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哈继铭:未来5年,中国房价一定上涨

在刚刚过去的全国两会上,如何抑信10年或者15年以后会跌。岳父母,有的甚至是祖父母辈也会帮助制中国房价过高、过快上涨和如何启动哈继铭做出这一判断的依据是,人他们供房。可想而知,这股购房力量是中国个人消费市场,成为代表委员议论口结构推动未来5年中国房价上涨。多么强大。”最多的话题。在经济学界,这两个问题“1950年代至1960年代‘婴儿潮’一在哈继铭看来,这股让眼前房价大也成为经济学家争论最多的话题。代的子女,陆续进入20岁至30岁。从幅上涨的力量,也将是造成未来房价大日前,中国国际金融公司首席经济2005年开始,中国20岁至30岁人群猛幅下跌的力量。“5年后,‘婴儿潮’以学家哈继铭在接受本刊记者采访时语出升。这批20岁至30岁人群,正处于成及他们的孩子,这两个群体数量会明显惊人,他指出:中国房价未来5年一定家立业阶段,存在巨大的住房消费需求。减少,社会上就没有人买房子了。很多上涨,挡也挡不住;中国消费市场不存根据联合国对中国人口...  (本文共2页) 阅读全文>>

《城市住宅》2010年06期
城市住宅

哈继铭:更严厉房产调控政策难加码

“我个人认为,更严厉的抑制房地产需求政策难以加码。”中金公司首席经济学家哈继铭在由复旦大学管理学院主办的“浦东新区企业家创新领导力发展论坛”上作出上述表示。他认为,调控房产是一件“很难”的事情,最关键还是要“增加供给”以及“拓宽私人投资渠道”。4月中旬出台的房地产政策,开始加大了对房地产政策调控的力度。哈继铭分析说:“这个力量还有一些惯性,有一些地方政府也在跟着出一些政策。但是中国的这个事情是很难的。”哈继铭坦言,“房地产涨得太快不好,但是如果说真的房价下跌的话,我觉得对经济的影响也是很大的。”哈继铭称,政府现在希望房价既不要涨也不要跌,就横在那里,但是这个难度很大。根据他的预测,政府对房价上涨幅度有一个“容忍范围”,如果未来房价在这个范...  (本文共1页) 阅读全文>>

《创新科技》2008年12期
创新科技

哈继铭:全球经济下行周期将持续3年以上

中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭12日在广州举行的首届中国国际金融服务贸易洽谈会上表示,全球经济下行周期将持续3年以上。哈继铭说,此次金融风暴要走过金融危机、信贷危机和经济危机三个阶段。他表示,尽管我们还处在第二阶段,但金融风暴对实体经济的影响已逐渐显现。中国出口产品的最大买家——欧洲和美国的经济已经出现负增长。西方经济在房价下跌、就业恶化和信贷紧缩的“压迫”下将难逃衰退。哈继铭展望今年和明年的中国经济时说,中国出口从未与美国经济脱钩,投资增速也将面临下降压力,房地产走软预示投资增速继续下降。而随着城镇居民收入及消费性支出放缓,未来消费增长也将面临...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国市场》2008年03期
中国市场

哈继铭:2008年人民币将升值10%

中国国际金融公司首席经济学家哈继铭日前大胆预测,称明年人民币升值可达!O%,美元则继续贬值:经济拐点将在2015年出现。哈继铭在‘’世界经济与中国:在不确定中把握趋势国际研讨会上指出如果人民币汇率升,O%,将短期内限制通胀0 .8个百分点。他认为政府将会从这一角度出发使人民币升值来抑制通胀.同时利于降低热钱在周期中的总流入。哈继铭预测.中国经济拐点将在2015年出现,2015年后.中国的储蓄比例将大幅度下降。他说中国的基本面一直是比较向好的.资产价...  (本文共1页) 阅读全文>>

《证券导刊》2008年43期
证券导刊

人物

哈继铭:明年全球GDP增长一半来自中国中金公司首席经济学家哈继铭表示,尽管全球经济陷入了衰退,我国的出口受到很大影响,但他认为我国未来两年的GDP增长率仍将能达到8%。哈继铭认为,日前政府推出的4万亿投资计划预计在2010年前每年能推高GDP增长率约2个百分点,预计未来两年我国GDP增长率仍将达到8%。关于众人瞩目的中国GDP数据,哈继铭预计,今年全球GDP的增长有1/4来自中国,而明年全球GDP的增长将有1/2来自于中国。巴菲特遭23年来最大重创280亿抄底被深套无论是成功抄底,还是老马失蹄,巴菲特都注定将成为这场金融危机的主角之一。不过,到目前为止,“股神”似乎更多的是扮演着反面角色——抄底高盛、通用电气被深套;对赌股指期货合约面临巨亏风险,而伯克希尔周三的股价大跌无疑又是一场“悲剧”。19日,巴菲特旗下位于纽约证交所的旗舰公司伯克希尔·哈撒韦,股价大跌11550美元至84000美元,跌幅高达12%,这也是伯克希尔自发布三季...  (本文共1页) 阅读全文>>

《上海经济》2013年06期
上海经济

哈继铭:城镇化带来投资机会

.....甘.侣旨.盛投资管理部首席投资策略师哈继铭认为,城镇化是目l石】前中国政府努力推动的一个未来经济增长的动力。暂且不谈城镇化在推动经济增长的过程中是否会带来一些额外风险,先给定政府要推动城镇化,并立足于此,寻找投资机会。那么,如果量化分析城镇化与经济增长的相互关系,究竟是城镇化会推动经济增长,还是经济增长发展到一定的阶段或者改革开放发展到一定的阶段自然会推进城镇化?研究表明,两方面的因果关系都存在。提升。另外,中国的城镇化也会带来产业的转移。中国的计划生育政策,中、东、西部地区的执行力度很不一样,东部管的比较紧,中西部相对松一些。因此,即使东部地区的劳动力成本已经上升到不太适合制造业发展的水平,但是一些内陆地区的人口红利还没有完全消失。从劳动力成本来看,沿海地区的工资己经超过周边国家,但是内陆地区仍然低于周边国家。那么,中国仍然有产业梯度转移的机会,也许未来十年中国很多沿海地区的产业将转移到内陆地区。图,:中国GOP与城...  (本文共2页) 阅读全文>>