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城镇建设用地预测方法研究

在土地利用总体规划(1996~2010年)的实施过程中,许多地方的实际建设用地总量和非农建设占用耕地量均超过了规划所确定的规模,导致规划对土地利用难以起到控制作用。这种现象的出现,一方面与经济社会的快速发展有着密切的联系,但另一方面,建设用地预测方法本身的不完善也是一个非常重要的原因。现行的建设用地预测方法主要是多因素回归分析和自回归趋势模型[1],或者是根据人口、GDP等单因素对城镇建设用地进行预测。目前,城镇建设用地预测方法归纳起来主要有以下几种[2,3]:①单位固定资产投资用地预测法。该法首先以历年的固定资产投资额(Xi)和新增建设用地面积(Yi)为原始数据,找到最佳曲线:Y=f(x),然后对规划期内固定资产投资(x)进行预测,从而求出相应的建设用地增加量。②多元回归预测法。其原理是根据历年建设用地面积(Yi)、国内生产总值(x1i)、人口(x2i)、固定资产投资(x3i)的实际数,建立多元回归方程:Y=b0+b1x1+b...  (本文共5页) 阅读全文>>

福建师范大学
福建师范大学

建设用地需求量预测方法研究

在落实党中央、国务院提出的“全面建设小康社会、树立和落实科学发展观、构建社会主义和谐社会”和福建省委、省政府提出的“努力建设对外开放、协调发展、全面繁荣的海峡西岸经济区”新的战略目标的新形势下以及中央提出加强土地利用宏观调控、全国新一轮土地利用总体规划修编在即的背景下,土地资源可持续利用与管理出现了一些新情况和新问题,亟待研究和解决,建设用地需求量预测方法就是其中之一。本研究立足福建省的实际,依据本省1995年以来的经济社会发展统计资料和土地利用的时空变化数据,以定量方法为主、定性方法为辅的研究原则,在分析我省的土地利用现状、建设用地动态变化及建设用地增长驱动力的基础上,对各类建设用地的预测方法,包括:时序回归预测模型法、时序灰色系统理论GM(1,1)模型法、马尔可夫(Markov)链预测模型法、人口预测模型法等数学模型的基本原理进行了分析比较,对各种方法在土地利用预测上的应用适宜性进行了评价。筛选出能较好地消除系统“噪音”,并...  (本文共120页) 本文目录 | 阅读全文>>

华中师范大学
华中师范大学

城镇建设用地的战略需求研究

随着经济社会的发展,中央提出了加强土地利用宏观调控的政策,与此同时全国新一轮土地利用总体规划修编也全面铺开,由此引发的土地资源总量供给与需求的矛盾引起了广泛关注。土地资源是人类赖以生存和发展的且无法替代的自然环境资源,处理好土地制约、资源、环境与经济增长要求的矛盾成为亟待研究和解决的一个重要课题。为此,研究城镇建设用地战略需求预测是非常必要的。本文在分析国内外城镇建设用地预测研究现状的基础上,提出了研究的理论基础,对各类预测方法模型进行了适宜性评价,并在此基础上尝试构建发展动力模型进行城镇建设用地战略需求预测,用GIS方法表示建设用地扩张的空间规律,并以浙江省德清县为例作实例研究,为城镇建设用地战略需求预测提供个案研究和参考方法,为土地利用规划及城市规划提供参考依据。全文共分五部分,其主要研究内容如下:第一部分为绪论,主要阐述了论文的研究背景、研究意义、国内外的研究现状、研究目标、研究内容和研究的技术路线。第二部分为城镇建设用地...  (本文共52页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南大学
西南大学

县级土地利用规划中建设用地预测方法研究

1987年以来,我国先后组织开展了两轮土地利用总体规划的编制和实施工作。形成了由全国、省(自治区、直辖市)、市(地)、县(区)和乡(镇)5个层次组成的、覆盖全部国土的土地利用总体规划体系。土地需求量预测是土地利用总体规划的重要组织部分和核心内容。它是根据规划期内各部门用地计划发展变动的客观过程及其规律。考虑到各种可能和各部门用地的特殊性,运用现代的技术手段对未来若干年内的土地利用状况做出超前评估,为协调各部门的用地矛盾、调整土地利用结构和布局提供依据。上一轮土地利用总体规划实施以来,在土地利用和管理中发挥了很大的作用,但也遇到了许多问题,其中之一就是建设用地需求量预测结果不符合社会经济发展的实际。新一轮土地利用总体规划修编正在进行;新的时代背景,急需对建设用地需求量预测进行深入研究,为科学编制土地利用总体规划提供依据。本文首先对建设用地需求量预测的基本理论和现行预测方法进行了分析。根据归纳本文将预测方法分为数学模型和传统分解预测...  (本文共52页) 本文目录 | 阅读全文>>

湖南农业大学
湖南农业大学

长沙县城乡建设用地规模与布局优化研究

本文在调查分析长沙县城乡建设用地结构与布局态势的基础上,通过城乡建设用地变化驱动力模型预测方法和其它方法,对2020年长沙县城乡建设用地规模进行了预测;然后采用多因素综合评价法,对长沙县各个乡镇进行了城镇分等,在此基础上结合长沙县实际划分了长沙县的城镇体系,对城乡建设用地布局进行了优化。通过研究得出以下成果:1、建立驱动力预测模型,分析找出城乡建设用地变化的核心驱动因子在构建城乡建设用地变化驱动力指标体系的基础上,采用相关分析法、逐步回归分析法,利用DPS统计软件的分析和通过计算机处理,建立城乡建设用地驱动力预测模型,并分析找出影响城乡建设用地变化的核心驱动因子。长沙县城乡建设用地变化核心驱动因子包括:总人口、城镇人口、工农业总产值、人均地区生产总值、农村居民人均纯收入、财政收入。2、核心驱动因子的预测通过多种方法,对2020年长沙县的总人口、城镇人口、工农业总产值、人均地区生产总值、农村居民人均纯收入、财政收入进行了预测,预测...  (本文共70页) 本文目录 | 阅读全文>>

天津大学
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城市总体规划与土地利用总体规划衔接方法研究

城市总体规划和土地利用总体规划(简称“两规”)均是以用地配置为核心的法定规划,在经济建设与可持续发展战略中起着“导航”作用。现行体制下,“两规”分别由规划部门与国土部门管理,由于法律依据、编制体系、编制方法和管理模式等方面的差异,造成“两规”在用地规模和用地布局等关键问题上出现分歧,削弱了规划的权威性和严肃性,也为城市建设与土地管理工作带来困扰,以致违规预支用地指标,造成近郊农用地保护乏力等许多问题。必须转变规划方式,将市场性的城市总体规划与计划性的土地利用总体规划衔接起来,协调好城市发展与资源保护的关系,为城乡统筹发展提供科学有效的用地管控依据。本文回顾“两规”的发展历程,分析不同时期“两规”衔接问题的变化及其发展趋势,特别从指导思想、规划体系、编制方法、管理模式等多个方面,分析“两规”衔接中的突出障碍。通过梳理国内不同地区“两规”衔接实践,总结规划编制与管理的经验,提出需要进一步研究的方向。第一,在规划编制体系的衔接上,借鉴...  (本文共235页) 本文目录 | 阅读全文>>