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试论新时期住宅小区公建控制指标的发展

随着社会主义市场经济体制的不断发展,我国人民生活的方方面面发生了前所未有的深刻变化。在各地住宅小区的规划、建设、管理等实践活动中,有关公共服务设施控制指标的一些可商榷的问题逐渐变得清晰起来。仅以1980年国家建委提出的《居住区公共建筑定额指标》中的“小区级公建指标”与1994年实施的《城市居住区规划设计规范》中的“公共服务设施各项目的设置规定”相比,便可以看出小区公建的项目、规模及详细设置规定等都发生了明显变化。这充分说明了规划工作为经济建设服务的基本性质。那么,在市场经济深入发展的今天,小区公共服务设施的建设又面临着怎样的问题呢?一问题1对经营者的利益考虑得过少规划是为人服务的,这一点已成为规划设计人员的共识。然而常被忽视的是,小区公建的经营者、管理者们亦是这“人”的一个组成部分。在计划经济体制下,公共服务设施为国有,经营者与管理者所代表的也是国家,由于个人感受到的不方便或不尽合理之处与经济效益没有直接关系,因而这一矛盾被掩盖...  (本文共2页) 阅读全文>>

《体育学刊》1999年02期
体育学刊

住宅小区与体育设施

1前盲目前,随着人类社会的不断发展,城市住宅开发建设的步伐加快,更多的住宅小区在城市相继崛起,展现出优美、整洁的环境。由于人与环境的息息相关,越来越多的住宅小区讲究环境的绿化、美化,这无疑是都市生活质量的一大提高。然而,令人遗憾的是,有不少住宅小区却忽视了体育设施的配套规划,这就显得美中不足。本文就住宅小区与体育设施的问题,谈谈个人的意见。2住宅小区与全民健身的关系1994年2月在乌拉圭举行的第五届群众体育代表大会上提出了“体育为人人”的口号,可见通过参加体育活动,增强体质、提高生活质量已经成为世界各国人民的共识。1995年我国实施全民健身计划以来,随着我国物质文化生活水平的提高,体育活动的开展,在内容、形式和方法日趋科学化。人们在工作学习之余要求有高度文明的精神生活,包括在业余时间运用各种体育运动的手段和方法(健身运动、健美运动、民族体育、医疗体育、矫正体育等)来锻炼身体,增强体质。当然也包括欣赏高水平的体育表演和比赛。从而调...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中华民居(下旬刊)》2014年01期
中华民居(下旬刊)

实例分析住宅小区节能电气设计

引言目前,能源危机不断加剧,在住宅设计中推广节能理念是众望所归。住宅的节能潜力很大,电气节能设计已成为电气设计的重中之重,作为主角之一的电气设计人员,应在设计中精心考虑,进行方案比较,从可靠性、经济性及节能等方面进行综合考虑,选择低能耗设备,减少中间过程的各种损耗,以达到真正节能的目的,为提高社会效益及经济效益作贡献。1住宅小区供电气设计节能措施目前的住宅小区通常都是由10kV电源进行供电,两路电源同时工作,分列运行,当一路电源因故停电时,另一路电源应能满足全部的一、二级负荷。作为电气设计师来说,主要从以下几个方面考虑:(1)在线路中传输同等功率或容量电荷量时,可以有效地降低功率损耗、电能消耗。通常小区内的低压供电半径不宜超过150,因此,在小区内设置若干个10/0.4kV变电所,由开闭所放射式向10kV变配电所进行10kV高压供电;(2)配电变压器的选择:配电变压器在如今的住宅小区电气系统中使用量非常巨大,尤其是10kV和35...  (本文共2页) 阅读全文>>

《山西建筑》2015年16期
山西建筑

莱芜市住宅小区停车难问题起因分析及改进措施

0引言当今社会国民经济的飞速发展,汽车进入我国家庭已成为必然。然而随着城市汽车数量的不断暴涨,城市交通基础的建设已无法满足汽车的增长速度。莱芜市作为中国以钢铁为主导的新兴工业城市,人民经济水平逐步上升的同时,也暴露出了众多民生热点问题,其中就包括居住小区的停车问题。本文拟经过对莱芜市住宅小区停车难问题进行分析,从而提出改进措施,进而达到对我国住宅小区的停车规划及交通组织提供借鉴作用的目的。1莱芜市住宅小区停车难问题起因分析1.1相关法律法规陈旧,指导性不佳多年来,莱芜市在住宅小区的规划设计一直都是依据GB50180—93(2)城市居住区规划设计规范的规定以及住户的需要在一定程度上考虑了车辆的停放问题,但是由于该规范和莱芜市的地方性法规均规定的是基本指标,无法与当今汽车的拥有率成正比关系,而且设计的停车场与实际情况不相符,于是停车位不足、汽车停放占用公共道路的现象相继出现,造成交通阻塞、居住区环境恶化等问题;同时该规范并没有给出具...  (本文共2页) 阅读全文>>

《消费导刊》2009年12期
消费导刊

住宅小区景观环境设计存在的问题及对策

一、住宅小区景观环境设计存在的问题特征,也不符合居住景观的生态学要求。(一)景观总体规划有缺失(五)忽视后续养护成本项目前期景观总体规划不够深入,只注建造大面积的中心广场和草坪、过多的重概念性特色设计,往往是建设完成后的景人造水景等,都会使维护费用偏高,造成浪观与设计相差较远,甚至严重缩水;多数小费。某些小区水景溪流、河塘全硬质化设区对建筑形态和景观设计没有统筹考虑,只计,且池浅,充水后水质很快变质,绿苔泛追求平面视觉效果以及建筑面积最大化,对滥,为此一年只放几次水,景观大打折扣。建筑与景观环境的有机结合考虑不多;多数小区道路未考虑路旁停车(小区设计中地下二、住宅小区景观设计的对策车位多,但需购买或租金较贵,地面车位较(一)坚持因地制宜的原则少,不能满足需求,多数业主将车停在路坚持因地制宜是居住小区景观环境设计旁),造成交通拥挤混乱,进而影响小区景应遵循的基本原则。它主要包含两层意思:观效果。一是对土地条件的合理利用;二是对园林...  (本文共1页) 阅读全文>>

《黑龙江科技信息》2014年16期
黑龙江科技信息

滨才城住宅小区新技术应用

1施工项目1.1建筑结构形式:本工程为多层砖混结构,建设性质为住宅。根据地质报告本基础采用钻孔压灌超桩基础桩长约14m,桩径尺寸为400mm。桩身混凝土C30。1.2结构抗震等级:建筑结构类别为3类,合理使用年限50年,建筑抗震设防类别丙类,抗震设防烈度为6度,设计地震分组为第一组。1.3施工图中钢筋采用表示HPB235,Φ表示HRB335,预埋钢板及钢筋均采用Q235-B钢,预埋件焊条一般采用43型焊条,当HRB335钢筋接头应采用E50型焊条。1.4基础采用370厚MU10烧结非粘土实心砖,M10水泥砂浆砌筑,砌体两侧抹20 mm厚水泥砂浆;主体外墙为240墙,一~四层采用M10混合砂浆砌筑,五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑,内隔墙为60、120墙,采用M5水泥砂浆砌筑。1.5本工程承台梁基础梁及混凝土底板采用C30混凝土,250厚底板为抗渗砼,抗渗等级为S6,基础底板、承台及梁下设C15素混凝土垫层,厚100mm。±0.0...  (本文共1页) 阅读全文>>