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关于建设工程“黑白合同”

在建设工程施工合同的签约活动中,经常会发现为同一建设工程同时或先后签订了两份或两份以上的合同,因此在合同履行和工程结算时常常会发生分歧,酿成诉讼。为此本刊记者走访了陕西开业律师事务所的梁开业律师,就有关合同的效力及法院的处理原则等主要问题进行了咨询。记者问:为同一建设工程签订两份或两份以上的合同,业内俗称“阴阳合同”或者“黑白合同”。请问,如何界定这些合同?梁律师:所谓建设工程“黑白合同”又称“阴阳合同”,它是指建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同。按照《合同法》第30条的规定理解,建设工程施工合同实质性内容的范围应当包括:工程项目、工程范围(量)、工程质量要求、工程的安全生产要求、工程价款及其计价方式和支付方式、工期、违约责任和解决争议的方式等主要内容。记者问:《合同法》规定,允许合同当事人通过协商变更合同的内容条款,包括对合同实质性内容的变更,难道变更前后的合同就叫“黑白合同”吗?梁...  (本文共1页) 阅读全文>>

安徽大学
安徽大学

建设工程施工合同中“黑白合同”的法律问题研究

随着建筑市场的发展壮大,建设工程合同纠纷案件的数量一直呈上升趋势,案件类型层出不穷,疑难复杂程度不断加深。建设工程施工“黑白合同”引发的纠纷引起了笔者的关注。由于涉及“黑白合同”问题的立法不完善,对其效力没有明确规定,造成司法实践中对“黑白合同”的效力认定存在不同观点,审判人员因为个人理解不同进而作出不同判决,有损法律的严肃和统一。“黑白合同”的法律效力具有不确定性,一旦出现“黑白合同”极易产生合同纠纷,增加交易风险,不利于维护建筑市场的交易安全和稳定。“黑白合同”的不利影响还会继续恶化“拖欠工程款”、“拖欠农民工工资”、“多角债”等关系社会和谐稳定的一系列问题。首先要给“黑白合同”下个定义,“黑白合同”并非法律术语,而是对一种社会现象的形象概述。在建设工程施工领域,“黑白合同”是指建设方和施工方就同一建设工程项目签订两份实质性内容存在差异的建设工程施工合同,其中一份经过登记、备案等公示程序,但没有得到实际履行,该份合同被认为是...  (本文共49页) 本文目录 | 阅读全文>>

安徽大学
安徽大学

建设工程“黑白合同”效力认定研究

建设工程合同既是以意思自治为基础的有名合同,又兼具公权力干预的性质。建设工程“黑白合同”是建设工程合同主体为追求自身利益最大化的结果,虽为法律明令禁止但仍屡见不鲜。“黑白合同”的产生是由于建筑市场发展不完善、市场主体追求利益最大化以及法律体制的不健全。由于“黑白合同”工程周期长、工程量大,对社会民生产生重大影响,规范“黑白合同”显得十分重要。“黑白合同”的效力认定有利于定纷止争,但效力认定的前提是明晰“黑白合同”的类型和构成要件。“黑白合同”以是否为强制性招投标项目和是否经过招投标程序为划分依据,依据不同的合同类型进行效力分析。并非存在两份或以上的合同即认定为“黑白合同”,应当从主体标准、内容标准和程序标准界定“黑白合同”,重视意思自治判断合同效力的基础性作用。研究建设工程“黑白合同”的效力问题需要采取实证分析的方法,笔者以大量的司法实践案例为基础分析“黑白合同”效力认定中存在的问题。由于“黑白合同”的认定标准模糊、案件裁判思路...  (本文共53页) 本文目录 | 阅读全文>>

吉林大学
吉林大学

建设工程“黑白合同”法律问题研究

建设工程合同是一类比较特殊的合同,其既属于传统意义的私法领域,又受到公权力较大的干预。“黑白合同”即是这种特殊情形下的产物。我们目前对建设工程“黑白合同”的认定及其效力判定,存在着许多的问题。在司法实践中,常常出现法院同案不同判的现象;在学界,关于建设工程“黑白合同”的界定、效力认定的争议也十分普遍。认定建设工程“黑白合同”的法律依据,主要为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》,同时结合相关的法规、司法解释进行综合考虑。这些法律、法规和司法解释,不仅相关条款众多,许多都现在已有相当年限,在实践当中,新现象、新问题也多有发生,函待讨论。本文通过理论分析和实证研究的方法,对建设工程“黑白合同”的效力问题进行分析,梳理相关的理论,发现现有立法、司法中的一些问题,并给出解决的思路。欲探讨建设工程“黑白合同”,首先要对何种情形下成立进行认定,明确其构成要件。通过从主体、形式、程序、内容四个方面的...  (本文共66页) 本文目录 | 阅读全文>>

华东政法大学
华东政法大学

建设工程“黑白合同”效力分析研究

为了加强对建筑行业的运行监管,我国出台了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,其中第二十一条之规定旨在督促当事人按照备案的合同履行,但是却产生了另外一种非正常的交易现象——建设工程“黑白合同”。此种交易方式背离法条规定,破坏了我国建筑市场的公平竞争,引发了大量诉讼纠纷。另外由于规制建设工程“黑白合同”的相关法条略显粗糙,在审判实践当中难觅一个固定的标准,所以在合同效力的认定上存在较大分歧,同案不同判现象大量存在,与法律适用的统一与明确的原则相违背。本文开篇先从法条和理论的角度上概括建设工程“黑白合同”的特征和形成原因,总结近些年来对于此类纠纷的判例,对比法院法院判决之间的差别,最后提出完善“黑白合同”的建议展开写作。本文第一大部分介绍了什么是“黑白合同”,主要内容为概括梳理得出“黑白合同”的概念,总结立法中的历史沿革和“黑白合同”的特征。然后,从法律法规层面、合同性质层面、民事与行政法律关系层面简单分析总结了“...  (本文共46页) 本文目录 | 阅读全文>>

浙江大学
浙江大学

建设工程领域“黑白合同”及其效力

建设工程施工合同是一类比较特殊的双务合同,其特殊之处在于:合同当事人意思自治的合意需要受到公权力的监管干预。除狭义的施工合同外广义上还包括:工程勘探、工程设计和监理合同。且建设工程领域施工合同常常会出现的“黑白合同”现象。“白合同”并不是法律术语,是对建设行政主管部门备案过的中标合同的俗称,相对应的未经过行政备案手续的合同则是“黑合同”。《招标投标法》将工程划分为强制性招投标项目和非强制性招投标项目。对于非强制性招投标项目则是否存在“黑白合同”一说,实务界一直都存在争议。根据《最高院关于建设工程施工合同司法解释》之规定,判断建设工程领域“黑白合同”最关键的实质性要件是“实质性内容不一致”。本文采用实证分析法研究建设工程领域“黑白合同”及其效力。对司法解释第二十一条“实质性内容不一致”的衡量维度予以分析。在具体个案适用时,法官需要利益衡量法予以判断,考虑当事人、社会及第三人的利益,以达到重塑社会价值的目的。同时《民法总论》所确定的...  (本文共47页) 本文目录 | 阅读全文>>