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福州市X房地产企业发展战略研究

本文主要研究民营房地产企业的发展战略。房地产业在近 10 年中得到了迅速的发展,已经成为国民经济的支柱产业,但激烈竞争的背后,隐藏了许多的痼疾。有鉴于此,本文以福州市 X 房地产企业为案例,对企业发展战略管理全过程进行案例研究,从而提高企业的核心竞争力,实现企业的可持续性发展。战略问题的研究离不开理论,对具体企业的发展战略分析也离不开相关理论的指导。因此,本文在对企业进行具体分析之前,对有关战略的理论问题进行了比较深入的论述。在介绍了战略管理产生的背景及演变过程之后,详细地评述了战略管理的主要流派观点及模型,并重点以结构、能力、资源三种战略管理流派和基于 IT 的信息战略观为基础,广集众家之长,舍弃不合理因素,选择合适的战略管理模型,确定企业的战略重点。本文按照企业战略管理的一般过程,根据为 X 企业制定发展战略的背景和目的,对 X 企业目前的外部环境和内部环境进行全面系统的分析,再利用战略管理理论中的 BCG 矩阵分析、SWO  (本文共61页) 本文目录 | 阅读全文>>

《中国房地产》2005年04期
中国房地产

房地产企业基于核心能力的战略管理

随着我国加入WTO三年过渡期的结束,国外资金实力雄厚、管理先进的跨国房地产企业逐步涌入国内市场,将使房地产业出现更加激烈的竞争局面。中国的房地产业经过近十年来的不断创新发展,各方面都发生了很大的变化。在居住概念上,从单纯的居住发展到具有休闲、社交、健康、度假概念的社区;在社区建设上,从原来单纯的居住套间住宅,发展到包括具有丰富设施的会所、优美环境、完善的物业管理服务的新型住宅小区;产品、结构、材料的创新无处不在。如何在日益激烈的市场竞争中满足顾客越来越成熟的个性化的市场需求,获取持续竞争优势,成为更多的国内房地产企业迫切需要考虑的问题。与其它行业相比,房地产业具有自身的特点,主要表现在以下两点:一是商品空间位置的固定性。二是投资大、风险高、周转速度慢、回收期限长。上述行业特点决定了房地产企业在竞争中生存并得以长足发展的必然条件是逐步培育企业的核心能力,降低非系统风险,以获取持续竞争优势。这样,确立以培育核心能力为核心的战略管理方...  (本文共2页) 阅读全文>>

《辽宁行政学院学报》2004年04期
辽宁行政学院学报

房地产业与电子商务

随着Internet和计算机网络技术的蓬勃发展 ,网络化和全球化已成为不可抗拒的世界潮流。房地产业竞争激烈 ,投资额巨大 ,有效地利用先进的技术手段 ,捕捉消费者需求 ,提高工作效率 ,完善管理水平 ,减少失误才能使企业技术发展。今天 ,互联网的发展 ,给企业重新建立现代化的管理模式提供了良好的条件。通过互联网技术 ,房地产企业将有效降低成本 ,显著提高效率及企业的竞争能力 ,更好地掌握客户的需求 ,使市场得以进一步扩展。面对新的市场机会 ,适应新的业务发展需要 ,企业必须调整自己的经营方式和产业结构 ,才能够在适者生存的市场竞争中取得立足之地。毋庸质疑 ,互联网与房地产的完美结合将创新新的奇迹 ,带来更为诱人的发展前景。一、房地产电子商务的发展现状进入二十一世纪 ,中国新兴房地产业和市场对信息等技术而言有着巨大的吸引力。房地产业和市场灵活运用了信息等技术 ,在营销概念的数字化方面 ,目前 ,几乎每一家房地产公司都将数字化与信息...  (本文共2页) 阅读全文>>

《城市开发》2000年05期
城市开发

房地产业再吹上市风

最近 ,从有关部门传来消息说 ,国务院经过审慎研究 ,已经批准有关部门年初提交的报告 ,允许一部分素质优良的房地产企业进行上市试点。这标志着 ,已实施5年之久的禁止房地产企业上市的规定开始松动。“禁令”终于松动随着我国整体经济环境的变化以及社会各界包括政府部门在内对房地产业作为国民经济重要产业的认识的深化 ,解除房地产企业上市“禁令”的必要性日渐突现。实际上 ,选择部分房地产企业进行上市试点的工作 ,早在1998年底甚至更早时候就已开始。按有关部门要求 ,申请上市的房地产企业 ,应具备以下两个基本条件 :第一 ,股份制改造后良好 ,并运转一年以上 ;第二 ,有较多的土地储备和后续项目。上市房地产企业除了要符合《公司法》、《证券法》等对上市公司的要求外 ,有关部门还将对申报企业的主营业务(必须以住宅为主)、规模效益、规范运作程度以及募集资金的投向、发展后劲和公司实力(包括企业土地储备、技术水平)等各方面进行考核。据了解 ,有关部门...  (本文共3页) 阅读全文>>

《首都经济》1997年10期
首都经济

关于北京市外资房地产企业外债问题的思考

房 地产业是涉及投资、金 融、证券、基建等多类经济活动的综合性开发行业。改革开放后,我市房地产业得到了迅速发展。特别是通过近三年多宏观调控各项措施的实施,房地产业过热的发展势头已得到有效控,从而步人了平稳规范的发展轨道。房地产业,特别是城市住宅建设作为新的经济增长点之一,今后在我市的社会经济发展中将发挥日益重要的作用。 在我市房地产业的发展中,外资房地产业发挥了重要的推动作用。据统计资料显示,截至1996年末,北京市外资房地产企┌───┐│鬓锻黝│└───┘ ┌──┐ │黔燮│ ┌────┬─┬───┼──┤ │薰 │肇│澳 │翼 │ └──┬─┼─┼───┤ │ │鬓│豢│涵 │ │ │ │黔│缤潮左│ │ ┌─┼─┴─┼───┴──┘ │黝│颧 │ └─┴───┘慢。因此,仅靠企业的自有资金难以解决资金投人的集中性和生产的连续性问题。在当前我国严格控制固定资产投资、房地产投资的融资渠道受到严格限制的情况下,外资房地产企业利用...  (本文共2页) 阅读全文>>

《商业经济》2017年03期
商业经济

“营改增”对房地产行业去库存的影响研究

前言正如今年的《政府工作报告》中所规定的,自5月1日起我国的“营改增”试点已开始全面推开,又继续扩大了试点的范围,增加了建筑业、房地产业、生活服务业和金融业,并确定了建筑业和房地产业的税率为11%,二手房买卖出租均不加税。“营改增”是我国供给侧结构性改革的重要内容之一,这一举措将在二手房交易、房地产企业开发和不动产抵税等环节对房地产行业来来显著影响。此轮“营改增”试点扩大对于房企来说可谓是一大利好消息,能够在整体上很大程度上减轻房地产行业的税收负担,有助于解决房地产行业库存积压的现状。一、房地产业营改增的重要意义(一)有利于完善税收链条营业税改收增值税,对于房地产行业税收链条的规范完善具有重要意义。一直以来,房地产行业因为生产环节多,各种物资材料运输情况复杂等情况,就是税收征收的一大难点。各个环节的错综复杂导致重复征税的现象十分严重,而偷漏税的环节也十分明显,这对从事房地产行业不同链条上的企业来说十分不公平,有的税负过重严重增大...  (本文共3页) 阅读全文>>