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绿色建筑 和谐家园——招商泰格公寓节能设计

1项目概况泰格公寓建设用地位于深圳蛇口,地处工业大道南端西侧,已建鲸山别墅区北侧,该项目将建设为高档涉外服务式公寓(四星级酒店式公寓标准)。本项目服务标准比较高,室内需保持25℃的除湿新风标准,因此相对的能耗比较高,据深圳市节能部门的统计,同类建筑的单位集中空调年能耗约为130-150kwh/m2,占酒店支出的很大一部分,因此,本项目的节能节水措施从一开始就被列入项目目标,力争打造成国内一流的绿色建筑示范项目。1.1设计咨询由于本项目从一开始就定位为绿色示范建筑,因此,美国环境能源顾问有限公司(EMSI)和华南理工大学节能中心一开始对本项目进行能耗模拟和热岛环境分析,根据模拟的结果进行规划平面和建筑单体方案的调整。为建筑节能打下一个良好的热工基础。澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计有限公司承担本项目规划设计和建筑方案;其设计必须根据模拟结果进行调整,以达到较好的节能环保效果。1.2规划设计泰格公寓45.8%的绿化率使环境的生态效应十分显...  (本文共3页) 阅读全文>>

《现代物业》2007年01期
现代物业

美国人是怎样出租公寓的

说实话,美国的房地产也是近四十年走向民众的,老百姓自己拥有的公寓越来越多.四十年前,美国大城市中的中高层公寓都是私人物业,例如犹太人枯柏在曼哈顿有五栋20一25层高的公寓.从一房一厅到四房三厅共g印个的单元.他的家族靠出租公寓维持生存与扩大产业.五十年前,纽约50%的公窝是被像枯柏这样的人和家族拥有20%政府拥有.只有30%是有钱人住在自己购买的公寓里.那时候.全美国大城市70%的人是靠租房在当地立足工作.合作公窝与共有公离要打破一些有钱人垄断公寓出租市场政府又没有很多钱来盖楼解决住房问题.上世纪五十年代后期.六十年代初.政府开始鼓励老百姓合作起来.每人出一些资金并共同向银行贷款买地盖公寓.这种公寓就叫合作公寓.合作公寓的业主是没有产权的.出资人只拥有该公寓的股份.你出资多少拥有股份多少.出资人共同来承担还银行的贷款,政府地税公寓的水电煤等费用.因此,合作公寓的物业费要比共有公寓高.合作公寓只能出资人自己住,不能出租.四五十年过...  (本文共3页) 阅读全文>>

《北京石油管理干部学院学报》2007年01期
北京石油管理干部学院学报

学院公寓综合楼工程正式开工

2007年1月4日,学院隆重举行公寓综合楼工程开工典礼。中国石油天然气集团公司党组成员、副总经理郑虎,集团公司人事劳资部主任李万余,集团公司规划计划部副主任孔祥国,股份公司人事部副主任侯创业,学院党委书记、院长李玉平及设计施工单位有关领导同志等,出席了开工仪式。开工典礼由学院副院长狄...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国房地信息》2007年04期
中国房地信息

国瑞城A区珍品级公寓即将闪亮入市

国瑞城2007年用字母A诠释即将全面推出TOP顶级产品A区精装公寓。自2006年岁末国瑞城A区国际精装公寓咨询全面启动以来,引发了市场强烈的反响。据国瑞城A区不便透露姓名的某市场销售人员透露,有多位国际级的知名人士、演艺明星、商界领袖表示出了强烈的购买意愿,更有多位神秘的外国富豪前来咨询精装公寓的详细信息。为什么国瑞城A区公寓一出世,就在全球范围获得高尚人士的不断关注?相信这与中国在世界范围内复兴和崛起的大背景有关,更与国瑞城A区高端的一站式生活城的居住形态,与位居首都市中心核心地段,以及高品质的产品所带来的美好生活预期有关。一站式商务生活,百万平方米国瑞城的升级产品国瑞城A区是百万平方米国瑞城在一期“雅仕苑”基础上的全面升级产品,包括一栋3.1万平方米的5A甲级写字楼、三栋共3.7万平方米的国际精装公寓、一栋3.5万平方米的精装服务式公寓、13万平方米的SHOP-PING MALL,以及将单独销售的13座珍藏版四合院,共五种高...  (本文共2页) 阅读全文>>

《思想教育研究》2007年05期
思想教育研究

思想政治工作进公寓的实现途径

思想政治教育进公寓是适应高教改革的必然要求。我们必须与时俱进,积极转变思想观念,把大学生思想政治工作进公寓纳入到学校党建和思想政治教育工作的整体规划和操作中,切实采取有效措施,实现大学生思想政治工作进公寓。一、确立建设和谐公寓的思想政治工作的理念教育管理环境氛围,是教育管理过程中人与物之间、人与人之间的各种关系所形成的观念系统。民主和谐的人际关系,可以促进师生间、学生间的合作。高校学生思想政治工作者应把交流、对话、感染作为教育管理活动发生发展的基本方式。以自己的学识、行为、能力、人格魅力等去感染学生,确立良好的人格形象,与学生建立起民主平等、宽容和谐的关系。因此,学生的思想政治工作者要努力把自己外在的权威转化为内在的权威,塑造一个以渊博的知识和高尚的师德为核心的内在的具有亲和力的人格形象,要努力把教育管理过程中的客观上不对等的师生关系,逐步转变为主观上平等民主、相互对话、包容、良性互动的关系,使学生成为真正的主体;要充分发挥学生...  (本文共2页) 阅读全文>>

《建筑工人》2007年05期
建筑工人

旋转公寓 风一吹就转

美国洛杉矶建筑师迈克尔·伽特泽设计出了一栋可以旋转的建筑:风力旋转公寓。据报道,这套公寓共有7层,每层都可以随风转动,因此你每分钟看到的房子外形都是不一样的。这一设计方案刚在美国亮相,就引起了公众的广泛关注!据悉,建成后的旋转公寓将成为世界上第一栋以风作为旋转动力的建筑。房屋可利用风力发电这栋划时代的公寓由超轻材料制成,这便赋予了它风一吹便动的特性。旋转起来的公寓从远处看就像一个大风车。它共有7层,除了底部的一层不能转动之外,上面的6层均可转动。随着徐徐清风,上面的6层围绕中心轴转动。建筑师伽特泽称:“旋转公寓的外部结构是绝对匀称的。不同的风向可以改变房子的外部形状,它能进行最大幅度360度的转动。所以,你每时每刻看到的公寓都是不一样的。”当然...  (本文共1页) 阅读全文>>