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我国城市土地收购储备资产证券化研究

土地收购储备制度在我国被称为土地使用制度的“第二次革命”,取得了显著的成效,但在实践中资金的缺乏影响了该制度功能  (本文共2页) 阅读全文>>

江西财经大学
江西财经大学

我国城市土地收购储备制度研究

城市土地收购储备制度是指由城市政府的委托机构,如土地储备中心,通过征用、收购、置换等方式,将土地使用者手中分散的土地集中起来,进行土地整理和开发,在完成一系列前期开发整理工作后,变成可建设的“熟地”,根据城市土地年度计划,通过招标、拍卖有计划地将土地投入市场,以供应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理制度。建立城市土地收购储备制度是我国城市土地使用制度改革的一次创新。作为一项制度创新,我国城市土地收购储备在各地的实践已经取得了良好的开端,但同时也遇到了很多问题。本文试图在总结我国城市土地收购储备制度的建立背景和运行状况的基础上,借鉴国外经验,对我国城市土地收购储备制度进行理论探讨,并在此基础上对我国的城市土地收购储备制度的建立和完善提出自己的构想。具体地本文分为四个部分:第一部分对我国城市土地收购储备制度建立的背景和现状加以分析。我国城市土地收购储备制度的建立是我国经济体制改革、土地使用制度改革和土地管理改革深化的必然结果。...  (本文共51页) 本文目录 | 阅读全文>>

《南方国土资源》2004年06期
南方国土资源

我国城市土地收购储备资产证券化之探讨

目前,城市土地收购储备融资过程中存在一些问题,制约着土地收购储备的发展。文章认...  (本文共3页) 阅读全文>>

天津大学
天津大学

中国土地储备研究

建立城市土地储备制度是我国土地管理制度改革的一个创新。目前各地土地储备工作都是刚刚起步,相应的政策制度也都在探索中,各地的土地储备机构设置也不规范,操作规程不统一。本文通过对国外土地储备制度的发展过程及我国目前土地储备机构和土地储备政策法规的现状分析,对我国土地储备制度的设计、土地储备机构的设立模式和土地储备的操作规程等方面都提出了一些可行的创新设想,并提出了土地储备应走可持续发展之路。针对目前土地储备制度存在的问题,提出了由中央政府设立土地储备监督管理机构,负责协调处理全国的土地储备工作。土地储备机构应采取企业化运作,由中央政府成立中国土地储备投资公司,负责向各基层土地储备机构投资参股。各市县成立基层土地储备机构,形成由所辖地方政府控股,上级土地储备机构或其它机构参股的全国统一的土地储备体系,地方政府不再直接参与土地市场交易。本文对土地储备机构运作中的土地收购、土地整理、土地储备、土地出售、融资等环节进行了深入分析,并通过对一...  (本文共72页) 本文目录 | 阅读全文>>

《中国房地产》2005年04期
中国房地产

城市土地储备证券化融资的制度障碍及对策

随着土地储备制度的深入发展,土地储备资金的需求规模不断增大,传统的以银行贷款为主的融资方式已成为制约城市...  (本文共3页) 阅读全文>>

《中国房地产金融》2002年07期
中国房地产金融

城市土地收购储备资产证券化融资

针对现行城市土地收购储备制度融资方式存在的一些不足之处 ,提出...  (本文共4页) 阅读全文>>