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农村土地承包经营权流转地租问题研究

农村土地承包经营权流转地租之理论困惑作为经济学经典范畴的地租,在新民主主义革命时期总是被与私有制、剥削相联系,当作革命的目标加以限制或取缔,在新中国建立以后很快销声匿迹。党的十六大提出了“必须毫不动摇地鼓励、支持和引导非公有制经济发展”的重要论断,2004年《宪法(修正案)》随后对加强保护公民私有财产进行了宣示,党的十八大又提出了要“多渠道增加居民财产性收入”的号召,无论在理论上还是在实践上都不再把非劳动收入等同于剥削,今后土地财产性收入无疑成为城乡居民收入新的增长点。既然私有制与非劳动收入都已与社会主义市场经济相容,与之紧密相连的地租也亟需纳入社会主义市场经济理论体系。自从李嘉图把地租称作“对使用土壤的天然而不可毁灭的肥力所作的支付”以后,经济学普遍认同地租是为使用土地资源所作的支付这一概念,只是在地租量的构成与决定机制方面还存在认识分歧。然而,地租这一流传久远的经济范畴之所以建国后从经济学视野中消失,主要与我们习惯于将经济问...  (本文共7页) 阅读全文>>

权威出处: 《学海》2014年01期
西安理工大学
西安理工大学

中国农村土地承包经营权流转问题研究

土地是人类赖以生存的最基本的资源,是农业最基本的生产资料,是农民生存之本。从上世纪80年代开始,伴随着土地承包制度的实施以及农村剩余劳动力的大量转移,城乡发展的深入和农业现代化进程的加快,农村土地在农户之间开始了自发地土地流转,到现在已经初具规模。土地流转虽不是一个新生事物,从1988年我国宪法修正案第一次允许土地流转开始算起,它已有了二十余年的历史,但不容否认的是,我国农村土地流转仍然处在转型期,由于缺乏健全的土地流转机制,当前我国农村土地流转进程缓慢,仍然存在很多问题和限制因素,难以有序、顺利地开展,成为了当前继续推进农村经济又好又快发展的一个热点和难点问题。土地承包经营权的流转不仅解决了农村土地撂荒等现实问题,提高了土地利用率和农业生产效益,加快了农村经济的发展,是经济发展的必然趋势,但相当一部分地区还处于自发式的流转或无序状态,农民的土地承包经营权益仍然不断受到侵害,如何使土地使用权流转朝着健康、有序的方向发展,成为本论...  (本文共68页) 本文目录 | 阅读全文>>

山东农业大学
山东农业大学

农村土地承包经营权流转问题研究

在农民土地承包30年不变的前提下,由于我国农村土地集体所有的制度刚性和家庭承包形成的超小规模经营格局的特殊国情,土地承包经营权流转成为农业和农村先进生产力的发展要求和家庭承包经营制度的后继创新。然而,在一个人口众多的农业大国如何实现农村土地承包经营权的市场化流转,涉及一系列重大的理论与实践问题,亟待探索与创新。本文在把握农地制度创新方向的基础上,从当前我国农村土地承包经营权流转的现状特征与存在的问题出发,以相关理论为分析工具,剖析了制约农村土地承包经营权流转的因素,在此基础上设计了适应于农村土地市场化流转的制度政策环境,以促进农村土地承包经营权的规范有序流转,优化土地资源配置,提高土地资源配置效率。本文的研究内容如下:1.土地承包经营权流转的相关理论研究。主要说明和分析研究中所使用的理论分析工具:新制度经济学中的制度变迁理论、交易费用理论、马克思的地租地价理论、产权理论以及民法理论中的物权法理论和债权法理论等。2.农村土地承包经...  (本文共72页) 本文目录 | 阅读全文>>

首都经济贸易大学
首都经济贸易大学

农村土地承包经营权价格评估研究

近几年来,国家和社会对农村土地流转加大了重视程度,2012-2015年中央文件对农村土地流转的标准和规范都有相应的规定,农村土地流转的市场和进程都是在飞速发展中,并且在发展的过程中慢慢完善。在看到进步的同时,价格不规范等问题也在土地流转市场中逐渐显现出来。所以现在必须要有相关的评估意见对市场进行整治,只有合理的有效的评估指导,才能对农民利益切实保护,才能对农村的土地资产加以保障。规范的、科学的价格体系是土地承包经营权的前提。只有有了清晰的价格,流转才能得以顺畅。因为现行的估价体系并不完善,而且缺乏科学、系统的土地承包经营权在流转价格的合理评估,这样就会非常影响土地市场化的进展,不利于形成土地规模效益,土地资源配置格局的优化也会受到阻碍。本次研究的目的是通过对土地承包经营权流转的分析以及对土地承包经营权价格模型的构建,来解决我国目前存在的土地承包经营权流转上价格比较混乱的问题,还能让我国的相关管理部门在管理土地承包经营权流转市场的...  (本文共36页) 本文目录 | 阅读全文>>

甘肃农业大学
甘肃农业大学

农村土地承包经营权流转问题研究

解决“三农”问题的关键是解决农村土地问题,随着农业产业化、规模化的进行、农村第二、三产业的发展以及农村剩余劳动力的转移,来自农村土地家庭承包经营上的收入并非是农民的唯一收入来源或者是主要收入来源,农村土地承包经营权作为基本的生产要素进行流转应运而生,从实际的流转效果看,当前的农村土地承包经营权流转有利的促进了农村经济的发展,但是出现的问题也不容忽视。本文借鉴已有的研究成果明确了农村土地承包经营权及农村土地承包经营权流转的内涵,本文首先对当前农村土地家庭承包经营制度的实施情况进行分析,包括土地家庭承包经营的现状及特点,这是进行农村土地承包经营权流转的基础。在梳理了相关理论的基础上,本文以山东省临沂市为例,对当前农村土地承包经营权流转问题进行系统分析,对当前流转的现状、意义及出现的问题进行总结,并以临沂市部分典型区域的土地流转现状为基础对农村土地承包经营权流转的制约因素进行分析,并提出一系列完善农村土地承包经营权流转的对策,包括赋予...  (本文共55页) 本文目录 | 阅读全文>>

《财会学习》2015年18期
财会学习

浅谈农村土地承包经营权流转地租问题

一、农村土地承包经营权流转地租存在的理论问题农村土地承包经营权流转地租属于经典的经济学范畴,新民主主义革命时期总是将其与私有制、剥削联系在一起,对其进行革命,而在新中国建立以后就变得悄无声息了。共产党通过在会议上不断的提出相关的法案使得非劳动收入不等于剥削,不论在理论还是实践上,往后城乡居民收入的一个新的增长之处就是土地财产的收入。社会主义的市场经济已经包含了私有制劳动收入以及非劳动收入,地租与其是有密切联系的,所以社会主义市场经济理论体系也要包含地租。首先,土地承包经营权地租存在的基本条件就是农村的土地资源。中国本就有着比西方更为严重的人地矛盾,而新中国成立后人口的剧增,使得这一矛盾更加严重。并且耕地的污染又在不断的加重,农田的营养比例下降,农田产量不断下降。在对我国的耕地数量与质量的目前及以后的发展情况分析看来,我国的耕地供给有着很明显的完全无价格弹性的特点,所以稀缺耕地资源进行配置时,必须要地租其功能。其次,土地承包经营权...  (本文共2页) 阅读全文>>