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我国农村土地征收法律制度研究

征收土地是政府行为,具有国家的强制性,是国家意志在土地所有权转移中具体体现。土地征收目前是我国对土地资源实行有效管理和保证建设用地的重要行政手段,也是一种重要的具体行政行为。土地是农民最基本的生产资料和生活依托。农民失地、失业危及农村社会稳定。本文旨在通过分析研究土地征收的涵义、特征、适用的系列法律原则以及对国外、历史的比较借鉴,以期阐明土地征收中存在的问题,分析原因以尽快完善我国农村土地征收制度。本文将重点在土地征收适用的法律原则方面进行分析,以期阐明基本问题,为完善我国土地征收制度,加快行政征收立法提供一定的启发,在一定意义上弥补这方面的不足。 文章分为四个部分,第一部分是土地征收的一般理论;包括概念特征、与相关概念的关系及土地征收制度的历史考察。第二部分是土地征收适用的法律原则;包括实体法和程序法两个部分。第三部分通过对外国(或地区)土地征收的理论与实践的分析,总结其优长,评述我国农村土地征收制度的弊端。第四部分是通过完善  (本文共32页) 本文目录 | 阅读全文>>

西北农林科技大学
西北农林科技大学

中国土地征收法律制度之完善

随着我国工业化的发展和城市化进程的推进,我国的城市面貌日新月异,规模越来越大,对土地的需求也日益增加。现有的城市国有土地远远不能满足大规模的经济开发和城市基础设施建设用地的需要。根据现有的法律,地方政府只有通过征收的方式,将郊区乃至农村土地转为各类城市建设用地,以满足城市建设用地的需要。在这农地非农化的流转过程中,农民失去了他们赖以生存的土地,并随之失去了与土地相连的一系列权益。他们生活日益贫困,形成了游离于社会的特殊人群,随时可能引发新的社会矛盾和冲突,影响我国社会的和谐与稳定。如何完善我国现有的土地法律制度,从制度根源上保障失地农民的权益,对促进我国社会的和谐与稳定及推进我国现代化进程有着重要的意义本文由六章组成,其中正文分五部分,主要内容如下:第一章就选题的背景,目的,意义,国内外研究动态进行了概括。第二章是讲本文研究中国土地征收法律制度所运用的基础理论。基础理论包括生态学的物物相关律,经济学的资源稀缺性理论和地租理论,法...  (本文共59页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国地质大学(北京)
中国地质大学(北京)

论中国农村土地产权法律制度的改革与完善

自新中国成立特别是改革开放三十年来,我国已经基本建立起以《物权法》、《土地管理法》等法律为基础,以《土地管理法实施条例》、《土地调查条例》、《基本农田保护条例》等多部行政法规、地方性法规、部门规章以及许多地方性政府规章为补充的土地法律体系。从我国的土地法律制度来看,公法性法律占据了主导地位,并且形成了以土地用途管制制度和耕地保护制度为核心,以土地权属制度、土地利用制度和土地保护制度为重点的我国土地法律体系。《物权法》的颁布实施确立了包括土地所有权、农村土地承包经营权、建设用地使用权、农村宅基地使用权和地役权等在内的有中国特色的土地物权体系,奠定了我国土地产权法律体系的重要基础。但是目前我国农村的土地产权法律体系还不健全,许多法律制度尚不完善,存在不少问题。包括《物权法》颁布之后现行的一些法律法规与之冲突;农村宅基地使用权的流转受到严格限制;农村土地承包经营权的流转障碍重重;以及现行的土地征收法律制度有待完善等等。本文就我国农村土...  (本文共47页) 本文目录 | 阅读全文>>

山东大学
山东大学

征收土地补偿法律制度研究

“地者,万物之本源,诸生之根菀也”。上述管子之言充分说明了土地与人类及其万物生灵之密切关系。研究土地问题,应首先从土地法律制度入手。土地法律制度是指土地所有制、土地使用制以及土地管理制度的建立、演变及其实施等方面的规范,所研究的是土地利用中人与人之间的经济关系问题。既然涉及土地利用中人与人之间的经济关系,也就不可避免的发生土地权属转移及收益分配条件、行使和分配收益的具体形式。土地所有权是构建土地法律制度的核心。土地征收是导致土地所有权发生移转的主要形式。我国的二元制结构的土地所有制是伴随社会主义改造逐步建立起来的。由此,决定了我国土地法律制度带有鲜明特色,废除土地私有之后,在没有私人拥有土地所有权的前提下,政府利用行政权力征收征用土地,实际上就是对集体土地所有权的征收。在我国实施土地征收征用行为的过程中,除建国初期政务院对征收做过简要规定外,对征收征用没有法律意义上严格的界定,现实生活中征用实质上就是征收,因为通过征用行为的实施...  (本文共54页) 本文目录 | 阅读全文>>

北京交通大学
北京交通大学

农村土地流转中农民权益保护法律制度研究

随着经济的快速发展,农村土地的细碎化已经不能满足集约化规模化的经营需求,农村土地需要通过流转来发挥其经济功能,从而提高土地利用率,优化生产资源配置。农村土地的流转一方面能有助于规模化的生产经营,另一方面不会造成土地这种不可再生资源的浪费,对于经济的发展和拥有土地而不使用的农民来说都是存在经济利益的,但是,我国现有农村土地制度以及农村土地流转制度还十分不完善,使得农民在土地流转过程中,其基本权益得不到保护。本文的目的是研究如何完善农村现有土地法律制度,在促进农村土地流转的同时,更为有效保护农民基本权益。本文将农村土地流转划分为所有权流转(即农村集体所有土地的征收)和使用权流转(即承包经营权的流转和宅基地的流转)。首先分析了农村土地流转中保护农民权益的必要性以及在农村土地流转中可能被侵害的农民的基本权益,如土地财产权、流转自主选择权、流转收益权、知情参与权和求偿救济权;然后参考了发达国家在有效促进农村土地流转的同时保护农民基本权益的...  (本文共57页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南政法大学
西南政法大学

农村集体土地上采矿用地取得法律制度研究

矿产资源赋存于地表或者地下,采矿活动离不开对土地的占有和使用,采矿权必然与土地物权发生联系。目前,我国采矿用地主要来源于农村集体土地,然而,由于我国现行制度中采矿权与集体土地物权在权利设置、取得模式以及取得程序等方面存在缺陷,导致采矿权行使与集体土地物权发生冲突,采矿权陷入尴尬的困境,即:或者采矿权的行使必然侵害土地上原有的权利,或者因不能有效获得采矿用地而使采矿权陷入尴尬,以至于矿产资源因无法开采而成为无法取用的“呆矿”。随着国民经济的快速发展,我国采矿用地数量不断增加,使得矿产开发利用中的地矿权利冲突变得愈加激化,矿业开发领域的采矿权与土地权利的协调发展已经成为我们时代无法回避的重大社会课题。本文主要以法学物权理论以及制度经济学理论为分析工具,遵循“概念厘定---制度反思---理论探究---经验借鉴---制度重塑”的研究思路,对我国采矿用地取得的法权模式、具体制度以及相关配套制度展开系统研究。第一章:采矿用地取得制度基本概述...  (本文共214页) 本文目录 | 阅读全文>>