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林木资产评估

l林木资产评估的特点估算较为困难,尤其是幼龄林的林木如用林木资产有两种类型,一种是成熟的现行木材价格来估算,则要以长达数十年可立即采伐的林木资产,一种是未成熟的的收获预测为基础,将预测的主伐收人折近期不可能进行采伐的林木资产。为现值,其涉及的因素多,准确性相对差。成熟的可立即采伐的林木资产是现在在幼龄林林木的评估中通常采用的是造林森林市场交易次数最多,但每次交易额较成本加上利息及一部分利润估算。中龄林小的林木资产。成熟林木的估算值是林木阶段的林木评估较为困难.用重置成本法产品的售价总和与林木进入市场所花的成要推算十几年的成本及利息,用木材价格本总值(包括采伐运输、销售的成本及对应倒算,它又尚未达到可采伐的年龄。因此,的风险与利润)之间的差额。立木的现行价中龄林多采用预测未来(在若干年后采伐格只能由木材价格和木材生产的成本来确时)的收益,并将其折为现值的方法,或者定。无论天然林还是人工林都是一样的。采用成本加利息、利润的方法。未成...  (本文共5页) 阅读全文>>

《绿色财会》2006年09期
绿色财会

杨树短轮伐期工业原料用材林林木资产评估方法探讨

杨树是世界中纬度平原地区栽培面积最大的速生用材树种之一,具有生长快、成材早、产量高和易于更新等优点。湖南省汉寿县上世纪70年代从南京林学院成功引种优良黑杨品种欧美杨,标志着我省杨树正式进入规模栽培阶段。在各级党委、政府的高度重视和洞庭湖区广大群众的共同努力下,杨树作为工业原料用材林的产业化建设发展迅猛,经历了引种试验、中试推广、生产应用等发展阶段,正步入产业化经营时代。至今,湖南全省杨树种植面积达到将近400万亩,活立木蓄积量达到300多万m3,目前每年采伐木材近21万m3。发展速度之快、质量之高,是湖区林业建设中少有的。随着杨树产业的蓬勃发展,其林木流转市场日趋活跃。合理、准确地评估杨树林木资产价值,是建立公平的林木流转市场的需要,具有一定的现实指导意义。本文就杨树短轮伐期工业原料用材林林木资产评估方法进行探讨。一、用材林林木资产评估方法简介1.市场价倒算法。它是将被评估森林资源资产皆伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材经营...  (本文共2页) 阅读全文>>

《林业财务与会计》1998年11期
林业财务与会计

论林木资产评估与会计核算的关系

林木资产评估与林木资产会计核算既存在本质差异又有密切联系。一、林木资产评估与会计核算的区别1.计价依据不同。林木资产评估反映某种林木资产的现时价值,根据林木资产评估情形和林木资产的特性不同,林木资产可采用重置成本、收益现值、现行市场价格等四种计价依据。而林木资产会计核算是反映林木资产形成过程中的累计营林成本,规定用历史成本予以计价。2.活动对象不同。林木资产评估的活动对象是经林业行政管理部门审核和国有资产行政管理部门审批予以立项评估的林木资产,它可以是某一国有林场的全部林木资产,也很有可能是某部分或某类林木资产,具体对象由林木资产立项评估审批书明确。而林木资产会计核算的活动对象是唯一的,即会计主体(或一个国有林场)的全部林木资产。3.活动主体不同。林木资产评估与会计核算不仅在活动对象上有差异,而且在活动主体上也有差异。林木资产评估是一般专业性评估机构及其人员来完成,而林木资产核算则由某一会计主体的会计人员及其相关人员来完成,也就...  (本文共2页) 阅读全文>>

《林业经济》2017年11期
林业经济

基于实物期权法的林木资产价值评估——以江西吉安东固采育林场为例

林木资产是森林资源资产的主要部分。随着我国林权制度改革的深人,林木资产产权交易、林权抵押贷款等林权流转业务不断发展,对科学、合理评估林木资产价值提出了更高的要求。林木资产属于资源性资产,经营周期长,经营过程中的风险和不确定性较高,使得资产价值确定和资产评估难度较大。传统的资产评估方法无法反映资产未来收益的不确定性和时机选择对资产价值的影响,难以全面反映资产的价值特性;实物期权估计方法因考虑了资产的时间价值、管理灵活性的价值以及未来不确定性的价值,在不确定性较大的资源性资产评估中具有一定的优势。2011年,中国资产评估协会印发《实物期权评估指导意见(试行)》,实物期权法在资产评估领域的应用不断扩大。本文将探讨实物期权法在林木资产评估中的应用,分析林木资产的期权特征,并选择江西吉安东固采育林场的林木资产为研究对象,将实物期权评估方法与传统评估方法进行对比,探讨实物期权法在林木资产评估领域的具体应用方法,应用效果和优越性。1理论发展与...  (本文共7页) 阅读全文>>

《财会学习》2016年12期
财会学习

基于林权流转的林木资产的评估与核算

林权制度改革就是将森林资源的产权归属落实,实现林地、林木等森林资源资产的合理管辖,随着林权制度改革的不断深入,活立木市场的建立、发展、规范,促进了森林资源资产的产权交易活动的进行,伴随着产权交易活动的不断发生,林业资产评估工作开始引起森林资源资产管理人员的重视。森林资源资产评估方式受到各种因素的影响,导致林木资源资产的评估核算方法应用存在着较多的区别。下文主要从幼龄林、中龄林及成过熟林三个角度讨论林木资产资产评估方法。一、林权流转与林木资产评估概述林权流转即林地承包人或集体经济组织将林地的承包经营权、林木所有权等权益通过转包、出租、转让等等形式流转给其它个人或组织。近年来,我国的集体林权制度改革不断深入,林权流转市场在全国各地建立起来,为森林资源的流动提供了基础保障,因此,林权的交易量不断增加,我公司也在奉节、彭水两地购买了十几万亩林地,对这些林地需要入账,林地使用权和林木资产的入账金额需要及时的估算,同时广大农民是林地承包的重...  (本文共2页) 阅读全文>>

《林业科学》2016年06期
林业科学

序列林价及其在林木资源资产评估中的应用

在推进森林资源资产化管理、深化集体林权制度改革,以及开展自然资源核算、编制自然资源资产负债表等背景下,出现了各种非交易性森林资源资产业务,并成为当前热点问题,包括林权抵押贷款、森林保险、林木生物资产核算等。例如集体林区农户的森林经营面积小,农户林权抵押贷款小规模森林资源资产评估业务多,森林资源资产评估需求量增加(谢哲根等,2012;赖晓燕等,2014)。非交易性森林资源资产业务一般涉及的小班数量众多,虽然不直接转移产权,但同样需要以相对准确的小班林木资产评估价值为依据。所以迫切需要研究如何在较短时间内一次性完成大批量小班的林木资源资产评估问题。林价理论中所称的立木价(狭义林价),在森林资源资产评估中一般称林木资源资产价值,林价(狭义)、立木价、林木价经常相互通用(谢哲根等,2014)。国外林木评价研究较早,20世纪以来德国出现了各种简易实用的林木评价法,年龄价值曲线法是其中之一(井上由扶,1984)。国内孔繁文等(1984)最早...  (本文共11页) 阅读全文>>