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农村土地流转的经济效益

农业经济的发展让土地流转问题被提上日程,成为社会主义新农村建设的主要任务之一。在农村改革计划中,要不断的优化农业生产模式,进而提升农村土地的使用价值。在现阶段,要对农村土地流转的现状和经济模式进行分析,找出存在的问题并提出增加土地流转经济效益的策略,从而促进农村经济的可持续发展。一、农村土地流转的主要方式在农民的心中,土地具备社会保障功能,也具备所说的“就业”功能,是务工人员返乡的“保障线”,这就应了俗语“农民的地是农民的天,农民的幸福在田间”。土地流转就是农民把土地承包权部分或者全部转移给其他农户或者组织经营,也就是转让土地的使用权,这种转让的实质是把土地当作重要的生产要素在生产者之间相互流动,进而实现资源优化配置的过程[1]。农村土地流转方式主要分为以下几个方面:首先,转包的方式。农民在土地使用权期限内把承包权转让给第三方,通过两方协商来确定收益的分配,原承包权不改变。其次,出租的方式。以农户自愿的方式把土地使用权租赁给对方...  (本文共2页) 阅读全文>>

中国社会科学院研究生院
中国社会科学院研究生院

中国农村土地流转问题研究

农村土地流转问题一直以来是我国经济和社会发展的重大问题,是“三农”经济的稳定与高效持续发展的关键问题。党中央和国务院也高度重视土地流转和利用问题,从2004年至今已经连续14年发布中央一号文件,出台了一系列强农、惠农和富农的新政策,充分体现了我国政府对土地问题的高度重视。由于我国新型城镇化、工业化和农业现代化发展速度加快,导致大量农村劳动力转向城市,从事非农产业,由此出现了农村土地弃耕、撂荒和粗放经营等现象。为了更好地发挥有限土地资源的利用效率和效益,迫切需要改变我国当前农地小规模分散经营的现状,在稳定土地产权关系的前提下,通过解决土地“三权分置”和规模经营中存在的问题,更好地促进我国农村土地流转的良性发展。但是目前我国的土地流转效率一直不高,在实践中面临着很多方面的阻碍因素。因此,进行中国土地流转问题和目标模式不仅有利于实现国家粮食安全、生态安全和水土资源安全,而且有利于加快全面实现小康社会建设。本文全面系统地分析了国内外土地...  (本文共195页) 本文目录 | 阅读全文>>

湖南农业大学
湖南农业大学

农地流转的效益研究

党的十八届三中全会以及2014年中央一号文件关于农村土地改革提出了新的要求,“稳定农村土地承包关系并保持长久不变,在坚持和完善最严格的耕地保护制度条件下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”,“允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营”,“鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转,发展多种形式规模经营”。新的社会经济环境中,农地流转将更加频繁,同时伴随着耕地经营的规模化、集约化、组织化、社会化,以及人口、资本等要素在城乡间的流动,这不仅反映了当前农村正在发生的深刻结构性变革现实,更是我国农业现代化、工业化和城市化的客观要求。农地流转的经济效益备受关注,但农地流转不仅仅是具有经济效益,由于农业的基础性地位,农地流转的社会效益和生态效益同样值得我们关注。本研究就是基于效益视角构建一个分析农地流转效益的理论框架,研究农地流转不同效益的理论根源与主要特征,以促进农地流转经济...  (本文共204页) 本文目录 | 阅读全文>>

西北大学
西北大学

我国土地流转条件下粮作农户经营模式研究

1980年我国大陆推行的家庭联产承包责任制,是农村经济改革的产物,它重塑了农户经济,构建了一套行之有效的激励机制,极大地提高了农民的积极性,使农村经济得到长足发展。然而,随着社会的进步和生产力的发展,家庭联产承包责任制的分散低效率经营已经与规模化农业组织化经营的高效率运作相背离,同时阻碍了我国由农业化大国跻身工业化大国的发展进程。构筑明晰的产权制度、建立健全农业组织化经营体系,成为解决小农户与大市场对接的关键所在。本文从产权理论、规模经济理论和合作社理论中汲取营养,分析了土地流转的必要前提条件,土地流转背景下开展规模化农业组织经营的趋势选择。随后,以农户经营行为分析为切入点,运用微观经济分析框架,分析了不同农地制度下农户经营组织行为分析,揭示出农户经营组织模式与土地制度变迁之间的内在联系。通过回顾我国农户经营组织演化的历程,对现行农户经营组织模式进行了评价,具体分析了我国农户经营组织模式存在的问题和问题根源,提出创新农户经营组织...  (本文共129页) 本文目录 | 阅读全文>>

西北农林科技大学
西北农林科技大学

农村土地市场化进程中的政府规制研究

土地是人类赖以生存的基础,是最基本的生产资料。土地制度不仅是农业部门最重要的制度安排,而且是整个社会经济制度最基本的方面,在很大程度上影响和规范着社会历史发展进程。对于中国这样的发展中农业大国来说,农村土地制度更是整个经济制度的基础,是农村“政治-经济-文化”社会系统的基石。检索中国漫长发展历史,土地问题一直是“三农”问题的核心。新中国成立以来的土地改革、合作化运动乃至人民公社这些引发社会生产力和生产关系剧烈变革的重大事件都缘于土地制度变迁,20世纪70年代末以来中国经济社会翻天覆地的变化,也正是肇始于农村土地制度的变革。农地制度的三次重大变迁,尤其是土地家庭承包经营制度的确立,产生了巨大的制度正绩效。步入新世纪,中国农村进入了全面建设小康社会的新发展阶段,农村经济社会发展遇到了很多新情况,出现了不少新问题,根源均在土地上。政府作为转型期制度创新最具优势的社会组织,对于社会进化和“均衡状态”的打破起着十分重要的作用。中国农村土地...  (本文共208页) 本文目录 | 阅读全文>>

中南大学
中南大学

农村土地保护的信托机制研究

农业是我国国民经济的基础,农业问题的核心是土地问题。近年来,随着生产的发展,特别是城镇化、工业化的兴起,人口数量的增加和人类活动范围的扩大,农村土地破坏和浪费的现象严重,农地特别是耕地的非农化趋势日益明显。现行的农村土地保护制度不完善,缺乏社会化、多元化的农村土地保护机制。政府在农村土地保护政策的执行上存在很多问题,效果不理想。加强农村土地资源保护,促进农村土地资源可持续利用成为当前急需解决的重大问题。论文针对农村土地保护实践中存在的问题及我国现行农村土地政策保护机制的缺陷,以保护农村土地资源为立足点,在国内首先提出用土地信托模式保护农村土地资源,旨在构建一种全新的社会化、多元化的农村土地保护机制——土地保护的信托机制,以弥补现行农村土地保护机制的缺陷与不足。论文运用现代经济学、管理学理论和数理技术,研究我国农村土地保护信托机制的可行性、土地信托保护的运作框架和激励约束机制、土地信托保护效果的考核与评价体系、土地信托保护实现过程...  (本文共202页) 本文目录 | 阅读全文>>