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GM(1,1 ̄r)灰色模型及其在农村人均居住面积中的应用

GM(1,1 ̄r)灰色模型及其在农村人均居住面积中的应用张海松,曹小燕,褚金福(浙江省杭州农业学校310023)(浙江省建筑设计院)(浙江省萧山市红垦农场)TheGreyModelGM(1,1 ̄r)andApplicationofPerCapitaLiving-SpaceintheCountryZhangHaisong(HanghouAgriculturalSchool,Zhejiang)CaoXiaoyan(ZhejiangProvinceBuildingInstitute)ChuJinfu(XiaoshanHongkenFarm,Zhejiang)AbstractBymeansofgreysystemGM(1,1),theory,theauthorproposesanewmodelofgreysystemGM(1,1 ̄r).Themodelisappliedinthecountryofpercapitaliving-spac...  (本文共4页) 阅读全文>>

《中国房地产》1994年06期
中国房地产

“人均居住面积”质疑

多年来,人们惯于以“人均居住面积”的多少为依据,来反映城镇居民居住水平高低。所谓居住面积,是指在住宅平面中卧室所占据的净面积。这种净面积的人均值也就是“人均居住面积”。从我国目前来看,居住面积在住宅建筑中所占比值的确定,可说是政出多门,各地不一。有的地方其比值为4:6,有的是按5:5计算,还有的是按6。4计算。等等。因此,如何从实际出发,科学、恰当地确定其比值问题,是值得认真商榷的。如此多种多样的计算方法之所以并存,其根本原因就在于住宅效用上的复杂性所致;首先,从人们住宅现状上看。城市之间,大城市与小城市之问,城市与乡镇之问,在住房面积的利用上是存有明显差别的。一般来说,城市越大居住面积所占比重也就相对越大。反之越小。从测算看,大城市与县级城镇相比,其居住面积所占比重要相差ID一25%。其次,从地理自然条件上看。南方和北方、平原和山区、沿海和内地等,均存在着不同程度的差别。如北方天寒,为保温起见,墙体厚度设计上就比南方要求大得多...  (本文共3页) 阅读全文>>

《今日财富》2017年03期
今日财富

低收入大学生住房保障问题研究

一、低收入大学毕业生住房现状分析(一)居住环境存在问题,居住面积狭小。大多数低收入大学毕业生居住在面积狭小且租金低廉的出租房中,人均的居住面积在十几平方米左右,人均居住面积甚至没有达到普通居民的人均居住面积。住房环境堪忧,治安保障一般,存在着严重的居住安全问题。(二)位置偏僻。居住的区域没有经过合理的规划,周围的配套设施没有完善毫无秩序,低收入大学毕业生群体居住的房屋大多数是违章建筑是由房主私自改建,伴有安全隐患。居住区中尽管有餐馆,超市,诊所等必须的生活设施,但是大多是无照经营,卫生条件亦令人堪忧。(三)交通成本增加。由于收入有限,许多的低收入大学毕业群体选择在城乡结合部或者城中村居住,用最小的住房支出平复自己日常幵销。城中村和城乡结合部虽然价格便宜但是地理位置偏僻,离工作地点远,导致低收入大学毕业生群体交通成本提高。二、低收入大学毕业生住房存在问题原因分析(一)客观原因分析1.中国住房制度改革对住房的影响。我国经过中华人民共...  (本文共1页) 阅读全文>>

《晚霞》2017年10期
晚霞

感念民生的改善

我退休后长住成都都江堰市青城山镇,近几年见证了当地政府修建“万人小区”(又名“#M区”)的敍t程。“万人小区”是一片外观大气典雅、房内简装适用、还能抵抗/V级以上地震的现代别墅群,主要用于改善从青城山搬迁过来的农民的居住条件。他们已于2016年初入住新居,每四户一幢,人均居住面积为35平方米。其中三口及以下人家住一楼一底的,四口及以上人家住两楼一底的。每户都有小花园,可种植花草或者蔬菜。小区周围还有幼儿园、医院、停车场等配套设施。现在的青城山镇居民,除了有政府购买的社保、医保和按月发放的基本生活费以外,几乎每户都有住房出租,很多人还开办了“农家乐”。不少中老年人加人了“青都园艺队”和“环卫队”,当起了工人或...  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《晚霞》2017年10期
《中国房地信息》2003年05期
中国房地信息

“人均居住面积”算法不科学

(一)迎接入世需先改游戏规贝U 加入世贸组织面临的挑战和机遇是多方面的,当务之急是尽快修订与国际惯例相悖的法律法规和基础信息,先接轨,后赶超。十五年来我们一直使用“人均居住面积”来反映群众住房水平,但这一指标很不科学,因为它把居住面积限定为仅指卧室和起居室面积。因而人均居住面积也就成了人均卧室面积。现在大家都说2000年底我国城镇住房人均居住面积10.3平方米,实际上它比真正的住房面积少算了一半。(二)按卧室面积统计事出有因改革开放前正式文件中没有“人均居住面积”一词,因为那个时代反映建设成就和人民生活只讲吃穿用,从不把居住水平作为一个观察指标。正式见诸文件是1978年10月19日国家建委向国务院的一次报告,这个报告说当时全国“平均每人居住面积仅为3.6平方米”。我是在一次偶然的机会发现这一计算方法的缺陷的,此前也用过居住面积的概念,后来查明,广泛使用“人均居住面积”一词,是1985年第一次全国城镇房屋普查之后,那次普查时由建设...  (本文共1页) 阅读全文>>

《上海统计》1996年05期
上海统计

市区人均居住面积是如何计算的?

城镇人均居住面积的计算方法。是由建设部统一”时里弄(一剿的%、旧式里弄(二类)70%,简屋制定的。上海市市区人均居住面积由市房地局进行 80 %,非改居房屋 65 $。以上各类房屋的居住系数具体计算。计算公式很简单,就是市区房屋居住面 乘以其相应权数相加后可以得出各类房屋的平均居积除以市区人。数。但在实际计算中,由于各种复 住系数。1994年上海市区房屋平均居住系数为杂因素的存在,需要作一些合理的调整和统一。计 54.53 %,市区居住房屋建筑面积为 11043万平方算人均居住面积的人。数采用市公安局提供的年末 米,相乘得出市区房屋居住面积为6021-5万平方市区常住户口户藉人数(包括宝山、嘉定悯行一甫东 米。4个区,但一些新划入市区而无法取得房屋资料的 三是居住房屋空关或改作他用的。根据建设部集镇和农村需剔除其人口数)。本市市区房屋居住 的规定,房屋改变用途巳满一年的,按改变后的用途面积由上年末面积、本年新建面积、本年折除面积...  (本文共1页) 阅读全文>>