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“做、教、学”一体化模式在《房地产经纪》课程中的应用研究

“做、教、学”一体化教学模式是一种新颖的教学模式,从社会实际需求出发,将“做”、“教”、“学”三者有机结合,解决目前教学实践中理论知识与社会需求脱节的问题,以达到提高教学质量,培养适合社会发展需要的综合素质学生,提高学生应对学习、就业压力,从容面对社会挑战的目的。课程实施采用基于实际工作过程导向的单元课程教学模式,根据课程特点将学生分组,每次模拟演练或小组讨论之前,授课教师提前做好相应计划、步骤、大体规定活动内容,明确通过活动需要达到的目的等,避免学生盲目或不知所措,做到学生有方法可依,有步骤可循,并督促学生按时组织讨论,教师给予点评指导。具体方法如下:1 一体化教学实践中“做”的研究开课前“做”的准备:根据房地产经营管理专业课程体系的安排,在市场调查实训课程时就让学生有意识的对房地产经纪市场有一定的初步了解,再通过问卷调研,将教学内容、教学目的、教学方法与学生愿景相结合,制定出合理的教学方案,向学生公布并征求意见。通过几轮意见...  (本文共2页) 阅读全文>>

《绿色环保建材》2017年06期
绿色环保建材

政策调控下房地产经纪企业的应对策略

1前言房地产企业的发展在国家宏观调控的影响下呈现出了诸多的弊端,在这样的一个现状下,房地产企业有效措施的必须采取,对于新的发展战略必须积极应对,新的战略发展内容,使其与其他企业相比更具竞争优势。质量良好和服务良好的消费者,在这样的前提下,我们对宏观调控政策才能更好的去面对,房地产的发展才会更加的顺利。2调控政策对房地产经纪企业的影响2.1直接影响国家的宏观调控政策直接对房地产企业造成的影响是直接影响。站在房地产企业的生产的角度,国家是通过不同的政策组合对房地产企业的生产行为产生影响的。调整的用地供给结构影响了房地产企业购买地皮。而且,企业的生产在国家对房地产企业上市融资等政策的严格控制下受到了非常大的影响。其次,市场购买力受到了市场消费能力调节等方式的影响,所以房地产在销售方面也受到了制约。频出的调控政策明显的影响了房地产市场的产生,大大压缩了地产经纪企业的生存空间,因此更为严峻的发展形势需要我们去面临。2.2间接影响地方政府的...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地产》2017年14期
中国房地产

从海外经验再谈房地产经纪行业管理

随着房地产市场上经房地产经纪撮合成定》中都对高学历人才报考房地产经纪职业交的交易比例不断提高,房地产经纪行业的资格提供了便利条件:获得本科学历或双学重要性也越来越突出。但无可讳言,我国的房士、硕士、博士学位的人员在工作年限的要求地产经纪行业从诞生的那一天开始,就一直上要宽松很多。但政策的实施效果如何呢?备受诟病,从业人员坑蒙拐骗事件层出不穷,笔者所在单位在2016年下半年曾经做过社会对房地产经纪行业的评价一直偏低。如一个有关房地产经纪行业的研究课题,课题何对房地产经纪行业加强管理?长期以来,组对广州、深圳、重庆、大连、厦门、昆明、武众多专家学者见仁见智,提出了很多行之有汉、成都等城市以及海南省的房地产经纪从效的方式方法,笔者也曾经多次撰文讨论,这业人员进行了广泛调查,共回收有效调查问里不避浅陋,不厌其烦,再来一谈。卷近千份。调查的统计数据表明,在房地产经纪从业人员中,高中同等学历的人员占比最一、我国房地产经纪从业人员素质普遍多,...  (本文共4页) 阅读全文>>

《中国房地产》2017年19期
中国房地产

2017中国房地产经纪年会在京举行

6月22-23日,由中国房地产估价师与房地产经调控的决心,也对房地产中介服务提出了明确要求。纪人学会(简称中房学)举办的“2017中国房地产为贯彻落实中央要求,住房和城乡建设部自去年以经纪年会”在北京顺利召开。本次年会以“新规则·新来持续开展了房地产市场秩序专项整治,加大房地秩序·新生态”为主题,旨在探讨重新构建房地产经产中介违法违规行为查处力度,曝光了违法违规典纪行业规则,建立良好的行业秩序,营造良好的行型案例和中介机构名单。近期公布的《住房租赁和销业生态,以规范房地产中介行为。售管理条例(征求意见稿)》也对房地产经纪行业监来自全国各地房地产经纪机构、房地产网络平管作出了明确规定。在中央的持续关注和住房城乡台负责人,地方房地产经纪行业组织负责人,世界建设部的不断规范整治下,房地产经纪行为得到一不动产联盟、日本不动产研究所等海外机构负责人定程度的规范。但房地产经纪行业要从当前以纠正以及我国台湾、香港、澳门地区的行业代表共600余...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国市场》2017年23期
中国市场

房地产经纪从业者职业化道路探究

1我国房地产市场短板:二手房市场和住房租赁市场2016年由于前期宽松政策支持、“二孩”政策开放、一二线土地市场热度高,以及人们对居住水平要求不断提高等多方面原因,房地产市场迎来本轮周期的高点,全年成交规模创历史新高。显现的主要变化有以下几方面。1.1重点城市进入存量房时代2016年,我国房地产市场的重要变化之一:二手房交易量创历史新高,部分城市全面进入存量房时代。北京、上海的二手房交易量均突破万亿元,二手房交易量均超过新房。北京二手房交易额1.1万亿元,是新房的2.8倍,在整个房地产市场成交占比达到85%;上海二手房交易额是2.3万亿元,是新房的2.5倍,在整个房地产市场成交占比达到80%。二手房过千亿元的城市有11个,千亿元俱乐部的规模和数量越来越大。链家研究院统计,2008年至2016年,全国二手房的交易额8年涨了10倍。2016年全国新房交易额10万亿元左右,二手房的交易额在5万亿元左右;而在2008年,中国新房交易额大约...  (本文共2页) 阅读全文>>

《纳税》2017年33期
纳税

房地产经纪业的规范化管理策略

1引言现阶段,房地产行业快速发展,带动着房地产经纪业发展,具有较为广阔的发展前景。从工作内容角度来说,房地产经纪业主要是为人们提供各类房产信息以及业务服务,实现房地产开发投资资金回收。基于此,加强房地产经纪业规范化管理,有着必要性。2房地产经纪业发展现状据相关调查数据显示,房地产经纪业从业人员学历情况如下:以高中同等学历人员为主,占据调查人员的55.15%;大专学历人员占比为31.97%;本科学历人员占比11.16%,研究生及以上学历人员占比为0.21%。由此可见,我国房地产经纪业吸引高学历人才的能力较弱。究其原因,具体如下:(1)房地产经纪业人才竞争较低,对学历和技术含量要求较低。(2)行业收入水平低;(3)房地产经纪业工作强度大。3房地产经纪业存在的问题3.1诚信问题从房地产经纪业存在的问题角度来说,诚信问题较为严重。从工作实际来说,具体体现为跳单和飞单问题。其中跳单指的是,客户在房地产经纪公司,咨询到相关信息后,不通过经纪...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《纳税》2017年33期