以25%以上的速度递增,利润以20%以上的速度递增。但是,由于外界因素的制约和集体企业先天不足的影响,使得全区工业水平没有得到根本提高,主要表现在:一是生产有所发展,但未能形成一定的规模,“小而全”的封闭状态...  (本文共2页) 阅读全文>>

《农场经济管理》1997年03期
农场经济管理

对农垦企业发展规模经济的思考

由于历史条件及地理环境。交通、通讯等客观因素的影响,农垦企业普遍存在着规模小、底子薄、资金紧张等诸多不利因素,加之各场(厂)之间各自为政、单打独斗。内部竞争,造成力量分散,产品档次低、质量差。品种单一、缺乏竞争力,企业缺乏发展后劲,很少能形成具有较强市场竞争能力的规模型企业。面对这一严峻形势,我们应如何把握好农垦的发展方向呢?本文从发展规模经济的角度谈点看法。一、农垦企业发展规模经济的必要性和紧迫性针对当前农垦企业的实际情况,我们应当清醒地认识到:(一)发展规模经济是当代经济发展的必然趋势。规模经济的核心就是从企业的综合能力出发,合理地配置和充分利用生产要素。壮大企业的经济实力,通过适度规模经营而产生规模效益。规模经济的运行结果将是资源利用率高,单位投资少,单位能源消耗低,必然产生可观的宏观效益。纵观国内外的大型企业集团,无一不是以规模经营占领市场、抢占市场制高点的。(二)发展规模经济是企业参与市场竞争的现实需要企业要走向市场,...  (本文共3页) 阅读全文>>

《技术经济与管理研究》1996年02期
技术经济与管理研究

浅谈企业发展规模效益

发展经济今后要实现从粗放式经营向集约化经营的转变。对企业来说,就是要向规模要效益,向技术要效益。这对以中小企业居多的我国企业界来说,无疑是个难题。因为:一、小企业很难形成有效的规模经济所谓规模经济指由于企业合理的生产规模带来的产品成本的下降,由此而获得效益的经济。它反映出企业的生产规模与产品成本之间存在着某种相关性。企业生产规模的合理扩大,可带来产品成本的下降。显然,小企业由于自身的规模有限,决定了它不能获得有效的规模效益,形不成规模经济。二、,I’企业难于提高和发展生产技术小企业的建设投资一般较少,没有能力配备尖端的新设备,因此在硬件上就存在着先天的不足。又由于小企业的规模小,所辖的技术人员也就十分的有限。而现代高新技术的开发与研究是集团性的工作,往往需要大批的科学技术人员。小企业由于缺少必须的技术人员,也就无力靠自身的开发与研究来提高生产技术。同时,由于受资金鹰乏等因素的制约,企业也无力引进先进的生产设备。因此,小企业的技术...  (本文共2页) 阅读全文>>

《山东纺织经济》2008年05期
山东纺织经济

县域民营企业发展规模经济的实践与探讨

一、引言“区域之间的竞争,其实质是规模经济的竞争。培育发展规模企业,是发展规模经济,增强规模竞争力,实现县域经济快速崛起的重要举措。”①昌邑市位于山东半岛西北部,渤海莱州湾畔,市域总面积1578.7平方公里,总人口67.8万,是国务院确定的首批沿海开放城市。先后被命名为“中国丝绸之乡”、“中国印染名城”、“华侨之乡”、“中国北方绿化苗木基地”和“中国超纤产业基地”。昌邑市民营企业起步早、发展快,较早完成了原始资本积累,在发展规模经济方面进行了有益的尝试和探索。二、做法及成效昌邑市民营企业从最初的本能性规模扩张到准确定位、合理确定规模,经历了一个从自发到理性、从被动到主动的过程。其方法、途径大致有以下几种类型: (一)靠投入拉动“规模经济的形成以资产增加(即投入增加)为前提。”②出于做大企业的愿望,昌邑市民营企业在发展之初,多数通过自我积累、招商弓!资、银行贷款等渠道,持续不断地加大投入,以此扩大生产,膨胀规模,提升效益。近5年来...  (本文共4页) 阅读全文>>