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我国农村土地征收法律制度研究

征收土地是政府行为,具有国家的强制性,是国家意志在土地所有权转移中具体体现。土地征收目前是我国对土地资源实行有效管理和保证建设用地的重要行政手段,也是一种重要的具体行政行为。土地是农民最基本的生产资料和生活依托。农民失地、失业危及农村社会稳定。本文旨在通过分析研究土地征收的涵义、特征、适用的系列法律原则以及对国外、历史的比较借鉴,以期阐明土地征收中存在的问题,分析原因以尽快完善我国农村土地征收制度。本文将重点在土地征收适用的法律原则方面进行分析,以期阐明基本问题,为完善我国土地征收制度,加快行政征收立法提供一定的启发,在一定意义上弥补这方面的不足。 文章分为四个部分,第一部分是土地征收的一般理论;包括概念特征、与相关概念的关系及土地征收制度的历史考察。第二部分是土地征收适用的法律原则;包括实体法和程序法两个部分。第三部分通过对外国(或地区)土地征收的理论与实践的分析,总结其优长,评述我国农村土地征收制度的弊端。第四部分是通过完善  (本文共32页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国政法大学
中国政法大学

土地征收法律问题研究

土地是人类社会最重要的财产,土地征收权力作为国家或政府为了实现公共利益而被赋予的一种强制性取得土地的行政权力,实践中其侵犯行政征收相对人,即被征地人权利的现象屡屡发生。为了充分保护被征地人的权利,许多国家都对土地征收的条件、补偿、程序进行了严密规定,并建立了充分、高效的争议解决机制。本文的研究旨在探讨土地征收的理论基础,在分析我国土地征收的问题和特殊性的基础上,借鉴其他国家和地区的土地征收制度,并试图结合我国《土地管理法》的修改,重构土地征收法律制度。本文题为“土地征收法律问题研究”,共分七章。现将主要内容摘要如下:第一章为绪论。首先对土地征收的概念、性质和特征等基本理论进行论述,认为土地征收是国家或政府为了公共利益需要,依法强制转移非国家所有的土地所有权,并给予公平合理的补偿的一种具体行政行为,在行政法学上属于公用征收。土地具有自然特性和社会特性,土地资源的配置可以通过市场和政府得以实现。土地征收作为政府配置土地资源的方式,主...  (本文共164页) 本文目录 | 阅读全文>>

浙江工业大学
浙江工业大学

中越土地征收制度比较研究

随着社会经济的发展、经济结构转型及新型城镇化的推进,土地需求量日益增多,而我国土地资源十分稀缺。我国土地所有权包括国家所有和集体所有两种形式。集体所有的土地必须经过征用才能作为建设用地使用,城市建设用地供地结构面临着改革。因而健全土地征收制度对整个经济改革至关重要。当下我国土地征收制度暴露出一系列问题,主要集中在征收目的、征收程序、征收补偿与安置等方面。邻国越南同样也经历着社会革新,其土地制度尤其是土地征收制度改革的一些经验教训值得我们吸收与借鉴。本文在对有关土地征收制度的中外文献进行研究分析及搜集中越土地法律的基础上,结合土地征收中的公共利益理论、程序理论、补偿安置理论及救济理论等,对中越土地制度进行了介绍,并比较了中越两国土地征收的变迁历程,重点分析了中越两国对公共利益的界定、征收程序的设立及征收补偿安置措施的执行情况。通过研究,本文对完善我国土地征收制度提出了以下建议:严格确定公共利益的范围;设立征收前置协商程序;严格公共...  (本文共101页) 本文目录 | 阅读全文>>

汕头大学
汕头大学

土地征收制度下农民权益保障研究

随着我国城市化进程的加快,大量农村集体土地被征收用来公益事业建设,但在此过程中,我国土地制度表现出各种缺陷和弊端。土地征收制度形成于计划经济时代,虽然对其作出了一些修改和调整,不断发展完善,但仍在实体和程序方面存在着大量问题,在实际运行中引发了许多矛盾和冲突,如公共利益界定模糊、补偿安置标准低、征地程序不规范等,导致农民权益受到侵害,失地农民生活得不到保障,影响了经济发展和社会的稳定。因而土地征收制度的完善具有重大的理论和现实意义。本文从对城镇化过程中农村土地征收现状与法律政策的分析、归纳,并通过对天津市蓟县土地征收的实证调查、研究,尝试从制度层面与实证论述相结合的角度找出完善土地征收制度及指导农村土地征收顺利合理进行的理论及方法,以切实保护农民的权益。通过论述主要国家地区的土地征收制度情况和特点,在比较分析的基础上找出可供我国参考借鉴的成功经验。最后探讨我国农村土地征收问题形成的深层次原因,主要从土地征收公共利益目的界定,政府...  (本文共85页) 本文目录 | 阅读全文>>

华中农业大学
华中农业大学

我国农村集体土地征收法律制度研究

随着城镇化和工业化进程的加快,土地的需求量逐渐加大,对农村集体土地进行征收就成为满足我国各类建设用地的主要途径。农村集体土地征收是指行政主体为了公共利益的需要,根据法律的规定,强制取得农村集体土地所有权,并予以补偿的行政行为。我国的农村集体土地征收制度脱胎于新中国建立初期的土地改革制度,.形成于改革开放时期的集体土地所有制度。表面上看是一个行政征收问题,实质上牵一发而动全身,涉及到政府(包括中央政府和地方政府)、农村集体、农民和土地使用者等多个主体相互之间的利益关系,涉及到农村集体土地征收问题的方方面面,包括征收目的设定问题、权力运行问题、所有权明确问题、使用权流转问题、发展权享有问题、市场运用问题、组织构建问题、征收补偿安置问题、社会保障问题、征收程序问题、争议解决及救济问题等等。农村集体土地征收问题的解决就在于如何解决利益与利益的冲突、博弈,使其互动、协调和平衡,并最终达到利益协调、实现利益保障与利益和谐。当今世界许多国家和...  (本文共111页) 本文目录 | 阅读全文>>

郑州大学
郑州大学

土地征收立法研究

现代法治国家的主要特征,是将保护私人财产权当作国家存在和政治运作的重要目的。土地是中国农民最重要的财产。农民的土地财产权能否得到有效保障,不仅关系到“三农问题”的解决,还会影响到中国的宪政建设。纵观中国当下的土地征收实践,矛盾四起,纷争不断。中央政府希望“守住十八亿亩耕地红线不动摇”,地方政府则对通过土地征收增加财政收入和促进经济发展感兴趣,土地权利人更加希望能够保护自身的权利,并分享现代化和工业化带来的成果。遗憾的是,现有的法律制度并没有给土地权利人提供足够的“抗争武器”。当土地被征收时,农村集体和农民拿到的补偿费用仅仅能占到被征收土地出让金的十分之一,甚至几十分之一。事实上,中国土地征收存在的问题,主要是由于制度不完善造成的。就土地征收的目的来说,宪法和法律虽然规定为了“公共利益”需要才能征收土地,但在政府垄断土地一级市场的背景下,由于土地管理法同时规定任何单位和个人因建设而使用土地的只能申请使用国有土地,使集体土地无法直接...  (本文共200页) 本文目录 | 阅读全文>>