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基于灰色理论的房地产市场需求分析

0引言近年来,我国房地产市场出现开发规模偏大、房屋空置率偏高等问题,不少开发企业收益降低甚至亏损,直接影响了我国房地产产业的健康发展。本文将房地产市场看作一个灰色系统,用灰色关联熵对市场需求影响因素进行了量化分析,以求对我国房地产产业健康、有序的发展有积极意义。1房地产市场需求影响因素分析房地产市场需求是指某一特定时期人们愿意购买而且能够购买的房地产商品数量。市场对房地产的需求取决于多种因素,这些因素相互关联、相互作用、相互影响,构成了动态的房地产市场系统。影响房地产市场需求的主要因素有以下几方面:(1)总人口。当地人口的多少可以体现房地产需求的一般趋势。人口的增加和聚集必然会刺激该地区的市场需求,同时也会促进当地相关产业的发展,从而促使房地产价格的上扬。(2)人均GDP。人均国内生产总值反映了该地区的宏观经济走向,宏观经济的持续发展有利于房地产市场的培育和发展。(3)城镇居民人均可支配收入。指城镇居民家庭在支付个人所得税、记账...  (本文共5页) 阅读全文>>

《林业实用技术》2004年03期
林业实用技术

银杏市场需求分析

目前,国内、外市场对白果需求量约5万t,随着银杏叶药用和保健品等的开发利用,可以预计银杏叶的市场...  (本文共1页) 阅读全文>>

《上海化工》2000年02期
上海化工

今年苏州化肥市场需求分析

据分析,今年苏州化肥市场总的趋势是:需求总量下降,品种结构变化,资源较为充足,价格基本稳定。具体品种的需求趋势是:大化肥由于粮食作物种植面积减少,今年苏州市需求量将比1999年下降8%左右。 碳铵随着种植结构的调整和复合肥的大量推广使用,需求量继续下降,将比去年下降15%右左。近年来,各地化肥生产厂家纷纷减产、转产,今年资源供大于求的矛盾将有...  (本文共1页) 阅读全文>>

《农业知识》2002年06期
农业知识

十万元当老板:开健身房

市场需求分折据业内人士透露,月.前全国几个大的健身器材生产厂家,年销督额都以30%弓5%的速度增长,由此看来,开健身房的市场还是相当广阔的。 投资收益分析一个普通健身房有100-巧0平方米的面积即可.这样的一个健身房需要选择以下器材:一台小型举重器、一台举重床、一台多功能跑步机、一台单功能跑步机、一台综...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国经济信息》2002年23期
中国经济信息

教育软件市场需求分析

梦粗厂派彪服︸舔器坞︸爪 我国教育行业信息化建设已经取得了很大的成效,目前,70%的高校已经建的动学推小步中一所进)0将回府"卜政近廷网模园规立了自己的校校园网已初见教育信息化,继续加大对教育行业的投资,并在政策上加强引导。 在学校建立和完善网络的同时,教育软件的应用业已成为这些己经建立自己校园网的学校目前最为关注的问题。“校校通”工程更是进一步推进了教育软件市场的发展,据赛迪顾问调查,2001年教育软件市场规模达到16.3亿元。 教育软件市场现状目前市场上的教育软件种类很多但基本上可以划分为教育资源库、辅助教学软件、教育管理软件和针对个人的学习软件几大类。学习软件包括各类语言、电脑教育,以及题库等类型的针对个人学习的软件,这类软件在教育软件中占有较大的比率,教育资源库自2001年以来一直保持快速增长,2002年上半年资源库在教育软件中占26.1个百分点。 教育软件区域市场分布的特点是华东、华南比较强,西部地区较弱,城乡差别突出...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国经济信息》2000年07期
中国经济信息

家电市场需求分析

1.彩电:今年彩电市场将会掀起信息化、数字化的潮流,彩电将会同机顶盒组合在一起,带动有上网功能的彩电的销售量增长。液晶电视、数字高清晰度电视、背投电视将大受欢迎。预计全年彩电的国内市场需求为3000万台。其中64厘米以上的彩电市场需求大约为2000万台,其余为54厘米及以下屏幕规格的彩电。同时彩电钓价格会比较平稳,竞争转向于综合水平的较量。 2.影碟机:总体市场会与1999年基本持平,市场总需求量为1300万台左右。其中DVD市场需求量大约为300万台,约占影碟机市场总量的23%;超级VCD市场需求量大约为600万台,约占总量的46%;VCD机为400万台,占总量的31%。VCD和超级VCD的价格在1000元以内,DVD的价格基本在1800元左右。VCD机主要销往农村市场,超级VCD也有近一半进人农村市场,而DvD则主要为城市居民购买。 3.电冰箱:近几年电冰箱产销将稳中有升。容量大、噪音小、外形设计美观的冰箱将是消费者选购的重...  (本文共1页) 阅读全文>>