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酒店无形资产评估探讨

酒店无形资产评估探讨吴勇,莫剑荣广州大学ADiscussionontheAssessingoftheInvisiblePropertyofHotels¥byWuYong;MuoJianrongAbstract:Theassessmentoftheinvisiblepropertyinhotelsdependsupontheevaluatorsandtheinteractionoflegalandreasonablestandardsandprocedures.Theapproachmustbescientificandrelatesassessmentsandestimatestopresenttariffs.Ahotelisanestablishmentwith"service"asitsproduct,sothescalesencompassingtheinvisiblepropertyarequitedifferentfr...  (本文共5页) 阅读全文>>

《价格月刊》1940年80期
价格月刊

酒店无形资产评估探讨

酒店无形资产评估探讨吴勇,莫剑英一、酒店无形资产评估的客体一般酒店无形资产有:土地使用权、特许权、商标权和商誉。其中对土地使用权的评估要直接依据资产的承担者─-土地(即上地的周边环境、地形、地貌、面积等因素)进行评估,实质上是有形资产的评估问题。在本文中不再论述。酒店特许权是指某一酒店依照双方签定的合同,有期限地授予另一酒店使用其商号的权力。商号的使用者一般是酒店集团,集团有一定数量的分店和一定规模的订房系统。这种酒店联号经营的形式是酒店集团构成的方式之一。商标是产品质量特性的标志。同类产品在功能类似的情况下,商标就成为识别它们的唯一标志。消费者出于习惯和兴趣的原因,常凭商标购买。商誉是企业地理位置、员工素质、声誉等共同作用的无形资产.酒店是一个凭借一定的设施和物资为客人提供服务的场所。"服务'就是酒店的产品。这种产品不同于其它行业(如制造业)能把产品与企业分开。酒店产品的生产、销售、消费都必须在酒店中进行,顾客对"服务"这种产...  (本文共4页) 阅读全文>>

《投资理论与实践》1994年08期
投资理论与实践

酒店无形资产评估探讨

无形资产是指无实物形态,但可以为特定主体带来收益的一项长期资产,它是特定主体的一种权利。酒店作为一个服务性企业,无形资产所包括的范围有别于其它的企业,而且评估客体的具体含义与其它的企业也有所不同。一般酒店无形资产有:土地使用权、特许权、商标权和商誉。其中对土地使用权的评估要直接依据资产的承担者一一土地进行评估。因此实质上是有形资产的评估问题。在本文中不再论述。 酒店特许权是指某一酒店依照双方签定的合同,有期限地授予另一酒店使用其商号的权力。商标是产品质量特性的标志。同类产品在功能类似的情况下,商标就成为识别创门的唯一标志。消费者出于习惯和兴趣的原因,常凭商标购买。这时商誉就成为产品销售的决定因素.商誉是企业地理位置、员工素质、声誉等共同作用的不可确认的无形资产。其价值是指企业在其有形资产上能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。酒店是一个凭借一定的设施和物资为客人提供服务的场所。“服务”就是酒店的产品,顾客对“服务”这种产品的感受...  (本文共2页) 阅读全文>>

《广东审计》1994年10期
广东审计

当前开展无形资产评估亟需解决的问题

前一段时期,由于忽视对无形资产的评估作价而造成国有资产流失的问题,已引起有关方面的关注。认真地从理论上和实际操作上研究解决无形资产评估的规范、方法、管理、监督等。已成为政府有关部门、评估机构、评估人员和企业的迫切需要。 笔者认为,要顺利推进无形资产的评估,当前亟需解决好以下问题: 一、认识问题。由于无形资产不具备实物形态,相当一部分的无形资产.如商誉、自刨的商标、专利、专有技术、商业秘密等,其开发成本。获利价值都较难以量化,评估方法比较复杂,且相当多的企业缺乏具有无形资产的意识,在以往的资产评估中,往往有意或无意地被忽略。因此,必须继续加大对无形资产评估意义的宣传力度,普及无形资产种类、作用、价值评估等方面的知识,以引起人们足够的重视。而另一方面.国资管理部门在当前的评估工作中,应突出对无形资产评估的立项、评估结果的管理和监督,促使企业把无形资产的评估列入议事日程。 二、规范问题。无形资产的项目、范围,在何种情况下应进行评估作价...  (本文共3页) 阅读全文>>

《教育与职业》1995年08期
教育与职业

酒店需要超级服务能手

酒店需要超级服务能手广州大学外语系杨红一、广州市酒店服务质量的现状和广州之梦近年来广州市的旅游业蒸蒸日上,到1993年底已拥有各种规格的酒店1000多家,床位超过15万张,其中涉外的就有100多家。而在旅游服务质量方面却出现较大的“滑坡”。1992年全国旅游城市服务质量综合评定结果:广州市的服务总水平已由昔日的全国第一名跌至第六名。由于珠江三角洲经济腾飞,大批酒店兴建,缺乏合格的酒店管理服务人员,高薪聘请挖走了广州各大酒店的技术骨干,私营、个体经济发展也促使有些有志青年投奔商海,加上出国劳务、留学移民的不断增多,使熟练员工相当缺乏。不少新手未经严格训练便仓促上岗,服务水准令人失望。当今世界一些国家的旅游酒店一直洋溢着无限的生机,他们以出奇的服务项目,豪华的有形设施以及令人眷恋的感情服务赢得客源市场和经济效益。如瑞士酒店特别重视服务,“服务至上”观念在酒店经营和管理中扎根很深。美国假日酒店以其舒适、洁净、安全、廉价的客房和有形设施...  (本文共3页) 阅读全文>>

《中国科技论坛》1950年30期
中国科技论坛

依照国际惯例建立我国无形资产评估体系

依照国际惯例建立我国无形资产评估体系王诗才国家科委管理学院一、无形资产评估在我国的发展1.发展情况:知识产权、专有技术、专营权、许可证权、租赁权、土地使用权及商誉等为主的无形资产评估,近几年在我国取得长足发展,仅1993年申报的评估值已达15;8亿元。1993年6月,我国深圳出现了国内首家无形资产评估事务所,随后上海、江苏、郑州、重庆、武汉等地也纷纷成立了评估机构。理论界把评估工作看作是“全国范围内一项超前实验”。我国无形资产评估起步太晚,这在一定程度上影响了科学技术向现实生产力转化的步伐。经济体制改革以来,特别是企业实行所有权与经营权的分离以来,各种联营、兼并、股份、租赁、低押、拍卖等活动的出现,呼唤着无形资产评估尽快登场,以适应市场经济发展的要求。可以预见,无形资产这一全新的资产要素必将随着我国的经济发展和科技进步而在今后发挥出巨大的作用。2.存在的问题:当前我国在无形资产评估方面虽然发展很快,但也存在着一哄而上、不规范的评...  (本文共4页) 阅读全文>>