分享到:

农村土地承包经营权流转制度研究

中国基本上还是一个农业国,农民仍然占人口的大多数,农业收入还占有相当大的比重。农村最重要的生产资料就是土地,农村的问题也集中于土地。农地更是农民赖以生存和发展的基础,是农民问题的核心。土地的占有方式和经营方式直接关系到中国社会的发展与稳定。建国以来,我国经历了四次大的土地制度变革,形成了以农村土地集体所有制为主体、以家庭承包经营为基础的经营体制。目前这一土地制度大体上适应了我国农村生产力的发展,但也存在着流转不顺畅、产权不清晰、法制不健全等一些问题。针对这些问题,我们一方面要明确农村土地承包经营权的各项流转方式、扩大农村土地承包经营权的流转范围、明确流转双方当事人的权利义务关系;另一方面,我们应该健全农村社会保障制度,培育农村土地市场,加快农村城镇化进程,保持社会稳定。通过这两点,有力推进中国农村土地承包经营权的有序流转。自中国共产党成立以来,围绕农村土地问题不断改革和创新,建立了有中国特色的农村土地承包经营权流转制度,从而极大  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>

山东理工大学
山东理工大学

我国农村土地承包经营权流转制度研究

1978年改革开放,农村集体土地实行以家庭联产承包为主的经营体制。30多年的实践证明,这种土地经营体制在当时不仅充分调动了农民的积极性,提高了农民收入,也有效地解决了多数人的温饱问题。但是,家庭联产承包责任制虽然使农民享有了对土地占有、使用、收益的权利,但土地处分权从来没有真正赋予农民,土地承包经营权的自由流转受到严格的限制。由于我国农村土地承包经营权制度存在所有权主体模糊、流转机制不完善等缺陷,直接影响了土地承包经营权制度应有作用的发挥。其最现实的后果是农民无权支配自己的土地财产,也没有能力保护自己合法的土地财产,更没有能力使自己的土地资产进入市场流转获得增值。现行的不合理的的征地制度大肆侵吞农民利益。随着工业化和城市化进程的不断加快,不可避免地征用了大量农村集体土地。而在土地征用的过程中,农民与被征用的土地彻底脱离,部分财产权被剥夺,利益极易受到损害,导致失地农民的数量逐年上升。政府在土地的流转中存在着不规范的行为。政府人为...  (本文共64页) 本文目录 | 阅读全文>>

郑州大学
郑州大学

我国农村土地承包经营权流转法律制度研究

农村土地承包经营权流转是将农民承包的土地通过权利流转的方式进行重新配置,其目的在于提高土地利用效率、促进土地规模经营,从而促进农村生产力的发展、加快城乡一体化进程。我国农村土地承包经营权流转已经过30年的实践,无论是在理论上和法律制度上,还是在实践中,都取得了一些可喜成果,促进了农村经济的发展。但也存在一些争论不休的问题,难以实现理论和实践上的突破。比如,农村土地承包经营权的法律属性问题,尽管法律层面已经盖棺定论,但理论上的争论依然在持续。比如,农村土地承包经营权的自由转让问题、能否抵押问题,理论上的论战如火如荼、各执一词,法律上表述按兵不动、不置可否,实践中的探索则羞羞答答、犹抱琵琶半遮面。本文从农村土地承包经营权流转的一般问题出发,在对农村土地承包经营权的法律属性进行考察的基础上,得出了农村土地承包经营权二元性的观点,即分为物权性质的农村土地承包经营权和债权性质的农村土地承包经营权。进而剖析了农村土地承包经营权流转的理论基础...  (本文共55页) 本文目录 | 阅读全文>>

华侨大学
华侨大学

我国农村土地承包经营权法律问题研究

本文立足于我国农村土地制度变革的现实,在现状调查、实证分析的基础上,结合学理,较为深入、细致、系统地探究了农村土地承包经营权的相关法律问题。全文除前言和结语外,共分为四个部分:第一章阐释了我国农村土地承包经营权的法理基础。本文认为,我国的土地权利体系大体上可分为土地所有权体系和土地利用权体系。土地法制应当遵循实现土地权利制度的公平和效率与保障国民经济可持续发展的宗旨,并确立物权法定、一物一权、土地变动公示和公信与土地用途特定原则。作为农村土地承包经营权的源权利,农村集体土地所有权制度存在主体不明确、权能弱化和权利性质模糊缺陷,需要从明确所有权主体、规范农村集体土地所有权的行使与构建农村集体土地使用权制度三方面来加以完善。第二章探索厘定我国农村土地承包经营权的权属性质。本文认为,随着农村经济体制改革的进一步深化,农村土地承包经营权已经具备物权化的现实基础,建议以农地使用权作为其物权化之后的名称选择,并合理安排《草原法》和《渔业法》...  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>

吉林大学
吉林大学

土地承包经营权信托制度研究

土地承包经营权信托制度是农村土地流转的一种重要形式,农户通过将其享有的土地承包经营权信托给特定的经济主体进行规模化经营,信托过程中土地承包经营权仍然归农户,信托关系终止以后农户仍可拥有完整的土地承包经营权。土地承包经营权信托制度突破了原本行政区域的界线,实现了土地在更大更广范围内的流转,有利于促进全国土地流转市场的形成,实现土地经济效益的最大化。意欲建立完善的土地承包经营权信托制度,使其具有现实的可操作性首先要探讨建立土地承包经营权信托制度的可行性,同时要明确土地承包经营权信托制度的构成并将土地承包经营权信托的配套制度进行完善。在研究过程中需要更多的利用比较分析方法与实证分析方法去论证观点,同时也需涉及历史分析方法与文本分析方法,努力构建完善的土地承包经营权信托制度。随着经济的发展,尽管土地承包经营权流转在现行法层面存在着诸多限制,实践中人们依然不断进行创新来加速土地承包经营权的流转。但是,在实践中规范土地承包经营权流转的立法及...  (本文共126页) 本文目录 | 阅读全文>>

山东大学
山东大学

农村土地承包经营权流转研究

中国农村的土地承包经营权制度是产生于社会主义集体所有制基础之上的具有中国特色的土地使用权制度。这种以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,使亿万农民获得了生产经营自主权,农户成为独立的财产主体和市场主体,极大地解放了农村生产力。但是随着生产力的发展,特别是在城镇化和工业化的推进过程中,如何解决经济发展和土地资源利用之间的矛盾,如何进一步提高农村的生产力水平,提高土地的利用效率,成为一个新的难题。积极推进农村土地承包经营权流转成为破解这一难题的必然选择,而现实中有关土地承包经营权流转相关法律制度的滞后,严重妨碍了农村土地承包经营权依法、规范、有序流转。本文第一部分从农村土地承包经营权流转的涵义入手,并从发包方和承包方权利义务演进过程的角度,进一步分析了土地承包经营权的物权化过程,对土地承包经营权流转客体进行了界定。第二部分对我国当前土地承包经营权流转的法律规定与实践进行了总结。第三部分着重论述了当前土地承包经营权流转立法中存...  (本文共58页) 本文目录 | 阅读全文>>