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企业能力体系及其对企业竞争优势的影响——基于浙江省房地产开发企业的实证研究

关于企业竞争优势的来源有两种解释,一种是以波特为代表的产业分析框架,另外一种是近年来在战略管理领域新兴的企业能力理论。前者认为产业结构决定了企业的竞争优势,而后者则认为企业能力才是竞争优势的根源。自1990年Plahalad和Hamel提出核心能力概念以后,企业能力成为理论界和实践界炙手可热的话题,其理论观点已被普遍接受。但是已有文献对企业能力与企业竞争优势关系的实证研究较少,且主要是对企业能力与企业财务绩效关系的研究,在企业能力体系构建方面也不够全面。本文在文献研究的基础上,选择浙江省房地产业作为研究背景,试图找出全面衡量房地产开发企业竞争优势的评价指标,构建有针对性的房地产开发企业的能力体系,进而对企业能力与企业竞争优势间的关系进行实证研究。为此,本文采用了规范分析与实证研究相结合的方法,采集了大规模的实证资料。依据访谈结果及42份调查问卷,论文提出了包含五个指标的房地产开发企业竞争力评价模型,以竞争力指数对105家企业进行  (本文共111页) 本文目录 | 阅读全文>>

重庆大学
重庆大学

房地产开发各阶段成本控制研究

成本控制是房地产开发企业管理中十分重要的工作。房地产开发企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地,取得良好的经济效益,就必须十分重视成本控制工作,切实提高成本管理水平。本文主要研究内容是从房地产开发企业成本控制现状和入世后企业所面临的挑战出发,进一步研究房地产企业在各开发阶段的成本管理和控制。根据房地产开发工作流程,从项目决策阶段、政府行政部门审批阶段、规划设计阶段、招投标及签订合同阶段、施工阶段及全程销售等主要阶段房地产项目的实施,提出控制项目开发成本的方法、措施。本文重点是在项目决策阶段、规划设计和招投标阶段及建设施工阶段的成本控制程序和方法。提出在动态中进行目标成本管理、在过程中实施成本控制、强化全过程控制为重点的观点。同时,进行成本效益观念的创新、全员成本管理观念的创新、成本系统管理观念的创新及成本动因分析观念的创新。以此来实现房地产开发企业各阶段成本管理的动态控制,从而增强房地产开发企业的核心竞争力,使其更好地融入国际房...  (本文共66页) 本文目录 | 阅读全文>>

首都经济贸易大学
首都经济贸易大学

关于我国房地产开发企业可用融资方式的探讨

随着房地产金融政策的出台,如何解决房地产开发中的融资问题,开拓新的融资渠道,成为当前房地产界关注的热点和迫切需要解决的问题。国内现有对房地产开发企业融资的理论主要集中在纯理论的房地产开发融资方式的介绍,实业界则是对每种新出现的融资形式加以评论和介绍,并没有形成系统的融资方式理论研究体系,更没有对处于不同生命周期不同经营情况的房地产开发企业进行融资方式的系统研究。基于这种背景,作者对房地产开发实业界较常提到的除银行贷款之外的12种融资方式进行分析和归类,从理论角度总结出处于不同生命周期的房地产开发企业可以采用的融资方式,列出图表,以供各房地产开发企业结合现实情况、国家政策及自身情况酌情选用。本文首先从融资理论的基石——MM理论开始,介绍了现代企业融资的一般理论,然后概述了房地产开发企业融资的概念、特点、影响因素。其次,揭示我国现阶段房地产开发企业融资方式所存在的问题,指出探求我国房地产开发企业新的融资方式的必要性和重要性。文章的核...  (本文共59页) 本文目录 | 阅读全文>>

重庆大学
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房地产开发企业核心能力研究

企业核心能力是企业持续发展之本、竞争优势之源。20世纪90年代以来,企业核心能力开始成为企业管理尤其是战略管理研究和实践的新视角和新范畴。企业核心能力理论是当今管理学、经济学交叉融合的最新理论成果之一,日益受到企业管理理论界与实践界的关注。随着国际经济一体化和中国加入WTO,中国企业面临的竞争环境会更加恶化,为迎接挑战,中国企业必须发展自己的核心能力。中国企业在培育和发展自身的核心能力上还处于探索和初步阶段,发展历史短暂的中国房地产企业则更是如此。论文主要由五个部分组成:第一部分主要对核心能力理论进行了介绍,并探讨了我国房地产开发企业发展核心能力的必要性;第二部分对房地产开发企业所面临的外部环境进行必要的介绍,进而讨论外部环境对房地产企业的影响;第三部分介绍了房地产开发企业的资源,运用价值链分析法深入探讨了企业核心能力构成;第四部分介绍了核心能力的评价目的、原则和方法,并利用目标层次法评价房地产开发企业的核心能力;第五部分则主要...  (本文共73页) 本文目录 | 阅读全文>>

重庆大学
重庆大学

客户关系管理在房地产开发企业中的运用研究

20世纪末席卷全球的以互联网为核心的计算机网络信息技术的发展,给人们的生活、工作以及企业的经营管理带来巨大的变化,在全球引起巨大影响的电子商务成为了这次变革的代表,电子商务的发展使企业原来难以实施的先进管理思想和管理理念得以实施。当今的企业,尤其是处于竞争性强的产业的企业,更加注重于客户的反应,特别是现在的客户需求变化频繁,呈现出个性化,多样化的特点,单靠一个或几个人的能力已无法适应日益激烈的竞争,企业必须充分发挥计算机网络信息技术的优势。在此背景下,客户关系管理这一传统的经营管理理念借助先进技术而焕发青春,现代客户关系管理成为当今企业追求的目标。客户关系管理首先是一种理念,它强调以客户为中心,以市场为导向;它作为一种技术集合了当今最新的科技发展,包括电子商务、多媒体技术、数据仓库和数据挖掘、人工智能和呼叫中心等。客户关系管理的实施,理念、技术一个都不能少,只有借助先进的理念,利用发达的技术,进行完美的实施,才能优化企业资源配置...  (本文共71页) 本文目录 | 阅读全文>>

东南大学
东南大学

房地产开发企业竞争力评价指标体系研究

如何评价房地产开发企业的竞争力,以构建和提升房地产企业的竞争力,已成为我国房地产业所面临的一个重要课题。本文介绍了论文的写作背景,在分析了我国房地产开发企业竞争力评价存在问题基础上确立了本论文的研究目的、研究的技术路线和研究内容。然后,对国际与国内关于企业竞争力及竞争力评价的研究进行了分析和比较,提出了房地产开发企业竞争力评价的相对性概念。论文借鉴国内外企业竞争力评价的理论成果和实践经验,提出了房地产开发企业竞争力评价指标体系;并建立了构建动态的房地产开发企业竞争力评价指标体系的程序。在指标权重的确定上,采用了层次分析法;并采用线性加权综合评价法,进行竞争力综合排序。在论文的最后,应用所建立的竞争力评价指标体系对中国六家大的房地产开发企业进行了评价。评价的结果与这六家房地产企业实际情况基本相符。可见本文所提出的竞争力评价指标体系比较好地反映了企业的实际,具有较强的可操作性和实用性。  (本文共74页) 本文目录 | 阅读全文>>